Vana palkmaja renoveerimine – küsimused ehitusprojekti kohta

[kunn24]

Vanasti öeldi, et igast sitast saab kipsiga sileda asja ja pärast võib sita ümbert ära korjata, püsib ka kipsi karkassi najal.

[EH.INS.]

"Kipsiga sile asi" on kaasaegne elamu???

[kunn24]

See oli irooniaga öeldud ja illustreeris kunagisi trende, kus kips ja nn euroremont olid "imevahendid". Kuid horisontaalpalkmajas kipsikarkass võis mõningal juhul tõesti muutuda kandekonstruktsiooniks. Mäluvärskenduseks, on ka püstpalkmajad.

[EH.INS.]

Irooniaga OK
Püstpalkmajadest olen "midagi kuulnud"
Ma ei suuda mõista miks peab end rebestama palkmaja putitamisega?
Kas eesmärgiks on vastavalt vajadustele funktsionaalne kaasaegne elamu?
Või on eesmärk säilitada "vana hõngus" / mingi muinsuskaitseline väärtus?
Või on seatud mingid tingimused vana säilitamiseks?
Millist rahalist kokkuhoidu annaks vana palgi säilitamine?
Kas see rahaline kokkuhoid vs funktsionaalsus on määrav?
Saaks sellest esmalt aru...

[A23]

Pigem see "vana hõnguse" säilitamine olekski peamine argument.
Nt töökaaslane, kes hetkel talukompleksiga toimetab, tal põhiline, et väljast jääks autentne, seest on kõik tühjaks teinud ja ehitab ümber.
Aga nt üks sugulane, sai päranduseks korras maja, tahtis just seesolles "vana hõngust", lasi 10 kihti tapeeti ja paberit maha kiskuda, palkidele soodapesu teha ja ilmus välja päris ilus palksein. Tal küll asi venib, enamus aega eemal.
Teisest küljest, ühe 15 a tagasi vana palkmaja elamiseks ümberehitanu kahetsusest juba varasemalt kirjutasin.

[EH.INS.]

@A23
Kas Sinu nimetatud "vana hõnguse" austajatel on see nö põhikodu?

[A23]

@A23
Kas Sinu nimetatud "vana hõnguse" austajatel on see nö põhikodu?

Ei . Aga teoreetiliselt saaks elada ka aastaringselt.

[EH.INS.]

@A23
Kas Sinu nimetatud "vana hõnguse" austajatel on see nö põhikodu?

Nendel ei ole.

No millest me siis räägime...

[A23]

@A23
Kas Sinu nimetatud "vana hõnguse" austajatel on see nö põhikodu?

Nendel ei ole.

No millest me siis räägime...

Inimesi ja nende eelistusi on seinast seina. Meenus veel üks tuttav perekond. Perepoeg sai 30'ndate püstpalkmaja. Struktuur korras, aga ei pidanud absoluutselt sooja. Soojustas ära, tegi vannitoad - vetsud jms sisse, eemaldas ahjud ja tegi õuele tahkekütusel automaatkatlamaja.
Teisele vennale oli sünnikodu nii südamelähedaseks saanud, et ehitas omale väliselt identse maja mõned km eemale. (Küll mitte palk vaid puitsõrestik)
Mõlemad siis elumajaks.

[EH.INS.]

Täitsa nõus - aga tegemist on emotsioonidega mitte pragmatismiga...

[Kalvis]

Ma ei suuda mõista miks peab end rebestama palkmaja putitamisega?
Kas eesmärgiks on vastavalt vajadustele funktsionaalne kaasaegne elamu?
Või on eesmärk säilitada "vana hõngus" / mingi muinsuskaitseline väärtus?
Või on seatud mingid tingimused vana säilitamiseks?
Millist rahalist kokkuhoidu annaks vana palgi säilitamine?
Kas see rahaline kokkuhoid vs funktsionaalsus on määrav?

Eelkõige on majanduslik kasu, vähem tööd, vähem materjale, rahaline võit. Kõik uus sisaldab lisaks vana lammutamist ja on oht KOV inspektorite külaskäiguks...
Kandevseinad ongi maja kõige olulisem osa. Viimistlust võib iga kell uuesti maha katkuda ja uuega asendada. Kandevseinte lammutamine tähendab ka uut katust ja lagesi.
Kes kopikat ei korja, rublat ei saa...
Vana maja hõng mind üldse ei huvita... (oli tuttav kes just taastas vana palkmaja vaid selle pärast)

[EH.INS.]

@ Kalvis

Jään täiesti erinevale seisukohale
Ja seda konkreetsetest kogemustest ning ehitusettevõtjate tagasiside põhjal
Kandvad seinad pole rahaliselt kindlasti mitte maja kõige olulisem osa
Ka katus ei puutu asjasse
Ehitusettevõtjate tagasiside on selgemast selgem - uue ehitamine on odavam kui vana rek kaasaegseks
Kõigele lisaks pole tulemused funktsionaalselt võrreldavad

[Kalvis]

Jään kah eriarvamusele.
Olen püüdnud ehitusmeestelt teada saada aga peamine põhjus on vist laiskus ja tööaeg. Vana maja jätkamisel peab loodiga rohkem tööd tegema ja ehitusmeestele see ei meeldi - aega kulub rohkem. Jube hea on tellijale peedistada, ma siis ei tee tööd, köhi papp välja.
Millegipärast ükski ehitusmees ei taha seda varianti - ostad materjalid kah oma raha eest - mind huvitab lõpptulemus ja võidab see kes vähem pakub. Ise vaatad - kas vana maha ja ostad kõik ka materjalid - mul on ükskõik. Pakkusin seda varianti ükski polnud nõus... (tööle lisandus ka vana lammutamine, omast taskust uue materjali ost).

[EH.INS.]

Mina ei tea "ehitusmeeste jutust" midagi
Ja ei huvita ka
Näen laual erinevaid pakkumishindu

[EH.INS.]

Aga meil on siin min 1 ehitusettevõtja - vuuk
Palun tema kommentaari
See maja on vaja saada kaasaegseks elamuks sh kõik tehnosüsteemid
Ja oletame, et palk on korras ning projektid so vana rek ja uus on olemas

Plaanis on alustada vana palkmaja renoveerimist.
Hetkeolukorras on maja vundament vajunud ning suurem osa palkidest on mädanenud.
Kavatsen vana vundamendi suures osas lammutada ja ehitada selle asemele uue.

Osa palkseintest soovin siiski säilitada – peamiselt selleks, et siseseinte viimistluses jääks nähtavale vana palk. Väljast plaanin need seinad soojustada. Need seinad, mis tuleb täielikult lammutada, ehitaksin uuesti üles Aeroc-plokkidest.

Lisaks soovin maja veidi tõsta, et teisele korrusele saaks katusealused toad. Sisuliselt läheb ümbertegemisele kogu hoone. Soojustamise tõttu suureneb ka maja välismõõt.

Saan aru, et sellise ulatusliku renoveerimisprojekti puhul on vajalik ehitusprojekt.