Palun abi? Mida teha, kust alustada. Krunt ja palkmaja

[algaja:)]

Palkmaja omanikud, kuidas leidsite omale sobiva krunid? Sooviks Tartu lähistele osta krunit, seni ei ole midagi sellist leidnud, paljudele ei või ehitada palkmaja, Tartu vald ei luba. Kas olete ostnud endale krunid kuhugile kõrvalisesse kohta, põllumaa näiteks. Kui palju läks maksma põllumaa ümber vormistamine elamumaaks, elektriga liitumine, maja projektid, ehitus load jne.
Kas oleks võimalik ka nii et näiteks mulle jääb mingis kohas silma teatud maatükkike, ja tahaks seda endale osta, kuidas saan ühendust selle omanikga et temalt seda küsida, kelle poole pööduma peaks.
Rääkige oma kogemustest, andeke nõu, mida silmas peaskin pidama jne
Oleme noored ja rohelised, ja vajame väga Teie asjaliku abi.

Jään ootama igasugust tagasisidet:)

[algaja:)]

Kas keegi siis ei oskagi mulle nõu anda või ei ole selliseid inimesi selles foorumis kes aidata oskaks.

[Külaline]

Ei tea kas kõik algajad on nii kärsitud?
Ise kogemusi jagada ei tea aga alustaks kinnisvaraportaalidest (krundid, talud). Arenduspiirkondades on jah nii et detailplaneeringuga paika pandud kuudi paiknemine krundil ja ehitusalune pind, katuse kalle/materjal ja seinte tüüp, naiste arv ja seksuaalne orientatsioon jne. Kui krunt ei asu mingis kinnisvara-arenduspiirkonnas on omaniku oma otsustada hoone seinte tüüp ja muu. KOV-i pädevusse jääb vesi-kanal - et mis kaevutüüp lubatud ja milline kanalka aksepteeritud. Elektri kohta uuri ikka Eesti Energiast.

[renks]

noh, ma võin elektri koha pealt targutada, signeerisin just liitumislepingu
kuni 400m liitumispunktist on 1700-midagi + km / amper. Kui jääb kaugemale, tehakse eraldi kalkull reaalsete kulude põhjal.
See siis abiks põllu- või metsatükkide ostmisel.
Kui mingi lagunenud maja peale lähed, on põhim. sama rida- uus liitumine tuleb teha, kui üle kolme aasta pole kehtivat lepingut olnud (mul see teema). Reeglina on liin vähemasti mõistlikus kauguses.
Tegelt on kõik see EE lehel ka kirjas. Minuarust seal mingit mitutpidi tõlgendamist polegi, suht mustvalge asi.

Valla detailplaneeringu teemast oled vist jba aru saanud, teise asjana tasub uurida, kas väljavalitud krunt juhuslikult miskise looduskaitseala peal ei asu. Seda valitseb piirkondlik Keskkonnateenistus, mis on kõvem kärbes kui KOV, s.t. vald saadab oma väljastatud load nagunii neile kooskõlastamiseks. Tark oleks enne keskkonnateenistusest uurida, kas ja kui, siis mis

Aga sobiva paiga otsimiseks pikka meelt, mina otsisin suvilakrunti kuskil poolteist aastat, pea iga nädalalõpp mingit objekti vaatamas.

Kuidas leida meeldima hakanud maatüki omanikku- räägi naabritega. Või mööda sõitva ratturiga, kes on tõenäoliselt veidi kaugem naaber. Me käisime mingit kohta vaatamas ning vestlusest naabrimehega selgus veel mitu ümberkaudset müügis olevat maja/maatükki. Ega ma kõiki maailma kuulutusi ju lugenud ka.

[pisikenoid]

Palkmaja firmad toodavad nüüd ka selliseid maju mis sobivad linna.Uurige palkmaju ehitavatest firmadest.
Maatükki ostes olge kindel, et alajaam oleks lähedal (meil läks eelmine aasta uue alajaama ehitus ca 90 tuhat maksma), oma kaevu tegemiseks tuleb minna keskkonna teenistusse ja küsida luba.
Soovitaksin teil osta sellise krundi, kus el. ja veetrass juba krundil olemas.See kõige kindlam!

[ehitaja]

Tere, kuhu täpselt ehitada tahad, kas Tartusse või ca 30km raadusesse.

[algaja:)]

Tahaks krunti Tartu lähedale. Lemmik koht oleks Kõrveküla kant, praegu ei ole veel sealt sellist krunti leidnud millele võiks ehitada ümarpalgist palkmaja, selle ka küsimused põllumaakohta. Kui selline osta, ja nõks kaugemale, siis arvatavsti ei ole minegid piirangud valla poolt.
Palkmaja jaoks puit on omast metsast, on ka tuttav firma kes maju ehitab ja oma sõber seal tööl, soodsam kui kuskilt tellida.

Mis arvate, kas soovitate osta hoopis põllumaa ja see ümber vormistada elamumaaks, kas see tasuks ära või läheks siisgi liiga kalliks?


Tänud neile kes on viitsinud vastata.

[pisikenoid]

Kõik oleneb vallast kuhu te maatüki ostate, kui vald tahab elanikke juurde-saate kiiresti põllumaa elamumaaks.Põllumaale tuleb teha detailplaneering (kui on tiheasustus),maamõõtmine jne.
Kirjutan meie kogemustest-elame 100km. kaugusel Tallinnast, kuna abikaasa on pärit Tallinna lähedalt ja omab seal 1 ha suurust elamumaa tükki siis mõtlesime alguses ehitada oma maja sinna(abikaasa käib tööl Tln.-s).Ajasime pabereid üle aasta, saime lõpuks aru, et kohalik omavalitsus ei lase meil nii pea sinna ehitada, sest detailplaneeringus leiti kogu aeg vigu.
Lõpuks otsustasime ehitada maja minu kodukanti,täpsemalt minu vana-vanaema maa peale, kuna see maatükk tervenisti põllumaa(21ha), läksin kohalikku omavalitsusse ja küsisin nõu.Seal võeti meid hästi vastu, sest omavalitsusel hea meel, et noored maale jäävad . Tegime kohe avalduse,et soovime põllumaa tüki muuta elamumaaks,sellega läks aega ainult 2 nädalat, seejärel maamõõtja mõõtis elamumaa tüki põllumaa seest välja.Kuna krunt oli hajaasustus kohas siis polnud meil ka detailplaneeringut vaja, pidime tegema vaid planeeringu!Nii, et vallas käis asi kiiresti, ehitusloa saime ka väga kiiresti kätte!
Soovitaksin teil minna kohalikku omavalitsusse ja küsida nende käest nõu, nii on kõige lihtsam, saate kohe teade mida teilt nõutakse, millised ehitus piirangud seal on jne.
Meil palkmaja püsti ja nüüd mõtleme, et hea ongi, et Tln. lähedale ehitada ei saanud, maal hea rahulik elu!!!
Nõu oleks teile palju anda aga kirjutada rohkem ei viitsi

[joel]

Tere.

Kui tahad endale maakohta osta, kuhu tohiks ilma detailplaneeringuta püstitada majakese (sh palkmaja), siis soovitan vaadata järgmist veebilehte:

http://www.maakoht.ee

Klikates Eesti kaardi kontuuril saad valida endale sobiva piirkonna ja vaadata kas pakkumis on. Edu!

[vooremaamees]

Mina soovitan otsida odavamate vanade talukohtade hulgast. On kohe olemas elamumaa, elekter, mingi mõistlik haljastus, viljapuud. Ja olemasolevad hooned kuluvad ka marjaks ära - saad mõne kuuri, kaevu, keldri või kasvõi maja vundamendi kauba peale.
Kiire otsing kv.ee-s andis tartu maakonda ligi 30 varianti alla 600000 hinna ja min 5000m2 maaga. Vaevalt põllukrundi ja liitumised-planeeringud-kaevud kokku odavamalt saad.
Ja vaata maatükkide hulgast ka - tihti müüakse mingeid põlenud või päris lagund peamajaga kohti ka selles rubriigis.
Ja Jõgeva maakond algab ka juba vähem kui 18km linnast