hallitus paneelikas

[elektron]

Ühistu on informeeritud, ütlevad, et enamikes korterites ei ole mingit probleemi, raha soojustamiseks ja ventileerimiseks ei ole, v-o tulevikus, jne.

Ehk tasub süvenemist:

https://www.juridica.ee/article.php?uri ... jas_2-18-1

"Riigikohtu tsiviilkolleegium tegi 19. märtsil 2021 tsiviilasjas 2-18-13649 otsuse, mille punktides 18 ja 19 käsitles kahju hüvitamise võimalust olukorras, kus korteriomandi omanikule on tekkinud kahju kaasomandi esemest tuleneva kahjuliku mõjutuse tõttu."

Kui raha soojustamiseks ei ole, siis on vaja kuulutada välja ühistu pankrott ja korteriomandid nõuete katteks müüki panna?

Kas see otsus haakub 1:1-le käesoleva teemaga? Kahjuks sinu lingitud tsiviilasja kokkuvõttest seda välja ei loe ja dokumendiga tutvumiseks peab ennast tellijaks registreerima. Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

[Urmas]

Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

Kas fassaaditäited(aknad) ei ole ka mitte ühisosa? Mul vist ei lubata erikujulisi pronksjaid aknaid 9-kordses majas ikka paigaldada? Või korteri välisuksele lisada trepikoja poolsele küljele trelle?

[Vko]

Eks ta ühisosa alla võiks kuuluda, aga tihti ühistud lubavad selliste ühisosadega igal korteriomanikul ise majandada, vähemalt senikaua kuni keegi su mainitud "sigadustega" pole hakkama saanud.

[A23]

Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

Kas fassaaditäited(aknad) ei ole ka mitte ühisosa? Mul vist ei lubata erikujulisi pronksjaid aknaid 9-kordses majas ikka paigaldada? Või korteri välisuksele lisada trepikoja poolsele küljele trelle?

Meediast on läbi käinud, et omavalitsus võib kehtestada mingid määrused, et majad väga lihavõttemunadena välja paistma ei hakkaks.

[kaimagk]

Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

Kas fassaaditäited(aknad) ei ole ka mitte ühisosa? Mul vist ei lubata erikujulisi pronksjaid aknaid 9-kordses majas ikka paigaldada? Või korteri välisuksele lisada trepikoja poolsele küljele trelle?

Meediast on läbi käinud, et omavalitsus võib kehtestada mingid määrused, et majad väga lihavõttemunadena välja paistma ei hakkaks.

Et asi ikka selge oleks( tundub et osad ei saanud). Siin ins ei rääkinud akna ilmest/kujust/värvist, ta pidas silmas et vana aken nö ventileeris( oli vähemalt selles osaline) uus aken mitte.

[Urmas]

Et asi ikka selge oleks( tundub et osad ei saanud). Siin ins ei rääkinud akna ilmest/kujust/värvist, ta pidas silmas et vana aken nö ventileeris( oli vähemalt selles osaline) uus aken mitte.

Ah, eks teema läks klassikaliselt üldpläägutamiseks. Äkki saame omavahel pläägutades milleski targemaks? Loomulikult võiks teema algataja peale kommentaaride seedimist korraks peeglisse kiigata, aga samas ei ole ta teinud piuksugi, et kas probleem hakkas pihta just peale tema poolt teostatud akende vahetust. Kasutaja Vilde on teinud ainult ühe postituse ehk teema algatamise ja kuigi teema algatamisest möödas juba 5 päeva ja teemas 4 lehekülge igatsugu arvamusi. Aga noh, äkki jäi haigeks või lähedane võttis ära sidevahendite kasutamise võimaluse või läks kasutaja Vilde komandeeringusse kaugtööd tegema, kuigi mõni meite vallavanem suudab valda juhtida isegi džunglist. Mulle tundub, et teema algatajat see enam ei huvita, kui peab peeglisse vaatama ja ühistult rahaliselt midagi nõuda ei saa. Vist midagi saaks(Madis64 viited), aga tundub tema(Vilde) jaoks liiga aja- ja rahamahukas(advokaatide tunnihinded).

[A23]

Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

Kas fassaaditäited(aknad) ei ole ka mitte ühisosa? Mul vist ei lubata erikujulisi pronksjaid aknaid 9-kordses majas ikka paigaldada? Või korteri välisuksele lisada trepikoja poolsele küljele trelle?

Meediast on läbi käinud, et omavalitsus võib kehtestada mingid määrused, et majad väga lihavõttemunadena välja paistma ei hakkaks.

Et asi ikka selge oleks( tundub et osad ei saanud). Siin ins ei rääkinud akna ilmest/kujust/värvist, ta pidas silmas et vana aken nö ventileeris( oli vähemalt selles osaline) uus aken mitte.

Mäletamist mööda Ins rääkis (samuti nagu osad teised), et ka plastaken võib ventileerida, kui ta praokile jätta, on ju neil selleks veel mikro ja makro avamisasendid ette nähtud.
Urmas rääkis maja välisilmest, millele otse ma oma postitusega vastasin.

Teemaomanik vbl unustas oma sisselogimise salasõna

[Urmas]

Igavust tegin paar klikki ja peale sponsitud viiteid tuli selline tulemus. https://www.arutech.ee/et/tarvikud/pvc- ... ssusteemid

[kunn24]

Analooglise tulemuse (koos müra vähese läbitulekuga) saab ka mõnda tihendit eemaldades või akna reguleeringut "sitemaks" seades. Viimane var võib olla eelistatum, sest detailid jäävad paika. Loomulikult võib jääda personaalne reguleerimissoov, kuid selleks variandid: seina auk koos Freshi või ventikaga, aknale mikrotuulutus, suvel täiesti lahti (eeldusel, et vargaid või satikaid ei tule).

[elektron]

Millele ka EH.INS. juba viitas - kui inimene on vahetanud korteril aknad ja rikkunud sellega ventilatsioonitsükli, siis tuleks tagajärgede puhul kõigepealt ikkagi peeglisse vaadata. Ühistu ülesanne on olemasoleva ühisosa valitsemine ja ei midagi enamat.

Kas fassaaditäited(aknad) ei ole ka mitte ühisosa? Mul vist ei lubata erikujulisi pronksjaid aknaid 9-kordses majas ikka paigaldada? Või korteri välisuksele lisada trepikoja poolsele küljele trelle?

Sa jätsid minu jutust esimese ja tähtsama osa välja. Ma vastasin (Madis64) poolt viidatud postitusele, justkui oleks korteriomanikul õigus nõuda ühistu poolt maja soojustamist, kuni selleni, et kuulutada välja KÜ pankrot. Viitasin omalt poolt sellele, et KÜ kohustus on tegeleda olemasoleva ühisosa valitsemisega. Maja soojustamine ei ole läbijooksev katus või lekkiv veetorustik püstakus, millega tegelemiseks on ühistul otsene kohustus. Kui keegi leiab, et 60ndate standardite järgi ehitatud paneelmaja ei vasta enam tema elustandardile ja ühistukoosolekul ei leia maja soojustamine piisavalt poolehoidu, siis on variant kas leppida reaalsusega või otsida endale sobivam elamine.
Aknad on muidugi ühisosa - ei ole väitnudki, et nad ei oleks. Samuti ei ole ma väitnud, et neid võiks ilma KÜ kooskõlastuseta vahetada - ammugi mitte eirkujuliste pronksjate vms akende vastu.

[madis64]

Maja soojustamine ei ole läbijooksev katus või lekkiv veetorustik püstakus, millega tegelemiseks on ühistul otsene kohustus.

Soovid Riigikohtuga vaielda?

[elektron]

Maja soojustamine ei ole läbijooksev katus või lekkiv veetorustik püstakus, millega tegelemiseks on ühistul otsene kohustus.

Soovid Riigikohtuga vaielda?

Ehk oled nii lahke ja jagad kõigepealt seda riigikohtu lahendit?

[madis64]

Ehk oled nii lahke ja jagad kõigepealt seda riigikohtu lahendit?

Ehk oled nii lahke ja vaevud esmalt teemat lugema?

Lahendi kvintessents ja link edasiseks uurimiseks on teema esimesel lehküljel olevas postituses.

[elektron]

Ehk oled nii lahke ja jagad kõigepealt seda riigikohtu lahendit?

Ehk oled nii lahke ja vaevud esmalt teemat lugema?

Lahendi kvintessents ja link edasiseks uurimiseks on teema esimesel lehküljel olevas postituses.

Jagan siis ise. Kohtulahend "2-18-13649".
https://www.riigiteataja.ee/kohtulahend ... =287616636

Lühidalt ütleb lahend, et ühes korteris lekkinud siugtoru poolt tekitatud kahjud peab hüvitama KÜ, kuna tegemist on küttesüsteemis osaga ja kuulub KÜ-le.
Sa väidad, et selle lahendi alusel võiks ma minna KÜ-lt kohtu kaudu maja soojustamist, kui liigniiskusest korterisse hallitus tekib?

[madis64]

Sa väidad, et selle lahendi alusel võiks ma minna KÜ-lt kohtu kaudu maja soojustamist, kui liigniiskusest korterisse hallitus tekib?

Jah.

"...mille punktides 18 ja 19 käsitles kahju hüvitamise võimalust olukorras, kus korteriomandi omanikule on tekkinud kahju kaasomandi esemest tuleneva kahjuliku mõjutuse tõttu."

Kõik edasine on juba jurstide mängumaa...

[Urmas]

"...mille punktides 18 ja 19 käsitles kahju hüvitamise võimalust olukorras, kus korteriomandi omanikule on tekkinud kahju kaasomandi esemest tuleneva kahjuliku mõjutuse tõttu."

Kui ühistu ei suuda palgata advokaati, kes tõestab, et hallitus on tegelikult korteriomaniku tegevuse tagajärg, siis kahtlustan, et ühistu ülejäänud hääleõigust omavad osanikud söövad sellise hageja ära toorelt koos karvadega ja ilma soolata, sest advokaadi palga peavad maksma kõik liikmed solidaarselt. Kohtud kipuvad õigusabide kulud jätma võrdselt.

[madis64]

Kahtlustan, et ühistu ülejäänud hääleõigust omavad osanikud söövad sellise hageja ära toorelt koos karvadega ja ilma soolata.

Riigikohtu lahendi vastu nad ei saa. Korteriomandid sundmüüki (ka õigusabikulude tasumiseks) ja kolimine telklinnakusse on tõenäolisem alternatiiv.

Loomulikult ei keela keegi ühistul see hallitav korter õiglase hinna eest ära osta ning korteri elanikel selle tasu eest omale uus ja mitte hallitav elamine leida.

[elektron]

Külmasillad on sellise maja ehituslik reaalsus ja eksisteerisid seal ilmselt juba enne kui kõnealune kodanik endale korteri soetas. Lahendit tuleb vaadata tervikuna, mitte rebida sealt ühte lauset välja. Pigem ühildub see lahend olukorraga, kus ülemise korteri omanik nõuab ühistult lekkiva katuse poolt tekkinud kahjude hüvitamist. Kui KÜ hakkab pugema selle taha, et raha ei ole, siis nõuda pankrotimenetlust jne.

[madis64]

Pigem ühildub see lahend olukorraga, kus ülemise korteri omanik nõuab ühistult lekkiva katuse poolt tekkinud kahjude hüvitamist.verstapost.

Sinul on oma arusaamine, minul oma. Juristid selgitavad vajadusel kohtus, kellele õigus jääb.

Isiklikult jään arvamusele, et see lahend on tuleviku tarbeks üsna oluline verstapost.

Kui kaugele mingi korteri omanik oma õiguste teostamisel minna soovib, on tema isiklik arvamine, kuid hallitusega koos elada ma ise küll ei soovi.