Kas arhitekt või projekteerija või hoopis keegi kolmas?

[honeyandoak]

Tere!

Ostsime maatüki ja meil on plaanis sinna endale suvekodu rajada. Soovime ca 40 ruutmeetrist saunamaja ja 60 ruutmeetrist peamaja. Elektriga tegeletakse, projekt olemas ja ehitatakse. Lisaks vaja puurkaevu, biopuhastiga imbväljakut. Aeda oleks vaja, tegelikult garaaži/kuuri ka. Hakkaks jupphaaval ehitama, alustaks saunamajast. Probleem aga selles, et me ei ela üldse Eestis ja ka mitte piisavalt lähedal, et seal isegi aeg-ajalt vaatamas käia.

Mul on olemas ruumiliselt täpsed joonised, millise kuju ja suuruse ja asetuse/paigutusega toad jne - ise arvan, et päris hästi tehtud (programmiga, mitte põlve otsas vihikusse), aga ikkagi professionaal võiks üle vaadata. Lisaks vaja majadele projekte, ehitusteatisi, puurkaevudele ja imbväljakutele firmasid ja lubasid ja projekte või mida iganes tarvis. Tahaks sellist inimest/firmat, kes tegeleks sellega ja asjal silma peal hoiaks. Kes see võiks olla?

Tuttav arhitekt ütles, et arhitektid nii väikese asjaga ei viitsi tegeleda, kas asi oli temas või arhitektid teevadki midagi hoopis muud? Peaks projekteerija poole pöörduma? Aga kas need lihtsalt joonistavad projekti/vaatavad olemasoleva joonise üle ja siis jätavad omapead? Nii väga sooviks, et oleks keegi, kes kogu selle asja kuskilt otsast jooksma paneks - esiteks projektid/load, siis saunamaja ehitus, puurkaevu ja imbväljaku rajamine, veidi hiljem ka peamaja ja garaaž.

Kas ma unistan mingist printsist valgel hobusel ja sellist kõikehõlmavat ametit tegelikult pole olemas ja ei arhitekt ega projekteerija ei osuta päris sellist teenust, või siiski? Või keegi kolmas? Tegelikult on suht väike plaan ju ja ei ole palju tööd, aga samas kuna on vaja kõike hallata ja me pole üldse seal, siis nagu ikka oleks palju tööd...

Tänan ette igasuguse info või muude heade mõtete eest.

[EH.INS.]

Kogu teenus on ostetav...
Sellega tegelevad paljud bürood - nii arhitektuuribürood kui inseneribürood
Lisaks konsultatsiooniteenused, järelevalve jne...

PS
Projekteerija on üldnimetus
Projekteerijad on nii arhitekt, sisearhitekt, maastikuarhitekt, EK insener, VK insener, KV insener, EL insener jne, jne
Igaüks neist teeb oma erialast tööd

[honeyandoak]

Kogu teenus on ostetav...
Sellega tegelevad paljud bürood - nii arhitektuuribürood kui inseneribürood
Lisaks konsultatsiooniteenused, järelevalve jne...

PS
Projekteerija on üldnimetus
Projekteerijad on nii arhitekt, sisearhitekt, maastikuarhitekt, EK insener, VK insener, KV insener, EL insener jne, jne
Igaüks neist teeb oma erialast tööd

Tere! Tänud, võin vabalt terminitega puusse panna - ei ole enne ühtki maja pidanud ehitama. Eks ma mõtlesingi, et kuhu või kellele ma kirjutama peaks. Mingisse kohalikku arhitektuuribüroosse siis ilmselt? Ja küsima kas nad osutavad sellist teenust? Ega selles ongi see probleem, et on erinevad bürood ja konsultatsiooniteenused ja järelevalve nagu te mainisite ja ma ei tea, kelle poole pöörduda - tahaks ühest kohast saada kõikehõlmavat teenust. Kui ühest kohast on ehitusprojekt ja siis otsin eraldi puurkaevumehe ja eraldi imbväljakumehe ja mis kõik veel ja nendega kohtuda ei saa ja suhelda ka keeruline - siis mul on mure, et kas saab kõik sujuvalt jooksma ja kas kõik klapib omavahel. Olen üritanud meili teel asju ajada, aga see ei ole alati kõige lihtsam. Tore oleks, kui oleks kohapeal keegi, keda saaks usaldada.

[EH.INS.]

Pöördu arhitektibüroosse või inseneribüroosse
Selgita võimalikult täpselt mida soovid
Soovitaks valida sellise mis pole "ühemehefirma" ja kelle kodulehelt saad ülevaate ka tehtud töödest ja kus on olemas ka teenuste nimekiri...
Siis soovitaks MTR-st kontrollida selle büroo pädevaid isikuid - kas on olemas kutsetunnistused / kas kehtivad
Paha ei teeks kontrollida finantsseisu
Normaalne büroo kas ei võta ettemaksu või on see tagasihoidlik

PS
Kuula kui Sulle nõu antakse - isegi sel juhul kui oled kindel, et tahad midagi muud

[A23]

Üks tuttav täpselt sellise ülesandega, algusest lõpuni koordineerimisega, küll aastaid tagasi, tegeleski. Tehnikamaailmas nimetatakse niisuguseid tegelasi projektijuhtideks, ehituses võib mingi teine väljend olla. Omanik kohal ei käinud, tuli siis, kui maja juba valmis. Hiljem selgus, et klient oli oma vaimusilmas mõnda asja siiski teisiti ette kujutanud, kui reaalselt oli, kuigi suhtlus toimis ja dokumentatsioon oli kättesaadav. Seega mingitel etappidel peaks ise põhjalikumalt süvenema.
Lase mõnel bürool ettevalmistused ja kooskõlastused ära teha, arhitektiprojektiga koos küsi ka 3d renderdused, soovitavalt virtuaalreaalsusena, koos "maalapiga" ja päkese liikumistega. Vähemalt eelprojektis võiksid juba kõik plaanitud ehitised paigas olla.
Kui kõik tundub ok, siis enne kopa maasselöömist lasta kontuurid maha märkida ja leida siiski aega ise kohale tulla.
Kui siis ka veel "tunne õige" tundub olema, tellida põhi- ja tööprojekt ja valida ehitaja ja järelevalve.
Keegi peaks siis ka veel otsese "projekti kureerimise" ülesande võtma. Ise olen aravmusel, et see isik ei tohiks olla samast ettevõttest, mis ehitab.

[honeyandoak]

Üks tuttav täpselt sellise ülesandega, algusest lõpuni koordineerimisega, küll aastaid tagasi, tegeleski. Tehnikamaailmas nimetatakse niisuguseid tegelasi projektijuhtideks, ehituses võib mingi teine väljend olla. Omanik kohal ei käinud, tuli siis, kui maja juba valmis. Hiljem selgus, et klient oli oma vaimusilmas mõnda asja siiski teisiti ette kujutanud, kui reaalselt oli, kuigi suhtlus toimis ja dokumentatsioon oli kättesaadav. Seega mingitel etappidel peaks ise põhjalikumalt süvenema.
Lase mõnel bürool ettevalmistused ja kooskõlastused ära teha, arhitektiprojektiga koos küsi ka 3d renderdused, soovitavalt virtuaalreaalsusena, koos "maalapiga" ja päkese liikumistega. Vähemalt eelprojektis võiksid juba kõik plaanitud ehitised paigas olla.
Kui kõik tundub ok, siis enne kopa maasselöömist lasta kontuurid maha märkida ja leida siiski aega ise kohale tulla.
Kui siis ka veel "tunne õige" tundub olema, tellida põhi- ja tööprojekt ja valida ehitaja ja järelevalve.
Keegi peaks siis ka veel otsese "projekti kureerimise" ülesande võtma. Ise olen aravmusel, et see isik ei tohiks olla samast ettevõttest, mis ehitab.

Aitäh, väga informatiivne. Me õnneks tahame peamaja vana talumaja koha peale (mida põhimõtteliselt enam pole) ja saunamaja koha panime enam-vähem paika, kui viimati Eestis käisime. Kuna krundil on palju metsa ja vähe lagedat ning me tahame metsa suuremas jaos säilitada, siis palju nagu kohti polegi kuhu hooneid paigutada. Aga päris keeruline tundub, et kõik õigesti ja klappima saaks. Lisaks veel ju, et oleks puurkaev ja see imbväljak õige koha peal ja mitte liiga lähedal ega kaugel ja vastaks kõigile nõudmistele. Pluss tahame suht nutikaid hooneid, elektrisauna ja konditsioneeri ja kütmisvõimalusi - hea oleks, kui mingi professionaal oskaks nõu anda nende asjade koha pealt. Selle peale mina, tola, ei mõelnudki, et on vaja eraldi arhitektiprojekti ja põhi- ja tööprojekti. Saan siin ikka targemaks.

[EH.INS.]

Kõike selgitab Sulle töövõtja (projeteerija) kellega lepingusse lähed
Kõik projekti staadiumid jne tehakse Sulle selgeks
Ära üle mõtle
Sinu ainuke ülesanne on KIRJALIKULT panna paika oma soovid ja võimalikult detailselt
Sellest vormistatakse KIRJALIK projekteerimise lähteülesanne mis on projekteerija jaoks A ja O
Sellele annad allkirja / projekteerija lisab oma
Aga vot selle lähteülesande võiks lasta PÄDEVUSEGA kolmandal osapoolel üle vaadata - seal on ilmselt palju nö "tehnilist keelt" ja see kolmas osapool võiks vaadata kas see on see mis Sa soovid
Muidugi on nii, et normaalne büroo "nahka üle kõrvade" ei tõmba - selles mõttes, et teebki nii nagu on Sinu soovid
Küll tuleb arvestada, et selline töö on tasuline - so see ei puuduta vaid projekti vaid siin on hunnik muid teenuseid

[A23]

Soovitaks asap ka kõik nõuded ja kitsendused välja selgitada ja vajalikud kooskõlastused hankida. Näteks imbväljak ei pruugi mõnel pool lubatud olla.
Mõnikord ei pruuga ka reeglitele vastavalt ehitatud asi toimida. Nt ühel tuttaval imbväljak, selle geoloogia, projektid, kooskõlastused kõik olemas, aga kasutusse võttes selgus, et ei suutnud siiski vett piisaval hulgal vastu võtta.

[EH.INS.]

Mitte midagi pole vaja uurida ja teha...
Ainuke asi on:

Sinu ainuke ülesanne on KIRJALIKULT panna paika oma soovid ja võimalikult detailselt

[Prill]

Lisaks ei tarvitse piisata projekteerimiseks&ehitamiseks tellija lähteülesandest palgatud büroole, vaid kohalik omavalitsus tahab peale suruda oma nägemust, elektrivõrgu ettevõte oma, looduskaitsjatel ja keskkonna bürokraatial on oma nägemus mis ei tarvitse tellija omaga kattuda, vbl miski kotkapesa või haruldane samblik läheduses, vms

Mina soovitaks esmalt üldse valda pöörduda oma mõtetega ja alles seejärel palgaliste büroode poole raha kulutama. Vald oskab ka ühteist öelda, et vot see teie mädanenud maja on miskis vööndis a'la tänapäeval pärmi peal laienevad kaitseväe harjutusalad, või mõni muu tsoon, isegi ida piiri maaomanikele surutakse peale, kaitsekraavide ja punkrite süsteem - omanikul pole midagi arvata või tahta, lapsed ei tohi isegi jõuluvana toodud drooni lennutada.

Üldiselt valla spetsialist oskab samuti lähtekoha kätte näidata, mida neil tohib ja ei tohi. Arvestades kõiki neid sadu ja tuhandeid bürokraatia akte - ehitad sinna ja niipaljukest kui lubatakse

[EH.INS.]

Krt - tõsiselt - ärge ajage inimest (teemaalgatajat) segadusse
Kõik vajaliku teeb töövõtja...

[honeyandoak]

Tänan kõigile. Jah, vallaga on räägitud. Kitsendustega okei. Läheduses on mingi ohvrikivi, aga selle ''mõjuala'' on väga väikeses nurgas meie krundil, kuhu ei ole plaanis üldse midagi teha. Valla ehitusnõunik ütles, et puurkaevu ja imbväljaku rajamine on lubatud, põhjavesi on keskmiselt kaitstud. Öeldi, et on vaja siis vastavad projektid ja load ja teatised kuskile esitada. Vallast öeldigi, et on vaja ehitusprojekti ja siis puurkaevule ja imbväljakule oma lubasid ja projekte ja see panigi mind mõtlema, et kas äkki ei oleks mingit inimest, kes tegeleks sellega, et kõik oleks hästi ja professionaalselt tehtud. Kaugelt ja veel enam ilma mingite vastavate teadmisteta tundub keeruline seda kõike organiseerida.

[honeyandoak]

Muidugi on nii, et normaalne büroo "nahka üle kõrvade" ei tõmba - selles mõttes, et teebki nii nagu on Sinu soovid

See on jah miski, millega ma pean harjuma ja usaldama õppima. Ei jää ju muud üle, kui ei saa ise seal olla ja silma peal hoida. Pole ammu Eestis elanud, siin kus elame on naha üle kõrvade tõmbamine rahvussport. Sellepärast tundubki kuidagi eriti hirmus ja nii-öelda suure kaaluga ülesanne see õige firma ja inimene valida, et oleks hästi tehtud aga samas ei võtaks mingit mega summat teenuse eest. Siin saab kõigelt vähemalt pool alla tingida, kuna kõik sellised nihverdajad. Ja ega suure hinna eest head kvaliteeti ei saa. Hinnad kõiguvad, kvaliteet sama (loe: kehv).

[honeyandoak]

Nt ühel tuttaval imbväljak, selle geoloogia, projektid, kooskõlastused kõik olemas, aga kasutusse võttes selgus, et ei suutnud siiski vett piisaval hulgal vastu võtta.

Kas seda on võimalik kuidagi enne välja selgitada, kui see imbväljak rajatud on? Või teed valmis ja siis saad teada, et ei võta vastu?

[EH.INS.]

...see panigi mind mõtlema, et kas äkki ei oleks mingit inimest, kes tegeleks sellega, et kõik oleks hästi ja professionaalselt tehtud. Kaugelt ja veel enam ilma mingite vastavate teadmisteta tundub keeruline seda kõike organiseerida.

Mõte on SUPER...
Ma loodan väga, et lähed selle mõttega edasi
Sel juhul kuulud 1% eramu "teadlikute tellijate" hulka

[EH.INS.]

Nt ühel tuttaval imbväljak, selle geoloogia, projektid, kooskõlastused kõik olemas, aga kasutusse võttes selgus, et ei suutnud siiski vett piisaval hulgal vastu võtta.

Kas seda on võimalik kuidagi enne välja selgitada, kui see imbväljak rajatud on? Või teed valmis ja siis saad teada, et ei võta vastu?

ON
Ära mõtle üle

[honeyandoak]

Krt - tõsiselt - ärge ajage inimest (teemaalgatajat) segadusse
Kõik vajaliku teeb töövõtja...

Mu loomulik seisund on juba pidev segadus kui asi puudutab kogu seda protsessi. Alguses mõtlesime, et teeks võimalikult palju ise. Päris naiivne, kui kohapeal ei saa eriti ollagi - mis sa seal ise teed või otsustad. Mul õnneks isa ehitaja ja vundamendist edasi ta oskaks vaadata, teha. Aga ta rohkem selline puutöö jne viimistluse vend, kõik enne seda ta soovitas ikkagi vastavatelt professionaalidelt uurida, sealhulgas siis projektid, vesi-kanalisatsioon jne.

[A23]

Nt ühel tuttaval imbväljak, selle geoloogia, projektid, kooskõlastused kõik olemas, aga kasutusse võttes selgus, et ei suutnud siiski vett piisaval hulgal vastu võtta.

Kas seda on võimalik kuidagi enne välja selgitada, kui see imbväljak rajatud on? Või teed valmis ja siis saad teada, et ei võta vastu?

Antud juhul taandus asi kõige tõenäolisemalt "üle jala" tehtud geoloogiale, kuigi oli küll täitsa paberitega tegelane võetud. Kui konsultant võtta, siis see peaks suutma orienteeruda, kelle käest mingit teenust usaldatava kvaliteediga saab.

[EH.INS.]

Antud juhul taandus asi kõige tõenäolisemalt "üle jala" tehtud geoloogiale...

Alustame sellest - milline oli lähteülesanne geoloogilisele uuringule?
Seejärel otustame kas midagi tehti "üle jala"

[Urmas]

Antud juhul taandus asi kõige tõenäolisemalt "üle jala" tehtud geoloogiale...

Alustame sellest - milline oli lähteülesanne geoloogilisele uuringule?
Seejärel otustame kas midagi tehti "üle jala"

Segan teemasse vahele eneseharimise mõttes ja oleks üks küsimus- kui tellija soovib imbväljakut, siis kas projekti lähteülesandes peaks olema mainitud kohustus teha konkreetselt objektil geoloogilised uuringud sinna imbväljaku sobivuse kohta või kui tellija lähteülesandes on üldsõnaline imbväljaku projekteerimise, siis projekteerija võtab need andmed lihtsalt mingist x ajal tehtud andmebaasist? Noh, et ei tuleks sellist jama nagu kirjeldas kasutja A23.

[EH.INS.]

Kui tellija soovib imväljakut siis see talle projekteeritakse
Tehakse kõik vajalik KOV-s ja tehakse vajalikud uuringud
Ja tellija maksab

[Urmas]

Kui tellija soovib imväljakut siis see talle projekteeritakse

Sellest sain aru.

Ja tellija maksab

Sellest sain ka aru.

Tehakse kõik vajalik KOV-s ja tehakse vajalikud uuringud

Vaat sellest ma aru ei saanud? Kas KOV ehitusministrid teevad ka kohtpaikseid geoloogilisi uuringuid? Kui jah, siis kas KOV ehitusminister määrab firma, kes teeb kohtuuringu? Kisub sinna JOKK süsteemi korrupsiooni valdkonda minema. Lihtsalt omad teadmised kui kähku saab mingi asi vallas heakskiidu kui valida soovitatud firma teenuse ostmiseks.

[EH.INS.]

KOV-s tehakse kõik vajalik "paberitega"
Geoloogiline uuring vajalikus mahus jne tellitakse vastavast firmast
Geoloogilise uuringuga pole KOV-l mingit pistmist
Viide on sellele, et eramu tellija ei pea ise tegema mitte midagi

[kunn24]

Eeldusel, et on saanud lotovõidu.

[EH.INS.]

Tasuta teenust pole olemas
Lotovõitu ka pole vaja