Kütteprobleemid korterelamus.

[Mei]

Vajan kiiret ja korrektset vastust
Nimelt on majas 8 korterit 2 trepikojaga. Pooled on keskkütte peal ja pooled on teinud endale kaminakütte üks on oma korterisse teinud pliidikütte ja pool korterit on keskkütte järgi. Kõik kes on keskküttelt ära läinud ei kompenseeri seda. Kas on olemas seadus mis kohustab neid siiski mingit protsenti tasuma? Või tõesti on asi kokkuleppeline?

[Küülaline]

Esiteks, kas need kaminad, pliidid ja korstnad on projekti järgi ja kooskõlastatult ehitatud, st seaduslikud üldse? Kortermajas ei tohi ju ise ahju ehitada.

[kosmosemutt]

Mina elan näiteks 8 korteriga kahekorruselises kortermajas, kus oli omal ajal nii keskkütte kui pliidiküte paralleelselt. Pliit oli küll rohkem söögi tegemiseks ette nähtud, kuid korstendes olemas korralikud suitsu ja vent-lõõrid, igale korterile eraldi. Aga kõigepealt küsiks, kas majas on ikka korteriühistu olemas? Ja mis alustel mõned korterid on keskküttest loobunud, kas ühistu on nii hääletanud? Kuidas toimus keskkütte väljalülitamine nedes korterites? Radiaatorid seintelt maha, aga torud jooksevad ikka läbi? Nagu eelkõneleja mainis, siis küttekolded ja suitsulõõrid peavad olema legaalsed. Kui kolded on hiljem juurde ehitatud, siis peab neil olema kasutusluba. Kompensatsiooni nõudmine on samuti ühistu pädevuses.
Kui ühistut ei olegi, siis tehakse see alates 2018-st sunniviisiliselt ning kõik need probleemid päevakorras.

[Mei]

Esiteks, kas need kaminad, pliidid ja korstnad on projekti järgi ja kooskõlastatult ehitatud, st seaduslikud üldse? Kortermajas ei tohi ju ise ahju ehitada.

Neil olevat projektid ja kõik olevat kooskõlastatud. Vallalt saadud loaga.

[Mei]

Mina elan näiteks 8 korteriga kahekorruselises kortermajas, kus oli omal ajal nii keskkütte kui pliidiküte paralleelselt. Pliit oli küll rohkem söögi tegemiseks ette nähtud, kuid korstendes olemas korralikud suitsu ja vent-lõõrid, igale korterile eraldi. Aga kõigepealt küsiks, kas majas on ikka korteriühistu olemas? Ja mis alustel mõned korterid on keskküttest loobunud, kas ühistu on nii hääletanud? Kuidas toimus keskkütte väljalülitamine nedes korterites? Radiaatorid seintelt maha, aga torud jooksevad ikka läbi? Nagu eelkõneleja mainis, siis küttekolded ja suitsulõõrid peavad olema legaalsed. Kui kolded on hiljem juurde ehitatud, siis peab neil olema kasutusluba. Kompensatsiooni nõudmine on samuti ühistu pädevuses.
Kui ühistut ei olegi, siis tehakse see alates 2018-st sunniviisiliselt ning kõik need probleemid päevakorras.

Korteriühistu on olemas aga see sel põhimõttel loodud, et oleks olemas aga kõik teevad ikka ise mida heaks arvavad(see on minu arvamus). Väljaminek keskküttel oli jah, et radiaatorid maha. Keskküttelt on ära läinud 2 ülemist keskmist korterit. Üks äärmine alumine korter aga tal peaks need radiaatorid vist mingit viisi kaetud olema, et soe neile ei tule ja üks keskmine korter on pooleldi pliidiküte ja pool keskküttel. Kunagi kes pooleldi keskküttel oli tasus omakorda mingi protsendi keskkütet juurde aga mingist hetkest, kui hakkas teisi ka üle minema kaminale siis ei tasunud enam temagi. Kas on võimalik kuskilt kontrollida, kas neil on kasutuslube? Või oskate mind ehk kasulikule lingile suunata. Tänan.

[Küülaline]

Keskküttelt on ära läinud 2 ülemist keskmist korterit. Üks äärmine alumine korter aga tal peaks need radiaatorid vist mingit viisi kaetud olema, et soe neile ei tule

See on ikka hoopis jabur jutt, et katan radiaatori kinni ja sooja eest ei maksa.
Ülemised keskmised korterid samuti saavad suure osa soojast põranda ja naabrite seinte kaudu. Mõni vähenõudlik võib kütmata st maksmata hakkamagi saada teiste arvelt.

[Mei]

Keskküttelt on ära läinud 2 ülemist keskmist korterit. Üks äärmine alumine korter aga tal peaks need radiaatorid vist mingit viisi kaetud olema, et soe neile ei tule

See on ikka hoopis jabur jutt, et katan radiaatori kinni ja sooja eest ei maksa.
Ülemised keskmised korterid samuti saavad suure osa soojast põranda ja naabrite seinte kaudu. Mõni vähenõudlik võib kütmata st maksmata hakkamagi saada teiste arvelt.

Nu vot aga nii see olukord hetkel on ja see on väga jabur. Ma maksin kõige krõbedama kuu eest 122 eurot ainult keskkütet ja minul on 2m 47,7 korteris minu arvates on see juba liiast pluss kütsin ka elektriga lastetuba. Muidugi ma olen ka äärmine korter ja soe jõuab minuni peaaegu viimasena ja välisseinad on soojustamata. Siin need targad korteriomanikud ajavad, et soojustaksin seest seinad ära aga nii need asjad ei käi.

[Küülaline]

Kortermaja on tervik. Soojustada tuleb kogu maja, väljastpoolt. Aga ütle, et katsid enda radiaatorid ka kinni ja ära samuti maksa.

[klaverimeister]

Keskküttesüsteem on siiski ühisomandis ja seda ilma ühistu nõusolekuta ei tohi ükski korter muuta. Nii nagu ei tohi ka keegi koridoris, katusel või fassaadi kallal toimetada. Kui kogu ühistu on nõus, et keegi loobub keskküttest, siis tuleb radiaatorid eemaldada kuid püstik jääb endiselt alles, mille eest tuleks väike tasu ikkagi arvestada. Kui need isehakanud korterid väidavad, et nende puuküttekolded on legaalsed, siis peaks see ka ehitisregistris kajastuma. Löö oma maja aadress registrisse sisse ning vaata, kas vastavate korterite taha on märgitud tahkeküte. Üks võimalus on paigaldada mõõdikud nendele korteritele kes legaalselt on keskkütte taga ning peamõõdik sissetuleva toru peale. Siis maksab iga korter reaalselt tarbitud sooja eest ning hälve jagatakse kõigi korterite vahel võrdselt ära, ka nende vahel kes väidetavalt keskkütet ei tarbi. Fakt on see, et ükski korter ei saa üksi otsustada, et nemad enam keskkütet ei tarbi. See saab olla ainult kõigi majaomanike ehk ühistu kollektiivne otsus. Kuniks sellist otsust ei ole tehtud peab ka kogu ühistu kollektiivselt maja tarbitud sooja kinni maksma.

[Urmas]

Keskküttesüsteem on siiski ühisomandis ja seda ilma ühistu nõusolekuta ei tohi ükski korter muuta...

Ja tegelikult nii ongi nagu Klaverimeister kirjutas. Ülejäänud on nüüd ühistu juhatuse otsustada, kas minna naabritega riidu ja anda asjale ametlik käik või leppida olukorraga. Kokkuleppele vist ei jõuta?

[Mei]

Keskküttesüsteem on siiski ühisomandis ja seda ilma ühistu nõusolekuta ei tohi ükski korter muuta. Nii nagu ei tohi ka keegi koridoris, katusel või fassaadi kallal toimetada. Kui kogu ühistu on nõus, et keegi loobub keskküttest, siis tuleb radiaatorid eemaldada kuid püstik jääb endiselt alles, mille eest tuleks väike tasu ikkagi arvestada. Kui need isehakanud korterid väidavad, et nende puuküttekolded on legaalsed, siis peaks see ka ehitisregistris kajastuma. Löö oma maja aadress registrisse sisse ning vaata, kas vastavate korterite taha on märgitud tahkeküte. Üks võimalus on paigaldada mõõdikud nendele korteritele kes legaalselt on keskkütte taga ning peamõõdik sissetuleva toru peale. Siis maksab iga korter reaalselt tarbitud sooja eest ning hälve jagatakse kõigi korterite vahel võrdselt ära, ka nende vahel kes väidetavalt keskkütet ei tarbi. Fakt on see, et ükski korter ei saa üksi otsustada, et nemad enam keskkütet ei tarbi. See saab olla ainult kõigi majaomanike ehk ühistu kollektiivne otsus. Kuniks sellist otsust ei ole tehtud peab ka kogu ühistu kollektiivselt maja tarbitud sooja kinni maksma.

Need kes on läinud ära keskküttelt on saanud kuidagi loa ühistuliikmetelt. Minu teada saab ära mina ära kui kõik korterite omanikud on andnud nõusoleku. Korteris, kus mina elan ei ole omanikult ühtegi sellist allkirja võetud. Ehitisregistris on nüüd nad ametlikult olemas alates selle aasta juulist. Enne seda olid kõik kirjas kaugküttelt tarbijatena. See mõõdikute teema on vist ka kunagi koosolekul läbi käinud aga olevat liiga kallis ja sellega ei nõustunud elanikud.

[Mei]

Keskküttesüsteem on siiski ühisomandis ja seda ilma ühistu nõusolekuta ei tohi ükski korter muuta...

Ja tegelikult nii ongi nagu Klaverimeister kirjutas. Ülejäänud on nüüd ühistu juhatuse otsustada, kas minna naabritega riidu ja anda asjale ametlik käik või leppida olukorraga. Kokkuleppele vist ei jõuta?

Kui ühistut juhib inimene, kes pm. esimesena ära läks keskküttelt väitega, et siin majas võib sellist kütmisviisi kasutada. Oleme siin ka mõelnud ametliku käiku anda, kuna ei soovita keskkütet kompenseerida.

[Mei]

Üks korteriomanik tegi ka projekti ehitamaks endale küttekolde. Kusjuures see projekt kinnitati vallas, et võib selle ehitada. Nii ta vähemalt väitis ja ehitisregistris oli ka sellekohane teave. Siis tekib küsimus kas sellest nõusolekust tõesti piisab? Hetkel ta ei ole ehitust alustanud kuna mugavam on olla kaugküttel ja ootab ka lahendust kütteprobleemidele. Meil kohe, kohe koosolek tulemas ja siis tahaks need probleemid kuidagi ära lahendada. Meil ole tahtmist kuidagi neid suuri arveid maksta, kui reaalselt me seda sooja ei saa.

[Urmas]

Üks korteriomanik tegi ka projekti ehitamaks endale küttekolde. Kusjuures see projekt kinnitati vallas, et võib selle ehitada.

Infot on natuke vähe konkreetselt teie maja kohta. Kas majal on olemas projektijärgselt korstnad tahkekütusel töötavate küttekehade suitsu juhtimiseks? Kui ei ole, siis võiks eeldada, et ahju ehitanud ja ehitada tahtjad juhivad suitsu ventlõõridesse või ehitanud/vad eraldi korstnad selle jaoks. Kui nad nüüd tahavad juhtida suitsu välja ja kasutada selleks ventilatsioonilõõre, siis see on TuOS §8 lg2 järgi on see keelatud tegevus.

(2) Küttesüsteemi paigaldamisel ja projekteerimisel ei tohi suitsu juhtimiseks kasutada ventilatsioonilõõri.

Allikas https://www.riigiteataja.ee/akt/13314859

Lugedes teemaalgataja eelkirjeldatud postitusi, siis millegipärast eeldan, et majas ei ole olnud projekti järgi korstnaid tahkekütusel töötavate küttekehade jaoks, millest järeldan, et KOV ehitusminister on olnud projekti kinnitamisel meeltesegaduses, ebapädev või on tegemist korruptsiooniga. Eelnimetatud põhjuste ilmnemisel tuleks see ehitusminister tulevaste jamade ennetamiseks vallandada.
Kas kortermajja ehitatava tahkekütteseadmele vaja Päästeameti kasutusluba, kus on vaja tõestada, et selle ehitas ikka pädevusega pottsepp? Minu teada on, aga võin ka eksida. Kui pädevusega pottsepp ehitab ahju, mille suits juhitakse ventlõõri, siis tuleks omakorda selle pottsepa pädevus seada kahtluse alla. Jnejne ....
Kui muidu ei saa, siis tuleb kaasata ametlikke abijõude. Viite allservas on numbrid ja meileaadress olemas.
http://www.rescue.ee/et/kodanikule/

[Mei]

Infot on natuke vähe konkreetselt teie maja kohta. Kas majal on olemas projektijärgselt korstnad tahkekütusel töötavate küttekehade suitsu juhtimiseks?

Ühel korstnal on suitsulõõr ja sinna on ühendatud 2 korteri küttekolded. Üks korsten on lisaks ehitatud see korter asubki teisel korrusel ja üks esimeselt korrusel asuv korter on arvatavasti ehitatud ventilatsioonilõõri. Väidetavalt on see maja eksperimentaalmaja aga see maja tehti siiski kaugküttele.

[klaverimeister]

Seadus, mis lubab küttesüsteemi paigaldada ainult volitatud isikutel, jõustus paraku alles 01.07.2015. Samas igal aastal peab kõigil olema korstnapühkija akt ning enne akti väljastamist peab korstnapühkija veenduma. et lõõrid mida kasutatakse on ohutud ja nõutele vastavad. Ehk siis koosolekul peab kõnealustel korteritel olema ette näidata kehtiv korstnapühkija akt. Akti puudumisel on küttesüsteemi kasutamine keelatud ja kui keegi selle peale vilistab, tuleb teavitada päästeametit, kes asja peale väga kiirelt reageerib. Kui keegi aga peaks väitma, et tal küttesüsteem alles nii uus, et pole veel korstnapühkijat jõudnud kutsuda, peab tal olema kasutusluba, mis on nõutav alates 01.07.2015.
PS. ka ebaseaduslikust küttesüsteemist teadlik olev inimene, kes ei teavita päästeametit, rikub seadust, kuna kortermajas on reaalselt inimelud mängus.

https://www.riigiteataja.ee/akt/130122015052

Alati on võimalik tellida korteriühistusse sõltumatu audit, mis kõik puudused ja seaduserikkumised kenasti kirja paneb, ning tutvumiseks ühistu liikmetele esitab. Selliseid ühistuid on muidugi vähemuses, kus kõik päris seaduse järgi korras oleks. Näiteks ei pruugi ka omal algatusel akna või korteriukse vahetamine olla seaduslik, kui see maja või trepikoja üldilmet muudab. Samas on mõnel juhul mõistlik mitte juuksekarva hakata lõhki ajama.
Aga kui keegi omavoliliselt keskkütte kallale läheb ja hakkab suvalise lõõri kaudu ahju kütma, siis on kuri karjas.

Vabatahtliku auditi tellimiseks oleks muidugi vaja tõenäoliselt enamuse nõusolekut. Aga keegi ei keela sul teavitada päästeametit ning öelda, et sa oled mures kortermajja tekkinud küttekollete pärast. Päästeameti ees ei saa keegi ust kinni panna ning kui on asjal põhjust, minnakse sealt menetlusega ka edasi.

[Mei]

Kas on olemas mingit firmat, kes paneks paika kui palju peaks keskküttelt ära läinud inimesed kompenseerima? Teostaks sellist akti vms.

[rokikas]

Loe seda http://www.v-maarja.ee/systematic/files.php?id=181

[Mei]

Loe seda http://www.v-maarja.ee/systematic/files.php?id=181

Suured tänud info eest.

[miks]

Sellist seadust pole olemas et keegi peaks maksma jääk nähtudest tulnud soojus kulu kadu kinni.