Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Naaber »
Näiteks antud maja Pärnus..uus, krundiga
http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... 225.html?n
m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
paikuse on pärnust üsna eemal, nii eemal, et paikusel elades sa linna eriti ei viitsi kolistada. tallinnas jällegi võib krunt olla sama hinnaga . asukoht maksab, hooned nendel on ajutisemad.Naaber kirjutas: m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?
750 kui ise ehitad ja projekti juhid ja oskad seda kõike ja selleks on aega
1000 kui ostad kesise kvalitedi sisse
1300 ja üles kus saad ka kvaliteeti oodata
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Naaber »
Ma ei arvesta hetkel krundi ega asukoha hinda.Külaline kirjutas:paikuse on pärnust üsna eemal, nii eemal, et paikusel elades sa linna eriti ei viitsi kolistada. tallinnas jällegi võib krunt olla sama hinnaga . asukoht maksab, hooned nendel on ajutisemad.Naaber kirjutas: m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?
750 kui ise ehitad ja projekti juhid ja oskad seda kõike ja selleks on aega
1000 kui ostad kesise kvalitedi sisse
1300 ja üles kus saad ka kvaliteeti oodata
Ehk, et taolise maja Harjumaal püsti läheb see maksma 1000eur m2?
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Kvaliteediteema - viimistluse taha niisama lihtsalt ei näe ja seda kasutatakse ära. "Korralik soojustus" - KUI korralik ja KUI hoolikalt tehtud, on keeruline kontrollida. Müüja näitab fotosid aga ka see ei taga suurt midagi. Ise tellisin peale fassadipeno lõpetamist termograafia, seest ja väljast. Palja silmaga oli kõik ok. Kaameraga leidsime mitu kohta, kus ehitaja oli laia penovuugi ainult välispinnas kinni vahutanud. Tagant tühi.
Kõige reaalsema hinna saad peale ehituse lõpetamist ja kulude kokkulöömist.
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?arno14 kirjutas:Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?
Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
Külaline kirjutas:arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?arno14 kirjutas:Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?
Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.
Toimetasin ise ja sain 1040€/m2, jah hea pingutuse korral oleks saanud ka ehk 900€/m2, aga 750 €/m2? Muidugi mida selle valge karbi all mõeldakse?
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.Külaline kirjutas:arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?arno14 kirjutas:Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?
Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
Külaline kirjutas:Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.Külaline kirjutas:arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?arno14 kirjutas:Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?
Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping
äratundmisrõõm, ehk seepärast ei õnnetunudki 750€ kätte saada
-
- autodidakt
- Postitusi: 10947
- Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
- On tänanud: 317 korda
- On tänatud: 384 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Urmas »
Külaline kirjutas:Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping
Natuke vaidleks vastu- suurem teadlikkus kahjuks nüüd küll ei tule, kuigi esialgu tundub jah, et tõstab hinda, aga see-eest on hiljem odavam ja muretum kasutus, ei pea paari aasta pärast kirjutama siia foorumisse ja otsima probleemidele lahendust.
Värskes ML-s on üks hea ütlemine: " Järeldusi teeb see, kes ei oska ennetada." (A.Ülviste)
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas ehitusmees5555 »
Raha kulub peamiselt ainult materjalile.
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Arvuta siis kokku palju materjali läheb ja saad teadaehitusmees5555 kirjutas:Oskate öelda ruutmeetri hinda kui teha laias laastus 90% töödest ise oma kätega?
Raha kulub peamiselt ainult materjalile.
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Vähemalt 650.-EUR/M2 kui kasutada normaalset materjali.ehitusmees5555 kirjutas:Oskate öelda ruutmeetri hinda kui teha laias laastus 90% töödest ise oma kätega? Raha kulub peamiselt ainult materjalile.
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas m43 »
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Sellise "maja" saaks kindlasti 750€ /m2 kätte.
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
Külaline kirjutas:Teed kahekordse ruudulähedse põhaplaaniga kuubiku aeroc 375'st (sest mõnele on ju aeroc ka "kivi"), lintvundament, paned standardmõõdus plastaknad, katusele plekk, vahelagi puidust, maha laminaat, ahjuküte (1 ahi keset maja), 1 peldik (värvitud seintega), 1 vannituba, siseseinad 1 kordsest kipisist plekkaarkass, vent fresh klapi kaudu, pistikuid/lüliteid väga valitud kohtades.
Sellise "maja" saaks kindlasti 750€ /m2 kätte.
aga ma kirjutasin ka, et see on siis selle esimese põrsakese maja....
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
tead, ega sa ennem sellele vapustavale küsimusele vastust ei saa , kui teed projekti ja selle põhjal saame kulusid arvestada, tehnoloogiat ja järelvavlet, isetegemist proovida. Tuelmused on kindlasti erinevad ja nagu iga asi siin ilmas on ka eelarvestamine ja planeerimine aja jooksul paremini õpitavad. Oma järgmise maja teed sama kulu juures kindlasti mõistlikumalt. Nagu üteldud, teadlikus ja oskused peavad isetegijal selle saavutamiseks tõusma. Selleks on vaja oluliselt rohkem aega ja planeerimist, kui ~1000 € per m2 saavutamiseks.arno14 kirjutas: aga ma kirjutasin ka, et see on siis selle esimese põrsakese maja....
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas jõmm »
Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas nat »
Hinnapakkumised olid 900-1400EUR/m2.
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Naaber »
Ühesõnaga sain aru, et oma maja on lasta ehitada parem, ning kvaliteetsem (kas just odavam). Hinnad ka rohkem arusaadavad nüüd, ehk 200m2 kvaliteetse kivimaja koos 30-40m2 garaaži / tööruumiga saaks püsti umbes 240-250 000euriga (mööblit ja valgusteid ei arvesta).
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-eurojõmm kirjutas:Odav maja (alla 1000 euriku/m2) on sihuke, mida võib leida kirvehinnaga müügiportaalidest. Kes ostabki siis jama on see, et üsna peatselt tahetakse sealt edasi liikuda.
Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.
-
- Ehitusspets
- Postitusi: 482
- Liitunud: 30 Juul 2010, 13:29
- On tänanud: 3 korda
- On tänatud: 9 korda
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas arno14 »
Külaline kirjutas:http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-eurojõmm kirjutas:Odav maja (alla 1000 euriku/m2) on sihuke, mida võib leida kirvehinnaga müügiportaalidest. Kes ostabki siis jama on see, et üsna peatselt tahetakse sealt edasi liikuda.
Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.
Sõna "algavad" on väga hirmuäratav ja umbmäärane.....
-
- külaline
Re: Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?
Lugemata postitus Postitas Külaline »
Artiklist: " Esimesed kasutuskuud on näidanud, et hoone energiabilanss jääb aasta lõikes mitmesaja euro ulatuses plussi, teatas ettevõte."Külaline kirjutas:http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-euro
Väga julge väide esimeste kasutuskuude näitajate najal.
Urmas
- Ehitusfoorum
- ↳ Üldfoorum
- ↳ Ahjud, kaminad, korstnad
- ↳ Aiad, väravad
- ↳ Aknad, uksed
- ↳ Betoon ja betoonitooted
- ↳ Ehitustööriistad
- ↳ Ehitusmaterjalid
- ↳ Elekter, elektriseadmed
- ↳ Energiamärgis ja energiaaudit
- ↳ Fassaadide arutelu
- ↳ Katused, laed
- ↳ Hüdroisolatsioon
- ↳ Kaevud
- ↳ Konstruktsioonid, seinad
- ↳ Küttesüsteemid
- ↳ Palkmajad
- ↳ Projekteerimine, projektid
- ↳ Põrandad
- ↳ Puit ja puidutooted
- ↳ Restaureerimine
- ↳ Seadusandlus
- ↳ Soojustus, isolatsioon
- ↳ Saunad, dussiruumid, vannitoad, sanitaartehnika
- ↳ Siseviimistlus, värvid, plaatimistööd
- ↳ Ventilatsioon
- ↳ Veevarustus, kanalisatsioon, käimlad
- ↳ Vundamendid
- ↳ Naljanurk
- ↳ Arhiiv
- Ärifoorumid
- ↳ Otsin tööd
- ↳ Pakun tööd
- ↳ Ostu-müügifoorum
- ↳ Annan/võtan rendile
- ↳ Hinnapäring