Ehitusfoorum

Ei saagi lõpuni aru kas 60 ruutmeetrisel majal peab projekt olema või ei?
KOV-i tegelane nõuab, samas paistab, et ta sellest seadusest eriti midagi ei jaga.

§ 16. Kirjalik nõusolek

(1) Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek on nõutav, kui:
1) ehitatakse väikeehitist, mille ehitusalune pindala on 20–60 m 2;
...
(3) Kohalikul omavalitsusel on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel ehitise ohutusest, samuti detailplaneeringust, projekteerimistingimustest ning ehitise arhitektuursetest ja ehituslikest lisatingimustest lähtuvalt ehitusprojekti.

Vastavalt punktile 3 võib KOV nõuda PÕHJENDATUD juhtudel projekti.
Järgnevast loeme välja, et selle projekti võid ise teha.

§ 18. Ehitusprojekt

...
(4) Ehitusprojekt, välja arvatud väikeehitise ehitusprojekt, mille järgi ehitatakse, peab olema:
1) koostatud või kontrollitud käesoleva seaduse §-s 47 nimetatud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või
2) kontrollitud käesoleva seaduse §-s 47 nimetatud ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva vastutava spetsialisti poolt.

Teed kirjaliku nõusoleku taotluse. Kui nad tahavad projekti, siis ikka kirjalikult ja põhjendatult. Niisama jutt ei maksa midagi, kõik ikka vaja paberile kirja panna. Kirjaliku nõusoleku taotluse ja muud vajalikud blanketid saad: http://www.ehr.ee/v12.aspx?loc=0104

kui on alla 60m2 väikeehitis, mis on ehitusloal sauna nime all, kas sellele on vaja ka kasutusluba taodelda?

Hiid kirjutas:kui on alla 60m2 väikeehitis, mis on ehitusloal sauna nime all, kas sellele on vaja ka kasutusluba taodelda?

§ 32. Ehitise kasutusluba
(2) Riigisaladusega seotud ehitisel, riigikaitselisel ehitisel ja väikeehitisel, välja arvatud elamiseks kasutataval väikeehitisel, ei pea olema kasutusluba.

Seega ei ole vaja.

Saada oma projekt KOV (registreeri projekti vastuvõtmine sekretäri juures, kui keeldub, saada tähitud kirjaga). KOV peab oma nõuet põhjendama. Kui 3 kuu jooksul pole vastust tulnud, on põhimõtteliselt kooskõlastus olemas. Kui saad mingi põhjenduse siis edasine tegutsemine sõltub vastusest.

Muidu ehitusseadus lubab siiski nõuda põhjendatud juhtudel väikeehitise ehitusprojekti. Aluseks kurikuulus 16 paragrahv.

(3) Kohalikul omavalitsusel on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel ehitise ohutusest, samuti detailplaneeringust, projekteerimistingimustest ning ehitise arhitektuursetest ja ehituslikest lisatingimustest lähtuvalt ehitusprojekti.



Tavaliselt on selleks elumaja ehitamine (elamul on nõutav kasutusluba). Muidugi võib KOV olla kehtestanud ehitusmäärusega üldse väikeehitiste ehitamise keelu (on lubatud ikkagi ehitada, kuid kõik peavad 100% projekti esitama). Valdadel on rahaahnus lihtsalt suur.

Võin sellises mõõdus projekti niisama saata. Kui meeldib, võin ka vastava maja müüa, detailid valmis. Ei ole tavaline tehase maja. enno.meiusi(ät)laferme.ee

ei tea kas see 60m" võib olla maja väljastpoolt mõõtes või siis ruumide ruutmeetrid kokku liites.(kasulik põrandapind)

Mõõdetakse maja välisseinast (või vundamendist). Muidu ministeeriumi kodulehel on definitsioon ja selgitus olemas. Osad KOV armastavad aga inimesi kiusata ning mõõdavad räästast. Muidu räästast mõõtmine ei ole õige, kuid paljud loobuvad KOV vaidlemisest sest vaid kohtu kaudu saad muidu nõusoleku.

räästa projektsioon maapinnale ju ongi. see ei ole vaid KOVi pujäänitsemine!

Räästa projektsioon maapinnale on KOV tõlgendus. Minu KOV piirkonnas sobis Seina projektsioon maapinnale. Ja majandusministeerium selgitas samuti, et asi on KOV ja majaomaniku kokkuleppes, kumba nad kasutavad.

Küsiks siis, et kas räästas on ehitise osa?

Samamoodi nagu maja külge kinnitatud lipuvarras, piksekaitse, antenn jne.