Ehitusfoorum

Tere,


Kas kellelgi on kogemusi paneelmaja ühetoalise 36m2 ümberehitamisega kahetoaliseks.Olen mõnda näinud kus siis toast on tehtud kööktuba ning köögist magamistuba.
Sooviks teada mis sellise ümberehitamise hind olla võiks?

Ei ole kogemusi...
Ja isegi kui oleks - Sinu küsimusele on võimatu vastata...

On keegi teinud?Jagaks ehk pilte milliseks on saanud ja palju objekt maksma läinud?
Maailma parimast Eesti ehitusfoorumist võiks ju miskit leida?!

Üritate küsimust lahendada valest otsast.

Vaja mõelda:
1. milleks, mis on selle eesmärk ja milliste omadustega peaks olema tulemus;
2. kui palju on selleks kasutada rahalisi vahendeid ja mis sellega üldse saab;
3. koostada plaan, joonised, seletuskiri (projekt);
4. koostada selle nn projekti põhjal materjalide, toodete loetelu;
5. otsida materjalide hinnad ja koostada loetelu ja hindade põhjal eelarve;

Ise tehes ongi üldjoontes maksumuseks see eelarve summa. Lisanduvad vaid transpordi ja veel mõnede asjaajamiste kulud, olenevalt asjaoludest.
Kui ise seda või mõnd selle osa tegema pole võimeline, tellite teostuse tervikuna või ositi teenusena, siis lisandub teenuste kulu.

Kui selle kõik läbi teete, siis andke meilegi teada, mis hinnaks tuli. Kirjutage ka detailselt välja, mis ja kuipalju maksma läks. Siis teinekord teised targemad ja saavad paremini nõu anda.

vuuk on kenasti kõik öelnud...
Jääb üle teema lõppenuks lugeda...

Üks asi on reaalsed kulud materjalidele ja projektile/ehitamisele. Aga teades bürokraatiat kortermajas nõusolekute saamiseks jmt, EHR muudatused, siis saate roosinupukese krambi ja kaob igasugune ehitamise isu ära.

Nõuka-ajal jagati üks tuba mitmeks sektsioonkapist tekitatud seinaga.

Samas ei tule kuidagi meelde juhtumit, kus köögist (veevarustus ja kanalisatsioon) oleks tehtud magamistuba ja muust elamisest siis köögi osalusega tuba.

Nõuka-ajal jagati üks tuba mitmeks sektsioonkapist tekitatud seinaga.

Seda võis veel täiendada tagaseina ülekruvimisega nn remondikpsiga kuni laeni.

madis64 kirjutas: 27 Juul 2026, 20:52 Nõuka-ajal jagati üks tuba mitmeks sektsioonkapist tekitatud seinaga.

Samas ei tule kuidagi meelde juhtumit, kus köögist (veevarustus ja kanalisatsioon) oleks tehtud magamistuba ja muust elamisest siis köögi osalusega tuba.

Kas sa miljonit dollarit oled oma silmaga näinud? ilmselt mitte, aga see ei tähenda, et seda olemas ei ole.
Olen isiklikult taoliseid elamisi aidanud ehitada vähemalt viies korteris. Kui korteris kapitaalremont ja kõik vaheseinad ja põrandad eemaldatud siis saab lasta fantaasial lennata ja mingi toruühendus küll takistus ei ole.
Hinna koha pealt ei oska kaasa rääkida - minu osa oli töö tegemine mitte rahaasjad

Nõuka ajal pole ehitanud, aga mingi 5 aastat tagasi sai tehtud 3 tolisest küll 2 toaline. Maja ise 8 korteriga seega muudatuste(kooskõlastamine teiste elanikega) tegemine polnud keeruline. Köök sai tehtud täitsa teise 'tuppa', muidugi kergendav asjaolu oli see et korter asub 1 korrusel ja kanalisatsioon sai veetud keldri laealt. Sai päris hea planeeringuga köök/elutuba ja eraldi magamistuba 1969 aasta maja planeeringust. Tol ajal kulus ehitamisele kusagil 6000 eur(uus omanik pidi ainult tv, voodi ja kohvitassi tooma ja muidugi kõik tööd sai tehtud nii et teenust sisse ei pidanud ostma.
Muidugi lasnamäel kus on 100+ korterit majas on vist seda ümber planeeringut veits raskem korraldada.

EH.INS. kirjutas: 27 Juul 2026, 11:48 vuuk on kenasti kõik öelnud...
Jääb üle teema lõppenuks lugeda...

RaJy kirjutas: 27 Juul 2026, 21:15 Kas sa miljonit dollarit oled oma silmaga näinud? ilmselt mitte, aga see ei tähenda, et seda olemas ei ole.
Olen isiklikult taoliseid elamisi aidanud ehitada vähemalt viies korteris.

Khm, igasugused ajad on võimalikud laias maailmas - ka see, et miljonärid otsivad 36 ruuduse korteri ümberplaneerimiseks siinsest foorumist nõu.

Minu jaoks need otsad kokku end ei seo.