Ehitusfoorum

Tere, küsin targematelt nõu!

Kas korteriühistusse tohib ja sobib trepikotta, kahe korruse vahele, ehitada keerdtreppi? Treppi kasutaksid ainult kaks korterit — sisuliselt tegelikult ainult üks, sest alumise korteri elanikud seda ei vaja. Samas on oluline, et liikumine ja mööbli transport oleks turvaline.

Kas keegi teab mõnda korteriühistut, kus on keerdtrepp kahe korruse vahel olemas? Algne trepilahendus oli U-kujuline, kahe mademega. Trepiastmed, sügavused ja kõrgused vastasid kõik tänapäevastele normidele.

Küsimus: kas mina, kui korteriühistu esindaja, peaksin andma nõusoleku sellise keerdtrepi ehitamiseks? Lahendus on tulnud alumise korteri algatusel — nemad on huvitatud tööde algatamisest, kuna trepi alla on plaanis rajada nende vannituba. Varem oli seal samuti vannituba, kuid kubatuurilt selline, et igal pool sirge seljaga liikuda ei saanud.

Saan aru, et ilma pilte nägemata on keeruline olukorda hinnata. Tänan kõiki vastajaid ette! Iga tähelepanek on väga teretulnud.

GM1111 kirjutas: 20 Okt 2025, 17:25 Tere, küsin targematelt nõu!

Kas korteriühistusse tohib ja sobib trepikotta, kahe korruse vahele, ehitada keerdtreppi?...
...Algne trepilahendus oli U-kujuline, kahe mademega. Trepiastmed, sügavused ja kõrgused vastasid kõik tänapäevastele normidele. ...

Kõigepealt uuri päästeametist, et milliste mõõtudega peab olema see konstruktsioon, mida tohib tänapäeval kortermajas "trepiks" nimetada.

Trepiga samasugune saab välja näha ka "redel" aga redelit ei tohiks elukorruste vaheliseks liikumiseks kasutada.

Kui tegemist pole evakuatsiooniteega võib olla ka redel...

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 18:05 Kui tegemist pole evakuatsiooniteega ...

Millised kortermaja trepikodade trepid ei liigitu evakuatsiooniteedeks?

Jättes kõrvale uusehitised...

madis64 kirjutas: 20 Okt 2025, 19:45

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 18:05 Kui tegemist pole evakuatsiooniteega ...

Millised kortermaja trepikodade trepid ei liigitu evakuatsiooniteedeks?

Jättes kõrvale uusehitised...

Evakuatsioon võib olla lahendatud / saab lahendada ka teisiti...
Ilma "nägemata" ei oska kommenteerida

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 19:56 Evakuatsioon võib olla lahendatud / saab lahendada ka teisiti...

Sarnase kommentaari nullimiseks ma nimme kirjutasin "jättes kõrvale uusehitised".

Jah, majade külge saab kinnitada täiendavaid väliseid evakuatsiooniredeleid. Jah, akende alla (korterites) saab kinnitada evakuatsiooniks sobilikke köisredeid jms.

Milline on tõenäosus, et antud temas sellistest erilahendustest jutt käib?

Ma ei tea milline on tõenäosus...
Teatud juhtudel pole midagi vaja kinnitada...
HÄDAVÄLJAPÄÄS on aknast...
Kõige lihtsam ju PA konsult

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 20:09 HÄDAVÄLJAPÄÄS on aknast...

Kas hädaväljapääs ja evakuatsioonitee on juriidikas sünonüümid?

madis64 kirjutas: 20 Okt 2025, 20:26

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 20:09 HÄDAVÄLJAPÄÄS on aknast...

Kas hädaväljapääs ja evakuatsioonitee on juriidikas sünonüümid?

Ei ole...
Aga teatud juhtudel piisab hädaväljapääsust

EH.INS. kirjutas: 20 Okt 2025, 20:44 Aga teatud juhtudel piisab hädaväljapääsust

Paraku vist mitte mitmekorruseliste kortermajade puhul?

"Tark mees taskus" pajatab:

Küsimus:

Millal võib kortermajas evakuatsioonitee asemel kasutada hädaväljapääsu?

Vastus:

Lühidalt:
Kortermajas ei tohi hädaväljapääs asendada nõuetekohast evakuatsiooniteed, kui hoone või korrus vajab rohkem kui ühte evakuatsiooniteed (ehk alternatiivset väljapääsu).

No kuulge, kas ikka on vaja PA torkida? Kuidas pääseb hetkeolukorras II korruse korteri omanik koju?

Tuli veel pähe selline aspekt, et aeg ajalt on vaja meedikutel kedagi kanderaamil plemistekt korrustelt alla autosse tuua - keerdtreppi kasutades on see vist mõnevõrra raskendatud.

madis64 kirjutas: 21 Okt 2025, 07:40 Tuli veel pähe selline aspekt, et aeg ajalt on vaja meedikutel kedagi kanderaamil plemistekt korrustelt alla autosse tuua - keerdtreppi kasutades on see vist mõnevõrra raskendatud.

Ja kuidas nad seda hetkel teevad kui keerdtrepp on alles idee staadiumis? Või kui teema algataja koos alumise naabriga loobuvad keerdtrepi ideest?:scratch:
Tegelikult peaks mu küsimused suunama teema algatajale, et meil viskaks filmi jooksma.

GM1111 kirjutas: 20 Okt 2025, 17:25
Kas korteriühistusse tohib ja sobib trepikotta, kahe korruse vahele, ehitada keerdtreppi? Treppi kasutaksid ainult kaks korterit — sisuliselt tegelikult ainult üks, sest alumise korteri elanikud seda ei vaja.

Küsiks kui mitu korterit selles majas kokku on? Jääb mulje, et korruse peale üks korter. Ühistu peaks moodustama alates neljast korterist?

Evak tee võib olla ka keerdtrepp, ei näe küll ühtegi takistust miks ei peaks saama teha. Miinimumlaius 900mm peaks piisama.

Ma soovitaks ka kasutusmugavuse vaatenurgast 2x läbi mõelda, kas ’elukvaliteet’ selle tegevusega ei kannata. Kas on ikka sama hea mööda keerdtreppi liikuda kui originaaltreppi mööda. Lisaks mööbli liigutamisele võimalik ehitusmaterjalide liigutamise vajadus tulevikus.

Mööblit tuleks valida IKEA legode hulgast. Neid saab tuppa tuua ka Maximast ostetud taaskasutatud vanapaberist poekotiga.

Urmas kirjutas: 21 Okt 2025, 09:12 Mööblit tuleks valida IKEA legode hulgast. Neid saab tuppa tuua ka Maximast ostetud taaskasutatud vanapaberist poekotiga.

IKEAga veel see pluss, et ei pea ise kokku panema, selle töö saab vabalt lastele teha anda.

II korruse elanikelt ikka küsisite? Ja kui see tehtud, siis saada see I korruse elanik (eskiis kaasas) päästeametisse.
Ühistus peavad (vist) kõik liikmed nõus olema (mitte ainult KÜ esindaja), kui on tegu kaasomandis oleva osaga ja trepid reeglina on (ei ole osa korterist). Pole muidugi kirjas, kas trepp on hoones sees või väljas ja kui palju majas neid kortereid on ...

Korteriühistus 6 korterit. Kahekorruseline maja. Ühest trepikojast ligipääs kahele korterile ja teises trepikojas neljale korterile. Mina ise elangi teisel korrusel ja minul olekski mööda seda treppi teisele korrusele saada. Ei ole mitte keerdtrepp selles mõttes, et trepiastmed on ümber ühe posti, aga selline trepp, kus astmed lähevad keeruga üles, ala ühes otsas on jala toetuspknd 12,5 cm ja teises otsas 50,8 cm. Kõik astmed sisuliselt erineva pikkuse ja mõõtudega.

Ehk siis pööravate astmetega trepp. Ainus võitja sellises olukorras on 1 korruse elanik kes saab trepi alla ruumi juurde. 2 korruse elanik kaotab ruumis ( nt. mööbli kolimine vms) ja mugavuses. muidugi saab pöördastmetega trepi teha väga mugava, aga kasutatakse seda siiski ennekõike ruumi kokkuhoiuks, silmas pidades 2 korruse huve on mugavam platvormiga trepp.
Samas ei ole minu jutt absoluutne tõde - arvestades, et pole reaalse olukorraga tutvunud ega pilte näinud. Kui teaks kus asud siis saaks ehk kas mina või keegi teine üle vaadata - Pärnus teeksin vaatluse ja omapoolsed nõuanded tasuta.

Võibolla on abiks see info, et Ehitusseadustiku kohaselt peavad lahendused olema sellised, et oleks arvestatud ka puuetega inimestega.
Ehitusseadustiku §11 toob ära ehitisele esitatavad nõuded.
§11(4) viitab määruste nimekirjale, mis täpsustavad §11 nõudeid.
Sellest nimekirjast leiab kehtiva määruse nr 28. Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele
Selles määruses on §15. Nõuded trepile
§15(3) ütleb, et trepil peab olema vähemalt 1 trepimade. Trepimademe kohal peab olema vähemalt 2,3 meetrit vaba ruumi.
Lisaks on seal veel mõningast infot nõuete osas.

Juhul kui naaber suudab kõigile neile nõuetele vastava keerdtrepi tagada, siis ilmselt on see mõeldav.
Samas, mulle on kusagilt seaduste rägastiku "heinakuhjast" meelde jäänud "nõel", et kortermajade trepikojas taolist ümber ehitamist tehes peab olema ikkagi ka ehitusprojekt. Ja ma eeldan, et see võiks olla siis ikka selline, millest saab selle trepi osas piisavalt detailset selgitavat infot. Ehk, et päris nii ikka ei ole, et iga elanik teeb trepikojas, mida iganes heaks arvab. Ei tohi isegi oma jalgratast või lillepotti sinna suvaliselt panna.

Kuidas Sa praegu liigud?

RaJy kirjutas: 21 Okt 2025, 22:53 Ehk siis pööravate astmetega trepp.

Olen sellist treppi kasutanud kodus pea paarkümmend aastat juba ja hoiatan ette, et inimesel (kui ka kanderaami ei vajata) tuleb elus ette perioode, kus tuleb karkudega liikuda.
Pöördastmetega trepp on oluliselt ebamugavam kui kahemarsiline sirge trepp vaheplatvormiga.
Lisaks arvaksin ma, et selline lahendus vähendab korteri hinda tulevikus müügi puhul.

RaJy kirjutas: 21 Okt 2025, 22:53 Samas ei ole minu jutt absoluutne tõde - arvestades, et pole reaalse olukorraga tutvunud ega pilte näinud. Kui teaks kus asud siis saaks ehk kas mina või keegi teine üle vaadata - Pärnus teeksin vaatluse ja omapoolsed nõuanded tasuta.

Elan Paides. Tuleb KOV ehitusspetsialist vaatama, aga saan aru, et ta probleemi selles ei näe