Ehitusfoorum

Sattusin lugema ühte artiklit kütteseadmete korrasoleku vastutusest ja seal üks korstnapühkija ütles minu jaoks ühe väga huvitava lause, mille õigsuses/seaduslikkuses jääksin siiski kahtleva seisukohale.

Korstnapühkija kõige raskemad kliendid on aga üürnikud. "Nad arvavad, et nad ei vastuta oma kütteseadmete korrasoleku eest, aga seadusest tulenevalt lasub see vastutus neil," rääkis Henk. Inimesed seda tema sõnul tavaliselt ei tea ja on väga imestunud, kui on seda korstnapühkijalt kuulnud.

Möh? Annan üürile katkise küttekoldega korteri ja mõne aja pärast saadan korstnapühkija kütteseadet kontrollima. Kas nii saaks? Kas tõesti korteri omanik peseb käed puhtaks nagu üüritava korteri juurde kuuluv kütteseade oleks mobiilne, mille üürnik ise tõi kaasa, pani toa nurka püsti ja mille eest nüüd ise vastutab? Võin muidugi ka eksida, kuid seaduse tundmise ja tõlgendamiste osas võiksid korstnapühkijad olla veidi tagasihoidlikumad ning jääda oma liistude juurde.

Tsitaadi allikas https://sakala.postimees.ee/8305959/kut ... teriomanik

Mitte päris...

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 08:14 Mitte päris...

Nojah, tegelikult saab üürile andja vastutuse kütteseadmete korraoleku eest üürilepingus vastava punkti lisamisega delegeerida üürnikule.

Urmas kirjutas: 16 Aug 2025, 08:45

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 08:14 Mitte päris...

Nojah, tegelikult saab üürile andja vastutuse kütteseadmete korraoleku eest üürilepingus vastava punkti lisamisega delegeerida üürnikule.

Üürile andja vastutab, et seadmed oleksid algselt ohutud ja korras
Üürnik vastutab igapäevase hoolduse ja kasutamise eest

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 09:05

Urmas kirjutas: 16 Aug 2025, 08:45

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 08:14 Mitte päris...

Nojah, tegelikult saab üürile andja vastutuse kütteseadmete korraoleku eest üürilepingus vastava punkti lisamisega delegeerida üürnikule.

Üürile andja vastutab, et seadmed oleksid algselt ohutud ja korras
Üürnik vastutab igapäevase hoolduse ja kasutamise eest

Tartu Supilinnas on juba väga vana probleem tudengitest üürnike poolt ahjude lõhki kütmine.
Tudeng sõidab reedel koju ja kui pühapäeval jõuab tagasi, siis on õhukeste seintega tuba juba väga jahe ning siis aetakse ahju nii palju kui mahub, et tuba rutem soojaks saada.

Vanasti olid tolmuimejatel kaasas sellised (purgile kinnitatavad) värvipihustid, millega sai ahju ruttu soojaks. See suutis suvalist põlevat vedelikku ahjus põletada ja "puu"vaesed üürnikud kasutasid neid kütmiseks usinalt, mis sest et koldelaest kivid järjest kukkusid.

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 09:05

Urmas kirjutas: 16 Aug 2025, 08:45

EH.INS. kirjutas: 16 Aug 2025, 08:14 Mitte päris...

Nojah, tegelikult saab üürile andja vastutuse kütteseadmete korraoleku eest üürilepingus vastava punkti lisamisega delegeerida üürnikule.

Üürile andja vastutab, et seadmed oleksid algselt ohutud ja korras
Üürnik vastutab igapäevase hoolduse ja kasutamise eest

Koostatakse üleandmise-vastuvõtu akt, kõik puudused kirja. Kui ahi on butafooria - kirja.

@ optimist

Ma päris täpselt ei saanud aru mida öelda tahetakse...

Ahi ei pea olema töökorras kui üürnikule nii sobib.

VõS-i vastavad sätted https://www.riigiteataja.ee/akt/961235? ... iv#para276
1 Maalehe jutt kollete ja korstende hoolduse kohta https://maaleht.delfi.ee/artikkel/65123 ... voi-uurnik

Lugesin artiklit ja paragrahve ja ikkagi jäi arusaamine, et kui ikka üürilepinguga kütteseadme korrasoleku ja hoolduse eest vastutust paika ei ole pandud, siis on ikkagi korteri omaniku mure.

kunn24 kirjutas: 19 Aug 2025, 13:12 VõS-i vastavad sätted https://www.riigiteataja.ee/akt/961235? ... iv#para276

" (1) Üürileandja on kohustatud asja üürnikule üle andma kokkulepitud ajaks koos päraldistega lepingujärgseks kasutamiseks sobivas seisundis ja tagama asja hoidmise selles seisundis lepingu kehtivuse ajal."

Kui sobivaks seisundiks on kokku lepitud kütteseade dekoratiivelemendina, on üks olukord, kui aga toimiva kütteseadmena, on teine olukord.
Kõik sõltub poolte kokkuleppest, mida üürile anti ja võeti.