Heki istutamine kitsendustega alale

ehituslubadega jms seonduv
madiskukk
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 3
Liitunud: 29 Juun 2022, 11:58

Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas madiskukk »

Tere!

Minu hoovi krundi piirist mõned meetrid seespool on maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt mitmed vööndid - nt elektripaigaldise kaitsevöönd (maa-alune kaabel) ning ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivöönd. Lugesin Elektrilevi lehelt välja, et kaitsevööndis näiteks kaevetööde tegemiseks on vaja taotleda luba ja samuti on kirjas, et puude istutamine ilma loata on keelatud.

Ehk on siin targemaid, kes oskavad vastata, kas näiteks elupuu- või ka näiteks lehtpuuhekk kvalifitseerub puu istutamisena? Teiseks, kas taoline taotlus näiteks Elektrilevile on pigem formaalne või on reaalne oht, et sinna alale ei lubatagi hekki istuda? Kui hekk on istutatud, aga näiteks hiljem elektrikaabliga juhtub midagi, siis kaevatakse hekk üles ja uus hekk jääb minu istutada? Või peaks heki lihtsalt ära istutama ja rahus edasi elama?

Parimat

Madis
ping
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 4376
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 85 korda
On tänatud: 217 korda

Re: Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas ping »

madiskukk kirjutas: 29 Juun 2022, 12:13 Tere!

Minu hoovi krundi piirist mõned meetrid seespool on maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt mitmed vööndid - nt elektripaigaldise kaitsevöönd (maa-alune kaabel) ning ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivöönd. Lugesin Elektrilevi lehelt välja, et kaitsevööndis näiteks kaevetööde tegemiseks on vaja taotleda luba ja samuti on kirjas, et puude istutamine ilma loata on keelatud.

Ehk on siin targemaid, kes oskavad vastata, kas näiteks elupuu- või ka näiteks lehtpuuhekk kvalifitseerub puu istutamisena? Teiseks, kas taoline taotlus näiteks Elektrilevile on pigem formaalne või on reaalne oht, et sinna alale ei lubatagi hekki istuda? Kui hekk on istutatud, aga näiteks hiljem elektrikaabliga juhtub midagi, siis kaevatakse hekk üles ja uus hekk jääb minu istutada? Või peaks heki lihtsalt ära istutama ja rahus edasi elama?

Parimat

Madis
Kaevetöö on töö, mille käigus minnakse maa sisse üle 30cm sügavuse.
Ehk kui kaevata 29cm sügavune auk, siis pole kaevetöö luba vaja.

Kui trassile ilma kooskõlastamata midagi istutad, siis ongi nii, et vajadusel kaevavad mehed trassi lahti ja ei taasta sinu põõsaid.

Mõistlik on istutada põõsad kasvõi 1 meeter trassi kõrvale, mitte täpselt peale ja "kõrgeid ametimehi" selle väikse asjaga mitte tülitada.
Sest "juttu" kooskõlastada ei saa, kooskõlastuseks on vaja "heki projekt" teha ja sellega muutub sinu põõsapunt rajatiseks, mis võib minna krundi ehitusaluse pinnana arvestusse.
:hello:
Kõik ohutustehnika reeglid on kirjutatud kellegi verega!!!
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Kui on sõlmitud servituut siis istutada võid aga kaabli omanik võib kaabli hooldustööde kõigus mistahes heki, puud ja maapinna üles sonkida ja kobiseda pole kellegile.
On omanikke, kes korraliselt iga paari aasta pärast teevad kaablikaitsevööndis musta maad. Ja on omanikke, kel on taipohh niikaua kuniks on vaja kaablit ümber ehitada. Kuna viimane juhus on teoreetiline siis mitmel kasvab alal puud ja maa omanik on servituudi unustanud. Aga kui kaabli omanik tõesti vajab hooldamist siis saed vinguvad ja kaevata pole kellelegi.
See kõik kehtib kui on sõlmitud servituut (küsijal on jutu järgi sõlmitud)
Prill
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1101
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 63 korda

Re: Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas Prill »

Uute trasside puhul vist juba kliendi-teenuspakkuja lepingu sõlmimisel lepitakse kokku servituudi-kitsenduse vajadus-kohustus. Vanematel trassidel oli erastamise-tagastamise käigus trassi hooldustööde kitsendus automaatne, kus erastatud kinnisasjaomanik sai omanikuks tingimusel, et peab tagama juurdepääsu-jm maatükki läbivatele kommunikatsioonidele.
Praktikas ei ole suuri tülisid kuulnud, kui remondibrigaad läheb riket remontima ja trassi peale on suur puu või hekk kasvanud ei kiputa seal valimatult laastama. Ka puu mahavõtmine on töö/kulu mida üritatakse vältida, lisaks enamus kaevetööde juures on tingimus, et ehitaja peab taastama endise olukorra. Nii praktikas ehitaja üritab lihtsamalt läbi saada, kui võimalik kaevatakse rikkekoht lahti ilma suurema metsatööta, mõnel juhul veetakse lihtsalt uus trassijupp puude vahelt, sealt kus mahub - on kiirem, lihtsam, odavam.
Aga juriidiliselt on jäetud jah nõue, kus vajadusel võidakse su esivanema trassile istutatud 30 aastane suguvõsa tamm maha võtta ning keegi seda asendama ja korvama ei ole kohustatud.

Sarnaseid olukordi on palju, ka muudel teemadel, näiteks inimesed on oma aia ehitanud või heki istutanud "natuke" tänava-maantee ala maa peale, mõnikord isegi meeter-paar ja see kestab aastakümneid kuniks see kellelegi ette ei jää.
Samas on linnades juba keerulisi vaidlusi piiri peal olevate vanade ohtlike puudega, kes kannab puu mahavõtmise kulu, kui puu diameeter on seal 50-100cm, kas rohkem puud on eraomaniku maal või linnamaal, kas arboristi mitmesaja kuni tuhande eurone arve läheb maksumaksjale või eraomanikule - puu mille istutas vanaisa ja on omaks peetud, tahab üleöö muutuda eikellegi "isekasvanud" puuks :)
madiskukk
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 3
Liitunud: 29 Juun 2022, 11:58

Re: Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas madiskukk »

Tegu on uusarendusega, kus juba notariaalses lepingus on loetletud erinevad kitsendused. Minu pöördumise mõte oligi ennekõike see, et kas tasub istuda hekk trassi peale ning kas selleks peab eraldi luba taotlema?

Ei taha, et kuu aja pärast mõni ametnik mööda sõidab ja teatab, et kaevaku ma nüüd see hekk välja või hiljem kui mingeid remonttöid on vaja teha, siis kaevatakse hekk välja ja mulle kuidagi ei hüvitata. Trassi kõrvale istutades jääks aia ja heki vahele mingi tobe 3-4 meetrit tühja ruumi, mis visuaalselt ja ka praktiliselt suhteliselt kole ja mõttetu tundub...
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Heki istutamine kitsendustega alale

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Kõik vajalikud asjad on servituudis kirjas. Loe sealt.
Servituudi mõte on anda trassi omanikule õigus trassi hooldada. Kui sul on trassil puud, hekk jne. võib tulla lühikese etteteatamisega (loe tingimusi servituudis), kopp maasse lüüa ja kogu heki välja juurida ja puud maha saagida. Mingit kahjutasu nõuet sa esitada ei saa.
Kuid ega servituudi omanikul pole huvi sind peedistada. Kui trass hooldamist ei vaja, on tal kama kaks kas sul on muru, hekk või viljapuud.
Loomulikult võid selles küsimuses servituudi omanikuga ühendust võtta ja rääkida viisakalt kas hekki võib istutada. Kahjutasu nõuet sulle ei esitata aga sa ei saa ka mitte mingit kaitset oma hekile - st. see võib mistahes päeval kadunud olla. Kuna sa saad nagunii sisutühja vastuse siis võid heki istutada kohe.
Vasta