Ehitusfoorum

Alister kirjutas: ↑12 Okt 2021, 21:05 On, aga ma pole talle hetkel seda probleemi lisaks andnud, kuna advokaadi tund ei ole odav, siis lootsin, et leian ehk ise lahenduse. Aga tänan, et sellele tähelepanu juhtisite.

Palun, palun, aga nii sinisilmne nüüd ka ei maksa olla, et leida ise EE-ga kompromiss või minna kohtusse müüja suusõnaliste lubaduste-argumentidega EE hästi tasustatud juriste vastu, kes lähtuvad enda koostatud omaaegsest Lepingust. Ise küll ei alahindaks EE juriste.

Kohtusse lähen ikka eelmiste omanikega, mitte EE-ga. Ma mõtlesin, et siin on ehk keegi rohkem kursis asjadega ja saab mind aidata.

Kas oled notari poole pöördunud ja lepingust taganemise soovist teatanud? Vahest jõuate kohtuvälisele kokkuleppele: ostu-müügi tehing jääks jõusse kui müüja lõpetab EE-ga kokkulepped (e. 11000 jääb tema kanda) ja kaotab laadimispunkti ära.

Kui juristid on targad, siis nad oskavad eeldada, milline saab olema tõenäoline kohtulahend. Kui juristid kokku saaksid ja võimalikud kaasuse tulemid läbi arutaksid, oleks kompromissvariant täiesti võimalik.
Kui jurist on tark ning lisaks ka aus, siis ta oskab kliendile öelda, kui ülekoormatud on tsiviilkohtud ja kaua tsiviilprotsess tavaliselt aega võtab, ning kui suur on tõenäosus kaasusest pärast nende aastate möödumist võitjana välja tulla. Ja tark klient ostab välja arvutada, umbes palju ta nende aastate jooksul advokaadile maksma peab - kas tulem on soodsam, kui Elektrilevile maksta. Kõige halvem variant on, et kaotuse korral tuleb lisaks oma kohtukuludele ka vastaspoole advokaadikulud hüvitada ning lisaks Elektrilevile teisaldamise eest maksta.
Elektrileviga oleks asi lihtsam, kuna neil on jurist juba olemas. Müüja palkab juristi tõenäoliselt alles siis, kui hagi kätte saab.

Mind huvitaks, kuidas see "jurist" seletab, et see "suur sin-valge kapp seina ääres" oli ostu müügi hetkel varjatud ja tema olemasolu ei olnud ostjal võimalik tuvastada
Suust võib igaüks mistahes soga välja ajada - loeb see, mis on kirjas.

Mind huvitaks notari kommentaar ja hinnang oma töö kvaliteedile.
Variandid:
A - seletasin ostjale kõik lepinguga seotud riskid lahti ja veendusin, et ta sai kõigest aru.
B - müüja segas mulle vahele: "kõik juba räägitud, lepitud, korras". Jumala äge kui keegi vahel notari eest töö ära teeb! Kirjutasin arve välja, patsutasin endale õlale ja võtsin küpsist.

No ütleme ausalt välja
Järjekordne näide kus ostjal on oma eeltöö tegemata (nagu iseehitajal on oma eeltöö tegemata)
So ostja tegelikult ei ole süüvinud sellesse mida ja mis tingimustel ta ostab...
Minu soovitus on peeglisse vaadata ja kõige suuremat probleemi ikka sealt otsida...