Ehitusfoorum

Kas keegi teab kui palju on trahv õhksoojuspumba eest mis on ehitatud ilma ehitusloata?

Ehitusloata ehitamise eest on seadusandluses kenasti kirjas. Võta riigi teataja lahti ja vaata ehitusseaduse lõpus.

jah, seal on kirjas, et KOV võib käskida maha võtta või määrata sunniraha
Olengi huvitatud mis suurusjärgus see sunniraha on? Kas keegi on sellist trahvi saanud?

Sunniraha kohaldamine ei tähenda seda, et ei pea maha võtma (kui on selline otsus)...

ma tean, et see ei tähenda seda et ei pea maha võtma
Sellest hoolimata tahaksin teada mis suurusjärgus need sunnirahad on?

Ehitusseadustik
§ 133. Sunniraha määr
Ettekirjutuse täitmata jätmise korral võib korrakaitseorgan rakendada sunnivahendit asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras. Kohustuse täitmisele sundimiseks on sunniraha ülemmäär füüsilisele isikule 6400 ja juriidilisele isikule 64 000 eurot.

okei, aitäh

on üks naaber, kes elab teisel pool maja ja kellele "ei meeldi" visuaalselt. kardan, et teatab kuskile

Läheb küll offtopicuks , aga kas keegi reaalselt teab, et on soojuspumba eest kedagi trahvitud? Ma arvan, et tegemist oleks pretsetendiga, millest teoreetiliselt võiks hargneda suur trahvide rägastik. Selliseid maju, kus midagi "ebaseaduslikult" paigaldatud poleks, tuleb vast tiku tulega taga otsida.

Trahv (karistus) ja sunniraha (mõjutusmeede) on oma olemuselt erinevad asjad ning neid ei tasu sassi ajada.

Trahvi õigusrikkumise eest saab teha üks kord ühe rikkumise eest, see on karistus mida saab vaidlustada ja edasikaevata.

Sunniraha nõude võib ametnik esitada kasvõi iga päev uuesti, kuni määratud tegevuse lõpetamiseni ja sunniraha nõuet ei saa edasi kaevata.

Juriidiliste vaidluste vähendamiseks ongi väiksemate rikkumiste puhul loobutud trahvimisest ja asendati trahvimine sunniraha nõudmisega.

Samas majas on minust üks korrus allpool soojspump juba üle 10 aasta väljas. Minu soojuspumba müra häriks ainult mind, kuna naabri aknad teisel pool maja. Ainuke argument tal ongi, et talle ei meeldi visuaalselt. See, et seal üks pumba juba on, see pole tema meelest argument.
Tahaksin seaduslikult ja normaalselt asju teha, kuid ilma kõigi KÜ inimeste loata ei saa ma isegi LV-sse minna luba küsima.
Loa LV-lt ma ilmselt saaks, kuna soojuspump ei jää tänava poole.

https://www.tartu.ee/et/ohksoojuspumba-paigaldamine

See on konkreetselt Tartu kohta kuid need nõuded kehtivad tegelikult "üle Eesti"...
Kuid minu isiklikul hinnangul on siit "unustatud" arhitekt...(ja tema loomingu muutmine)

Olen pakkunud varianti ka alla. Naabrile ei sobi kuskile, kus on nähtav. Nõusolek tuleb kaasomanikelt saada jah, kõigilt.
Ainuke variant, kuhu talle sobiks on kui ma panen oma rõdule. Rõdul on ruumi uväga vähe, umbes 1m 20 cm, sealt võtaks pump suure osa ära.

Oot, nö "enda huve" ei soovi "enda huvides" kahjustada (rõdu) aga teised peaksid nõus olema?

eks jah, siin on nii et on ainult halvad variandid:
1. rõdu peal - pool rõdu pumba all, pole ruumi, mulle ei meeldi
2. Seina peal - naabrile ei meeldi, mul jälle natuke ruumi rõdu peal

Minul on samuti kortermajas ÕSP. Ma pole küll esimene, aga paigaldasin maapinnale maja kõrvale. Torud tulevad mööda kasutamata ventlõõri tuppa. Ühistu koosolekul põhjendasin ka pumba vajaduse ära - lokaalne keskküte on majast ammu demonteeritud, ahjud on mul uued ja renoveeritud, kuid arvestades maja soojusklassi, ei ole see väga külmade ilmadega piisav. Siit edasi tuleb kaks varianti - kas hakkame maja soojustama või panen endale ÕSP. Maja kui selline ja korteriühistu eksisteerivad ikka selleks, et inimesel oleks mugavam elada, mitte selleks, et mõelda välja põhjused, miks midagi teha ei tohi või ei saa.
Ma saaks aru, et maja on soe - siis pole küll mingit põhjust ÕSP-d lubada.

kardin2 kirjutas: 13 Apr 2021, 10:54 on üks naaber, kes elab teisel pool maja ja kellele "ei meeldi" visuaalselt. kardan, et teatab kuskile

Teinekord küsides jaga infot rohkem. Ma meelega ei tahtnud midagi täpsustada kuna küsiti konkreetselt ehitusseaduse rikkumist, vastus oligi nagu küsiti.
Ehitusseaduse trahv käib ehitamise kohta - st ehitad/muudad kandvaid seinu või fassaadi ilma KOV pabereid korda ajamata.
Paigaldatud SP ei käi mitmel põhjusel ehitusseaduse alla ja seega maga rahulikult. Nüüd KÜ seinal paigaldamiseks peab küll olema KÜ luba, st eemaldamist saab nõuda vaid KÜ, mitte kolmas isik.

no kaebaja võib argumenteerida, et seinale paigaldatud õhksoojuspump kahjustab vara, kuna on fassaadi küljes...
Vist lähen seda teed, et panen rõdule, on elu naabritega rahulikum.

kardin2 kirjutas: 13 Apr 2021, 15:36 no kaebaja võib argumenteerida, et seinale paigaldatud õhksoojuspump kahjustab vara, kuna on fassaadi küljes...
Vist lähen seda teed, et panen rõdule, on elu naabritega rahulikum.

Nagu ma aru sain on selle maja küljes veel vähemalt üks SP ? Kas naaber väidab siis, et sinu pump kahjustab fassaadi ja see teine pump ei kahjusta?

Kalvis kirjutas: 13 Apr 2021, 14:37

kardin2 kirjutas: 13 Apr 2021, 10:54 on üks naaber, kes elab teisel pool maja ja kellele "ei meeldi" visuaalselt. kardan, et teatab kuskile

...
Paigaldatud SP ei käi mitmel põhjusel ehitusseaduse alla ja seega maga rahulikult. Nüüd KÜ seinal paigaldamiseks peab küll olema KÜ luba, st eemaldamist saab nõuda vaid KÜ, mitte kolmas isik.

Kalvis, KÜ ei oma seina, seega ei saa anda ka nõusolekut või keeldumist.
Tolle kiusliku kaasomaniku suhtes saadaksin väljastusteatega tähitud kirja ning uuriks, miks on ta siiani tolereerinud teise kaasomaniku juba ca 10a tagasi paigaldatud seadet ning nüüd konkreetselt tema puhul enam ei tolereeri. Selle kirja ja vastuse esitate hiljem kohtule. Las siis see kiuslik kaasomanik praeb omas mahlas.
Igaks juhuks mõelge ka oma kinnistu naabritele, kas äkki ehk seadme vurin hakkab hoopiski neid häirima.

Mina isiklikult pean täiesti loomulikuks, et peavad olema load, kooskõlastused, projektid jms...
Sest reeglina on iseehitajad võhikud ja tulemuseks võib olla krt teab mis
Ning Eesti on täis neid "pornograafilisi" juurde- ja ümberehitusi
Ainult arvamus...

kunn24 kirjutas: 13 Apr 2021, 19:42 Tavaliselt neid asju ei paigalda iseehitajad, sest nõuavad eritööriistu (toru otste valtimiseks abinõud, süsteemist niiskuse eemaldamiseks vaakumpumpa jne) ja oskust/ pädevust. "Projekt" ei muuda kellegi jaoks midagi. Panin jutumärkisesse, sest selles projektis puuduvad igasugused tehnilised kalkulatsioonid.

Ma mõtlesin pisut üldisemalt...

Meie kortermajas on ka paaril korteril olemas soojuspumbad. Üks, kes esimesena paigaldas täpselt meie magamaistoa akna kõrvale, saatis kaasomanikud pikalt, aga teine küsis viisakalt allkirja kõigilt ja keegi ei keeldunud. Nüüd, sel suvel, soovime ka ise ja naaber paigaldada soojuspumbad ja kindlasti küsime KIRJALIKULT nõusolekud enne KOV ehitusministri jutule minekut. Mul on olnud KOV ehitusministriga nii üldhuvi mõttes juriidilise poole pealt juttu sel teemal. Tema arvamus oli, et kui keegi majaelanikest ei ole vastu, siis tema ka ei hakka juriidilise poole pealt(fassaadi ja küttesüsteemi muutus) tähte närima. Minu arvates väga mõistlik suhtumine meie ehitusministri poolt.

Minu arvates väga mõistlik suhtumine meie ehitusministri poolt

Mina jään eriarvamusele
Kui erinevad korterid paigaldavad igaüks eri kohta / eri seadme / omal äranägemisel jne siis see fassaad on pehmelt väljendades lihtsalt väga kole... (et mitte öelda ropusti)
Seda tuleks teha mitte korteripõhiselt vaid kogu maja põhiselt määrates täpselt seadmete kriteeriumid jms ning ühtlasi määrates täpsed asukohad fassaadil (ehk ka mingid dekoratiivsed katted), et fassaad oleks enam-vähemgi normaalne...

xxx111 kirjutas: 13 Apr 2021, 20:42 Mina jään eriarvamusele ....

Saan aru su eriarvamusest ja ka ise pooldaks sellist varianti, kuid mida teha kui kortermaja 7-st korterist kolmes on üürilised ja reaalsed kaasomanikud seal ei pesitse. Me ei saa kokkuleppele isegi kiires internetis, kuigi kaabel jookseb max 50m kauguselt majast. Kui 5 korteri omanikud arvavad, et neid ei koti kiire internet, siis ei ole midagi teha ja meie ühenduse kulusid individuaalselt enda kaela ka ei võta. Paras needus on kortermajas saada kõiki ühele meelele, sest paljuski on asi kinni kaasomanike erinevates materiaalsetes võimalustes. Tahaks, aga rahakott ei luba.