20m2 maja ehitamine

Siia ei postita ostu-müügi kuulutusi!
MM44
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 29 Aug 2020, 11:53

20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas MM44 »

Kortermaja naabrid hakkavad närvidele käima :D ja tahaks Tallinna külje alla väikest suvila laadset majakest ehitada.
Paberimajandusega ei viitsi kohe jännata. Seega esialgu teeks 20m2 ehitisealuse pinnaga majakese.

Ideaalis võiks olla kahe korruseline. Kas post/vaivundament seda kannatab välja? See vist kõige odavam vundamendi variant? Pinnase kohta hetkel täpsemat infot ei tea, sest käib alles maalapi valimine (hetkel plaan Harku valla keskele).
tabarabarap
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1004
Liitunud: 27 Mai 2019, 23:02
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas tabarabarap »

Osta soojak ja ela seal või juba valmis suvila
ping
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 4376
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 85 korda
On tänatud: 217 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas ping »

MM44 kirjutas: 29 Aug 2020, 12:12 Kortermaja naabrid hakkavad närvidele käima :D ja tahaks Tallinna külje alla väikest suvila laadset majakest ehitada. ....
Lihtsalt uudishimu rahuldamiseks, et kas kannatab nii väiksel pinnal elada, tasub alustuseks rentida haagiselamu nädalaks ja loomkatsega järgiproovida.
Kusjuures saab aimu ka väljavalitud krundi elamiskõlblikusest.
Tavaliselt on rendileandja nõus selle ka sinule vajalikku kohta (valitud krundile) tooma, kui kaubale saad.
https://www.google.com/search?q=rent+ha ... 93&bih=526

Nii mõnigi pole seda väljakannatanud või hakkama saanud. (Kitsad pesuvõimalused, väike köök ja kas üldse kannatab elukaaslasega nii väikses ruumis koos elada jne.)
:hello:
Kõik ohutustehnika reeglid on kirjutatud kellegi verega!!!
ping
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 4376
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 85 korda
On tänatud: 217 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas ping »

tabarabarap kirjutas: 29 Aug 2020, 12:48 Osta soojak ja ela seal või juba valmis suvila
Vajadusel saab soojaku hiljem edasi müüa ja krundi väärtus ei vähene.
:hello:
Kõik ohutustehnika reeglid on kirjutatud kellegi verega!!!
MM44
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 29 Aug 2020, 11:53

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas MM44 »

Suuresti "projekti" eesmärk on oma teadmisi majaehituses arendada. Soojaku ostuga seda kahjuks teha ei saa. Käed kasvavad õigest kohast välja ja pea on ka otsas.

Vaba aega on ja maja püsti saamisega kiiret ei ole (postituse esimene lause oli poolenisti naljaga mõeldud).

Kui maja tuleb kahe korruseline, siis seda autoelamuga küll võrrelda ei saa (sellega reisimise kogemus on olemas).
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Ei ole võimalik 20m2 ehitusaluse pinnaga normaalsete elamistingimustega / normaalse planeeringuga / normaalse korruste vahelise liikumisega (trepikoda) maja saada...
Lihtsalt ei ole...
Suuresti "projekti" eesmärk on oma teadmisi majaehituses arendada
Sellest järeldan, et oled väga rikas mees / neine - hobideks võid kulutada piisavalt

Nüüd ei saa aru, et milleks see 20m2 piir ees on?
MM44
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 29 Aug 2020, 11:53

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas MM44 »

Kahe korruseline teha, siis kokku 40 ruutu elatavat pinda (suures järgus). See juba õigete panipaikade ning disainiga täitsa vabalt elatav.

20m2 piir tuleneb sellest, et siis ei ole kohustust ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa järgi.

Eks kindlasti saan täpsema vastuse, kui vastavate firmadega räägin, aga mis võib olla SUURUSJÄRK sellisele väiksele onnile postvundamendi rajamiseks? Või tuleb mingi muu vundamendi tüüp odavam nii väikesel pinnal?
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Kahe korruseline teha, siis kokku 40 ruutu elatavat pinda (suures järgus)
Ei ole...
- 20m2 ehitusalust pinda ei tähenda 20m2 netopinda
- 20m2-st võta maha trepikoda kahel korrusel

Võta kätte paber, pliiats ja ruuduline paber.
Joonista sinna mõõtkavas eluruumid / trepikoda koos trepiga/ koridorid / san sõlmed / siseseinad koos paksustega / pane uksed loogiliselt käima jms
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Vundamendi lahenduse (ja üleüldse konstruktiivse lahenduse) esimene küsimus oleks minul endal kas ehitis peaks olema teisaldatav...
martitam
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 11
Liitunud: 20 Okt 2018, 00:05
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 1 kord

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas martitam »

30cm seinapaksus juures jääks kogu elupinda nt 3,4x4,4 meetrit ehk siis 15m2.
Esimese korruse laekõrgus nt 2,2m, vahelagi 25cm, teisel korrusel laekõrgus 2m, 30-40cm jääb soojustuse ja katuse jaoks ja maja kõrgus jääb alla 5m. Esimesel korrusel väike wc/dušinurk, mille kohalt jookseb nurgaga trepp teisele korrusele(astmekõrgus tavalisest suurem) ja köögi töötasapind, mille ees kas söögilaud ja toolid või diivan ja kohvilaud. WC asemel võib trepi alla paigutada ka köögi diivani. Teisel korrusel voodi ja mõned kapid. Et teine korrus veidi elatavam oleks, pead tegema kas lamekatuse või viilkatuse. 5m harjakõrguse juures peaks siis räästa kõrgus olema 4m näiteks, et magamistoas vabamalt liikuda saaks.

Kas plaatvundament poleks kõige mõtekam?
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Nõustun kunn-ga vundeerimise küsimuses
Kuna tegemist tuleb sisuliselt "putkaga" mitte majaga siis võib selle vabalt vundeerida nurga alla paigaldatava plokiga
Ja kui vajub pole ka häda - tungid nati üles ja jälle korras
Putka jaoks piisav kvaliteet
mkubi
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 350
Liitunud: 14 Nov 2016, 17:38
On tänanud: 26 korda
On tänatud: 12 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas mkubi »

Mina mäletan, et pabereid pole vaja määrida, kui ehitatav hoone on ajutine, ehk siis vundament ei tohigi sügav olla. Kindlasti teavad teised paremini seda punkti.
Sissekirjutust ei saa teha "tühjale" krundile? Päris ebamugav ikkagi kogu see koonerdamine.

Jagan linki, kus üks eestlane ehitas garaazi asemele minimaja. Tartus. Võid üürida paariks päevaks ja saad palju ideid endale. Ei kujuta muidugi ette, kuidas veevarustus seal lahendatud :s

https://www.youtube.com/watch?v=JycNGVAl4MQ
MM44
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 29 Aug 2020, 11:53

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas MM44 »

Tänud vastuste eest juba. Kõrgus võib olla jah 5m.
Üle 20m2 on vaja ehitusteatis ja ehitusprojekt esitada: https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/11 ... 7.2020.pdf#

Trepi aluse saab teha täielikult panipaigaks - ei kaota mingit ruumi. Mis eelis peaks olema soojakul? Maksta 5k lihtsalt klotsi eest? Pole mingit disaini ega väimust.

Maja ei pea olema teisaldatav. Kui kunagi väikseks jääb, siis lammutab maha :D

Pregu on kõik vinged rääkijad, et pane tellistele. Oleks oma peage tellistele pannud, siis kes seda sõimu ära kuulata oleks jõudnud....
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Maja ei pane keegi tellistele
Putkat ja puukuuri ikka võib panna
Mis eelis peaks olema soojakul? Maksta 5k lihtsalt klotsi eest? Pole mingit disaini ega väimust.
Kujuta korraks ette 20m2 ehitualuse pinnaga 2K hoone proportsioone
Nüüd proovi edasi rääkida disainist ja välimusest
mkubi
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 350
Liitunud: 14 Nov 2016, 17:38
On tänanud: 26 korda
On tänatud: 12 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas mkubi »

kunn24 kirjutas: 29 Aug 2020, 23:42 Pildiviidal, mille panin, on mõned soojakud päris välimusega. Selle saavutad, kui kasutad helepruuni puitvoodrit (ei värvi konteinerit kohe siniseks). Aga odavamalt, ku 5 k, vaevalt sa isegi suudad viimistletud, santehnikaga ja soojustatud putka püsti panna. Juba materjalid maksavad. Tõsi, kui oma mets ja sealt 2 tm männi maha võtad ja lähedal saeveskis õigeteks juppideks lased, saad karkassi ja seinad oma tööga 100- 200 €-ga tehtud (naelad maksvad). Kui katuseks lepid kasvuhoonekilega, siis see ka maksab 20 € või siis vaatad FB grupist Ehitusmaterjalde annan ära, kas saad kasutatud plekki või eterniiti. Sama ka akendega. Nii võib ka ehitada. Seinad "värvid" väljast 1 kg raudsulfaadi lahusega (segad 10- 20 l veega), see maksab paar €, leiad kuskilt vahtplasti jäätmeid, ostad siist foorumist kasti vahtu, kleebid need karkassi vahele, seina kipsplaadi jäätmeid, värvid seinad kellegi järgijäänud värviga jne. Kasulik ka rakendada lapstööjõudu, need võivad töötada kõhutäie, jäätise ja kommide eest.
Ma sain hinnaks 3860€.
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Tõsiselt - 20m2 ehitusaluse pinnaga ehitist ei saa elumajaks nimetata mitmetel põhjustel
Seda saab käsitleda aiamajana / puhkemajana vms
See omakorda tähendaks, et siin ei elata aastaringselt ning isegi hooajal mitte terve hooaeg järjest
Seepärast ei nimetaks seda isegi mitte suvilaks
Lihtsalt sellepärast, et pole nii väga mõnus siin pikemat aega olla - ruumi pole
Siin veedad suvel (ilusate ilmadega) nädalalõpud ja osa puhkusest (ilusate ilmadega) - eeldusel, et asukoht on selleks vastav
Sellest tulenevalt ei ole sellele ehitisele mõistlik esitada ka nõudeid mida esitaks elumajale või isegi suvilale
Jah - ilmselt oleks seal võimalik elada ka aastaringselt, seda muidugi eeldusel, et vastava elukvaliteediga nõustud
Noh - tegelikult saab ka telgis elada - lihtsalt väga mõnus pole
Äärenurk
Ehitusguru
Ehitusguru
Postitusi: 707
Liitunud: 22 Veebr 2016, 15:46
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 27 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas Äärenurk »

MM44 kirjutas: 29 Aug 2020, 20:10 20m2 piir tuleneb sellest, et siis ei ole kohustust ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa järgi.
Kas vee- ja kanalisatsiooniühendused on perspektiivse maja all juba olemas? Kui ei, siis ehitusprojektist ei pääse, kuna neile on see nõutud. Elektri- ja sidekaabli jaoks vist ei olmud nõutud.
mõte
Regulaarpostitaja
Regulaarpostitaja
Postitusi: 94
Liitunud: 23 Dets 2018, 21:53
On tänatud: 7 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas mõte »

Kui tahtmist, aega ja raha on siis kindlasti tee. Kindlasti võtab kauem aega ja makab rehkem kui plaanisid ja lootsid.
Jah 20m2 on keeruline ees elada, pigem on see koht kus magada ja tegevused pigem õues.
Soovitan teha selline mida vajadusel saab kraanaga treileri peale tõsta ja mujale viia. Müüd maha või leiad parema krundi või mis iganes. Korraliku putka lammutamine on raiskamine.

Vundamendiks kõlbab ka selline, et koorid mulla ära ja teed killustikust väikse künka (keegi küsima tuleb siis ütled, et ladustad killustikku ja künka otsas ladustad materjale nagu Sõnajalad). Killustiku tihendad taldvibraga ja loodid sirgeks. Peale laod ilma seguta fibo maja perimeertis, nii et närilised kivide vahelt läbi ei pääse.Kaitse maja alust näriliste sissetungimise eest. Fibo peale aseta vundamendihüdroisolatsioonilint. Ja sealt juba puitkarkassiga edasi. Alumine pruss võiks olla sügavimmutatatud.
Väikse maja ehitamine on kallim m2 hind kui suurel.
Võimalusel ära tee kahte korrust vaid näiktes kõrgemal asetsev magamislavats ja osa täiskõrgust. Googelda ja uuri kuidas mikromaju tehakse ning mis põhiplaanid on head ja halvad.
tabarabarap
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1004
Liitunud: 27 Mai 2019, 23:02
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas tabarabarap »

MM44 kirjutas: 29 Aug 2020, 16:40Käed kasvavad õigest kohast välja ja pea on ka otsas.
Kas pea ka õigest otsast välja kasvab? Taandada oma soovid "paberimäärimise" tingimuse taha , see kõik käib sellest foorumist aastas 2x läbi see püha kartus paberimäärimise ees. Linnast väljas saab ka kuute mida saab oma kätega korda kõpitseda, paberid kõik olemas ja ei pea kartma.
Urmas
autodidakt
Postitusi: 10774
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 308 korda
On tänatud: 383 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas Urmas »

MM44 kirjutas: 29 Aug 2020, 22:14 Maja ei pea olema teisaldatav. Kui kunagi väikseks jääb, siis lammutab maha :D
Peab ikka raha peale väga tige olema, et selline "projekt" käsile võtta. ;)
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252
Prill
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1101
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänanud: 5 korda
On tänatud: 63 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas Prill »

Mis teeb maja teisaldatavaks, kas mõõdud, immutatud alumine pruss, mis? Kas teisaldamiseks piisab tummisemast metallist alusraamist, mis kannataks kraanaga tõstmist, pukseerimist või tuleb terve onn inseneri poolt läbi arvutada, et konks katusele ja kannatab sealt ka tõsta.
Kuskil jooksis terve sari neist tiny house-dest, mujal ilmas terve koolkond, kes sellistes hoonetes elada armastavad. Tõsi tihti natuke soojemas kliimas ja seltskond hipilik, aga saatesarjas otsisid oma minimaja ka noored esimeseks eluasemeks, üksikuks jäänud inimesed, kes ei tahtnud elu lõpuni kallist kesklinna üürikorteri üüri orjata.
Eestis on samuti neid minimaju disainitud, tihti küll arhitektid ja disainerid oma oskuste näitamiseks, et ka pisikese ruumi saab disainida mugavaks ja ilmes putka kuvandit vältida.
https://ekspress.delfi.ee/areen/maja-na ... d=84745505
https://www.youtube.com/watch?v=6vbmquD ... e=emb_logo
veel näide
https://maaleht.delfi.ee/elu/fotod-pere ... d=90294011
Mina ideed selle pärast maha tegema ei tormaks, et hoone pind-maht väike on. Vastupidi väikse pinna ja ruumi korral on omaette väljakutse kõik võimalikult hästi läbi mõelda. Eesti on täis 200+m² maju, kus nii mõnigi omanik tunnistab, et sai üle pingutatud ja pool maja ei kipu kasutust leidma. Suure maja puhul küll vist planeerimisapsaks ei käi nii pinda, kui väikse puhul.
Lisaks ei tasu ära unustada, kuidas meil kümned tuhanded pered elavad pisikestes korterites, kus selle napi pinnakasutus ei erine minimaja omast.

Minu soovitused oleks:
- esimene energia kulutada mõtlemisele ja ruumi planeeringule, poleks paha sarnaseid minimaju ise külastada ja nö ruumi "tunnetada"
- maja teisaldatavus ei ole paha mõte
mkubi
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 350
Liitunud: 14 Nov 2016, 17:38
On tänanud: 26 korda
On tänatud: 12 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas mkubi »

Elatakse siiamaani 12m2 toakeses. Osadel isegi pesemisvõimalus ka ära mahutatud. Kuni lapsi ei tee, on isegi kasulik elada üksi või kaaslasega väikeses ruumis. Ei teki seda nõukaaja haigust, kus on kahju midagi ära visata. Aiapäkapikke ka ei kogu. Kuniks lapsed tulevad, on juba reserve kogutud madalate elamiskulude pealt ja saab juba "igavese" maja ehitada. Inimesed paisuvad aja jooksul, seetõttu vajavad lisapinda.

Mida aga soovitan eelnevalt korralikult uurida, on ventilatsioonisüsteemi lahendamine. See ülioluline väikesel majal.
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Maha ei tehta mõtet iseenesest
Maha tehakse mõtet stiilis "nui neljaks peab olema alla 20m2" ja põhjenduseks "siis pole vaja pabereid"
Minu soovitused oleks:
- esimene energia kulutada mõtlemisele ja ruumi planeeringule
Väga õige soovitus...

Omalt poolt lisaksin mõtteaineks teise korruse mõttekuse ning 20m2 piirangu
Ruutmeetrite lisamisel ei kasva koguhind lineaarselt
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 5331
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 134 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

kunn24 kirjutas: 31 Aug 2020, 13:16 Üldjuhul ikkagi kuubik on majanduslikult kõige optimaalsem (ruumi ja seina pinna suhtarv).
Sellega ei vaidle
Lihtsalt 20m2 piiri ja korruselisuse üle tasub mõelda
Planeeringu ja kasutusmugavuse seisukohalt
Hinna viide oli sellele, et 20m2 või 40m2 ei ole koguhinnad erinevad 2X
aero
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1925
Liitunud: 27 Mai 2010, 10:40
On tänanud: 77 korda
On tänatud: 77 korda

Re: 20m2 maja ehitamine

Lugemata postitus Postitas aero »

mkubi kirjutas: 31 Aug 2020, 09:29 Elatakse siiamaani 12m2 toakeses. Osadel isegi pesemisvõimalus ka ära mahutatud. Kuni lapsi ei tee, on isegi kasulik elada üksi või kaaslasega väikeses ruumis. Ei teki seda nõukaaja haigust, kus on kahju midagi ära visata. Aiapäkapikke ka ei kogu. Kuniks lapsed tulevad, on juba reserve kogutud madalate elamiskulude pealt ja saab juba "igavese" maja ehitada.
Saab elada ka 12m2 toas. Samas ei tasu unustada inflatsiooni. Valitsused trükivad raha, elukallidus ja kinnisvara turuväärtus kasvavad. Nt 24 m2 pinnal esiteks elad mugavamalt kui 12m2 ja teiseks saad müües 2x rohkem raha (eeldusel, et pinnad on muus mõttes samaväärsed (sama maja, -korrus, -vaade jne.)) Suurema pinna turuväärtuse kiirem kasv võib väiksema pinna madalamad jooksvad kulud lõpuks üles kaaluda. Sõltub millise tootlusega 12m2 omanikul õnnestub oma reservid paigutada. Viimase 14 aastaga on Eestis hinnad (tarbijahinnaindeks) kokku 50% tõusnud (koroonat arvestamata, I kv 2020 vs I kv 2006). Kinnisvarahinnad ja THI ei liigu ideaalselt sünkroonis ja reeglitel on üldiselt erandid aga illustratsiooniks näide sobib.
Vasta