Andmete esitamise teatis vs audit

[taifunk]

Mul on enda ca 70-ndatel ehitatud maja kohta olemas algne projekt, kuid ehituse ajal on lisatud täiendavaid mahtusid (garaaž, kelder) ja seetõttu täielikke tõeseid korruste plaane pole. EHR-is on maja staatusega "kasutusel". Maa-ameti ortofotol on garaaž mitteelukondliku hoonena märgitud ja nähtav.
Edaspidi on plaanis rekonstureerimise käigus mõnda mitte-kandavat siseseina muuta ja ka tehnosüsteeme uuendada. Kütteprojekti koostab aga paigaldaja juba ise.

Kuna aga korruste plaane, millele edasisi rekonstrueerimise projekte koostada pole, oleks esmajärjekorras vaja olemasolev olukord ülesse joonistada, milleks mõõdistusprojekt ongi ju mõeldud.
Plaanis oleks esialgu piirduda mõõdistusprojektiga, mille esitan "andmete esitamise teatis" abil sooviga täpsustada oma EHR andmeid.
Kas aga kohalikul ehitusministril oleks alust mu mõõdistusprojekti esitamise järgselt täiendavalt nõuda ka auditit?

Maja on ju EHR-is "kasutusel" ja isegi mõni aasta tagasi esitas omanik registrile ka ehitusteatise koos kasutusteatisega, kui ta ise renoveeris.

Või peaks ikkagi arvestama ehitise auditiga (500€ riigilõiv + ca 1000€ audit ise koos elektri ja tuleohutusega), sest ehitusministril pole ju võimalust kontrollida ka mõõdistusprojektis toodud mahud vastavad omaaegse ehitusloa mahtudele.

Kindlasti suhtlen ehitusministriga ka otse aga ennem tahaks kodutöö ära teha ja teiste praktilisi kogemusi kuulda.

[taifunk]

Põhiküsimus taandub vist sellele, et kas:
1) uut mõõdistusprojekti peab ka millegi varasemaga võrdlema ning kui seda pole millegagi võrrelda (tegelikult algne projekt on olemas aga reaalselt on ehitatud rohkem) siis ehitis on ebaseaduslik ning vaja alustada seadustamist, sh audit või kui isegi näitan algset projekti, siis need erinevused algse projekti ja tolleaegse reaalselt ehitatud mahtude osas niivõrd erinevad, et vaja hakata projekti muudatust ehk siis seadustamist jällegi tegema
VÕI
2) võetakse see lihtsalt vastu (ja saan kõik edasised ehitusteatised ja eriosade projektid selle põhjale hakata koostama) ning EHR saab ühe hoone jooniste võrra rikkamaks.

PS: Kas 70ndatel ehitatud maja saab üldsegi olla ebaseaduslik, juhul kui algseid dokumente/lubasid/projekte olemas ei ole, kuid EHR-is on andmed olemas ning staatus "kasutusel".

[Urmas]

PS: Kas 70ndatel ehitatud maja saab üldsegi olla ebaseaduslik, juhul kui algseid dokumente/lubasid/projekte olemas ei ole, kuid EHR-is on andmed olemas ning staatus "kasutusel".

Hea küsimus! Eelmine talv meil maal kukkus kokku üle 60m2 vana küün, mille olemasolu kohta dokumente ei ole, peale aerofotode. Kui nüüd ehitan uue maja samade mõõtmetega, siis, kas mitte ükski KOV ehitusminister ei saa öelda, et selle kohta peavad olema kasutusload. Või eksin?