Ehitusfoorum

NIipalju kui mina tean, võib maapiirkonnas kuni 60-ruutmeetrise suvemaja püsti panna ka ilma detailplaneeringuta, kui palju selleks tohib aga metsa maha võtta? Kas paraja suurusega õueala võib rajada ilma detailplaneeringuta? Tegemist oleks metsamaaga Jõelähtme vallas, ümbruskonnas on maju küllaga ja kõik on ehitusloa saanud, ei tahaks aga nii kaua oodata, kui detailplaneeringuga läheb, sest eesmärgiks olekski esialgu püsti panna vaid väike suvemaja. Metsa keskele aga ehitada ei taha, ikka muruala tahaks kah teha.

keegi kirjutas:NIipalju kui mina tean, võib maapiirkonnas kuni 60-ruutmeetrise suvemaja püsti panna ka ilma detailplaneeringuta, kui palju selleks tohib aga metsa maha võtta? Kas paraja suurusega õueala võib rajada ilma detailplaneeringuta? Tegemist oleks metsamaaga Jõelähtme vallas, ümbruskonnas on maju küllaga ja kõik on ehitusloa saanud, ei tahaks aga nii kaua oodata, kui detailplaneeringuga läheb, sest eesmärgiks olekski esialgu püsti panna vaid väike suvemaja. Metsa keskele aga ehitada ei taha, ikka muruala tahaks kah teha.

Detailplaneeringut pole vaja! Puid võid oma metsakinnistult kuni 20tm (ühe aasta raames) maha võtta, ilma igasugu loata! Kuni 60 m2 hoone ehituseks on sul vaja ainult vallast ehitusluba, selleks teed paberile ise paar umbmäärast joonist ja maksad ära riigilõivu! Jõudu!

Sellist küsimust tuleb valla arhitektilt/ehitusnõunikult küsida. See sõltub omavalitsusest. Enda kogemus koduvallaga ütleb seda, et maatulundusmaale võib ilma detailita ehitada juhul kui maa suurus on suurem kui 2ha. Ja ka sellel juhul tuli tellida õueala piirkonnale geoalus, millele siis vald märkis ala, kuhu võib üldse ehitada ning väljastas projekteerimistingimused.

tõnu kirjutas: Detailplaneeringut pole vaja! Puid võid oma metsakinnistult kuni 20tm (ühe aasta raames) maha võtta, ilma igasugu loata! Kuni 60 m2 hoone ehituseks on sul vaja ainult vallast ehitusluba, selleks teed paberile ise paar umbmäärast joonist ja maksad ära riigilõivu! Jõudu!

Kas 60m2 on ehitusalune- või netopind?

DenK kirjutas:

tõnu kirjutas: Detailplaneeringut pole vaja! Puid võid oma metsakinnistult kuni 20tm (ühe aasta raames) maha võtta, ilma igasugu loata! Kuni 60 m2 hoone ehituseks on sul vaja ainult vallast ehitusluba, selleks teed paberile ise paar umbmäärast joonist ja maksad ära riigilõivu! Jõudu!

Kas 60m2 on ehitusalune- või netopind?

See on ehitusalunepind!

Tere
Ei ole küll kursis, kuidas teie vallas lood on, kuid Meil Harku vallas maatulundusmaale üle 20m2 ehitusaluse pinnaga väikeehitist püstitada ei lubata.
Lisaks ei tohi selline ehitis omada 2 korrust ja ehitusaluse pinna alla lähevad hoone maksimaalsed mõõtmed. Ehk tuulekastid, räästakastid... Ja kui hoone ilma räästakastideta teha, siis arvesse võtsid mul ka katuse ja seina ühenduse pleki tilgaserva laiuse...

Seega esialgu valda uurima minna. ja neile muidugi ilustada antud hoonet kui metsa harimiseks vajalikku hoonet. Tehnika hoiustamiseks ja lõunapausi pidamiseks ehk...

Jah, eks igas vallas on omad reeglid! Algul sain ka mina aru, et ehitusaluse pinna alla läheb vundamendi välimine mõõt ja nii sai ka tehtud kuid hiljem selgus, et mõõta tuleb hoopis tuule/räästakastidest! Aga kui sa oma suud liiga palju naabritele ei praota, siis ei juhtu midagi! Päris kahte korrust vist ei või neh, aga katusealune ehk nii öelda 1,5 korrust pole keelatud, peaasi, et maja kõrgus üle 5m ei oleks! Ja lihtsam on kui nimetaksid selle hoone kõrval-, abihooneks või kõige parem saunaks, siis saad ka korstna ja ahju teha! Ei pea tingimatta elama elamus, võib elada ka saunas (POPS) ja ennast ka sinna sissekirjutada ei ole keelatud! Vanasti ehitati ikka enne saunamaja valmis ja elati pikka aega seal, enne kui ükskord hakati päris maja ehitama kui hakati!

Mulle väideti, et saun on eramu või suvila teenindamiseks mõeldud hoone, ning selle rajamine maatulundusmaale pole põhjendatud.
Samas meil vallas suht kiuslikud inimesed...

Tõsi ta on Enrico, Harku valla suured bossud ise lahendavad oma häärberite probleemid niimoodi: http://xgis.maaamet.ee/ky/FindKYByT.asp ... 1:001:2610 Niimoodi saab maatulundusmaale ehitada 307m2 maja ja 147m2 abihoone. Lähiaadressi nime annab vihje kellest jutt.

Kõik, mis pole otseselt keelatud - on lubatud! Liigse aususe ja avameelsusega ei pruugi tavaliselt midagi saada! Paraku nii see meie riigis ikka käib!