Ehitusfoorum

Tere,
Palun nõu,
nimelt tahaks väikses puumajas esikus olevat wc-d korteriga kokku ehitada.
Majas on teistel korteritel wc-d olemas ja nõusolek olemas.

Mida tuleb edasi teha?
erastada?
ja kas ehitamiseks on mingit luba ka vaja? kui jah, siis kust seda võiks saada? Paiknen Põhja-Tallinnas.

Tänud,
uuna

Kuna WC asub ühisomanduses oleval pinnal, tuleb saada kõigilt ühistuliikmetelt notariaalne nõusolek, et nad lubavad WC pinna kanda sinu reaalossa. Vajadusel tehakse kinnisturaamatusse muudatused.
Kui aga lepid lihtsama, kuid ebakindlama meetodiga siis ehitatav WC jääb ühisomandisse, kuid keegi ei tee sulle tavaolukorras takistada seda kasutamast ning nad ise ei trügi sinna. Siis põhimõtteliselt pole mingit luba vaja, kuid tea, et iga kell on ühistu liikmetel õigus ka ise sinna peldikusse häda tegema minna.

Ehituseks pole vaja projekti ega luba kui sa ei lammuta ega muuda maja kandevseinu. Kui WC ehitatakse ühisosale siis on vaja ühisomanike nõusolekut, see aga on sul olemas (reaalosaks jagatuna pole sul nõusolekut vaja). Seega pole sa kurjategija.

Sul on ka kolmas võimalus. Rendi antud pind ühistu liikmetelt 99 aastaks.
Kõlbab tavaline ilma notariaalse kinnituseta leping.
natuke kindlam kui niisama suusõnaline kokkulepe.

tere jälle ja tänud vastuste eest:)

Aga mida ma peaksin ette võtma, kui kandvasse seina on vaja ukse-auk teha? Kui põhjalik peab projekt olema ja kellelt seda peaks tellima?

Ja mis järjekorras tuleks toimetada?
Kirjaliku leppe majakaaslastega juba tegime. Kas järgmine on projekt või erastamine?
(täitsa võhik...)

Järgmisena tuleb sul kinnisturaamatu kande muutus teha. Kuna sinu reaalosa muutus ja kogu ühisosa muutus siis tuleb kandesse muudatus teha (see käib WC osa kohta). Pärast kande muutust teed projekti. See projekt pole midagi muud kui vaid üks A4 joonis koos mõõtudega ja projekteerija allkiri lausega all, et ukseava võib kandvasse seina teha. Projekti kinnitad KOV-s ära ja pärast seda ei saa ükski konn enam kobiseda.