Kas majal vääriline hind?
Postitatud: 12 Apr 2014, 10:33
Tunnen huvi ühe kindla maja vastu... Maja juba 3 aastat müügis olnud. Ning tekib küsimus kas maakleri pakutav hind on ikka majale vääriline, või annaks kuidagi sellest hinnast korralikult alla kaubelda?
Maja info kuulutuses: Hetkel on majas esimesel korrusel: avatud köögiga tuba, magamistuba, sauna ruumid. Teisel korrusel on avatud suur tuba, mida saaks jagada kaheks või kolmeks toaks. Tsentraalne vesi on krundi piirini veetud, elekter on 25A, korralikud kaks pliiti ja kaks ahju suure sooja müüriga. Majas vaja teha siseviimistlus tööd. Majaga piirneb 5m x 5m vundament. Kuur 17m2. Aias palju õunapuid. Ühistranspordi ühendus Pärnu linnaga. Pärnusse 9km. Asukoht on soodne - ligidal on nii kauplus kui ka bussipeatus.
Kuulutus: http://www.city24.ee/kinnisvara/muuk/ma ... rrency=EUR
Mainin ka ära, et majas vett sees pole. Kaevu pole. Torud vaja vedada sisse 6m kauguselt.
Käimla puudub (kuid olemas vist siiski auk põrandas ja kindlalt olemas wc boksi seinad).
Elekter on veetud vaid esimesele korrusele (piltidelt nägin vaid ühte pistikupesa!), ülemine korrus on ilma elektrita.
Põrandakatteks on esimesel korrusel laudpõrand, teisel korrusel paksud vineerplaadid. Akendest vaid u 1/3 vahetatud.
Pesemisvõimalust majas pole, kuid olemas nn sauna ruum.
Soojustus nii nagu vanadel majadel ikka, väljast sissepoole lugedes siis telliskivi/vill/laud.
Positiivsemaks pooleks saab lugeda seda, et maja on piisavalt suur + aed kus lastel rohkem vabadust (võrreldes korteri eluga), saab oma käe järgi nokitseda (samas pean arvestama,et rahaline võimalus on piiratud hetkel), ahjud ja pliidid pidavat olema uued ja asukoht on päris soodne (suurlinna lähedal). Positiivne ehk on ka see,et seest soojustades ei ole vaja kohe suuri summasid välja käia, et saab sellega tegeleda ruum ruumi haaval.
Miinusteks loeks seda,et puudub vesi ja wc, vaja soojustada ning aknad vahetada, lastead ja kool u 8km kaugusel (kuigi käib koolibuss). Ühendus linnaga on samuti veidi nadi, ehk siis päevas sõidab u 4 bussi Pärnusse ja u sama palju ka tagasi (autot hetkel endal veel pole). Kuna maja on juba u 3 aastat maakleri läbi müügis (hinda pole selle aja jooksul alla lastud!), siis seaks kahtluse alla ka võimaluse,et keegi on selle aja jooksul maja kütnud,et niiskust välja saada.
Maakler tundub samuti kuidagi napisõnaline. Ehk siis räägib vaid seda mida küsida oskad. Samas kui ühe teise maja maakler kohe vuristas kõne ajal ette kõik maja puudused.
Maja lähen vaatama pühapäeval, siis saab ka ehk parema pildi ette sellest majast.. Loomulikult püüan kaasa võtta ka targema inimese,kes jagab ehituse teemat ja oskab vigu leida.
Kuid siiski, ehk on siin mõni tark mees, kes oskaks maja olukorda ja hinda kommenteerida. Ma ei aja taga luksust ja suuri mugavusi, kuid siiski tahaks teada, et kui palju maja minult veel raha nõuab, et muuta maja elamiskõlblikuks.
Maja info kuulutuses: Hetkel on majas esimesel korrusel: avatud köögiga tuba, magamistuba, sauna ruumid. Teisel korrusel on avatud suur tuba, mida saaks jagada kaheks või kolmeks toaks. Tsentraalne vesi on krundi piirini veetud, elekter on 25A, korralikud kaks pliiti ja kaks ahju suure sooja müüriga. Majas vaja teha siseviimistlus tööd. Majaga piirneb 5m x 5m vundament. Kuur 17m2. Aias palju õunapuid. Ühistranspordi ühendus Pärnu linnaga. Pärnusse 9km. Asukoht on soodne - ligidal on nii kauplus kui ka bussipeatus.
Kuulutus: http://www.city24.ee/kinnisvara/muuk/ma ... rrency=EUR
Mainin ka ära, et majas vett sees pole. Kaevu pole. Torud vaja vedada sisse 6m kauguselt.
Käimla puudub (kuid olemas vist siiski auk põrandas ja kindlalt olemas wc boksi seinad).
Elekter on veetud vaid esimesele korrusele (piltidelt nägin vaid ühte pistikupesa!), ülemine korrus on ilma elektrita.
Põrandakatteks on esimesel korrusel laudpõrand, teisel korrusel paksud vineerplaadid. Akendest vaid u 1/3 vahetatud.
Pesemisvõimalust majas pole, kuid olemas nn sauna ruum.
Soojustus nii nagu vanadel majadel ikka, väljast sissepoole lugedes siis telliskivi/vill/laud.
Positiivsemaks pooleks saab lugeda seda, et maja on piisavalt suur + aed kus lastel rohkem vabadust (võrreldes korteri eluga), saab oma käe järgi nokitseda (samas pean arvestama,et rahaline võimalus on piiratud hetkel), ahjud ja pliidid pidavat olema uued ja asukoht on päris soodne (suurlinna lähedal). Positiivne ehk on ka see,et seest soojustades ei ole vaja kohe suuri summasid välja käia, et saab sellega tegeleda ruum ruumi haaval.
Miinusteks loeks seda,et puudub vesi ja wc, vaja soojustada ning aknad vahetada, lastead ja kool u 8km kaugusel (kuigi käib koolibuss). Ühendus linnaga on samuti veidi nadi, ehk siis päevas sõidab u 4 bussi Pärnusse ja u sama palju ka tagasi (autot hetkel endal veel pole). Kuna maja on juba u 3 aastat maakleri läbi müügis (hinda pole selle aja jooksul alla lastud!), siis seaks kahtluse alla ka võimaluse,et keegi on selle aja jooksul maja kütnud,et niiskust välja saada.
Maakler tundub samuti kuidagi napisõnaline. Ehk siis räägib vaid seda mida küsida oskad. Samas kui ühe teise maja maakler kohe vuristas kõne ajal ette kõik maja puudused.
Maja lähen vaatama pühapäeval, siis saab ka ehk parema pildi ette sellest majast.. Loomulikult püüan kaasa võtta ka targema inimese,kes jagab ehituse teemat ja oskab vigu leida.
Kuid siiski, ehk on siin mõni tark mees, kes oskaks maja olukorda ja hinda kommenteerida. Ma ei aja taga luksust ja suuri mugavusi, kuid siiski tahaks teada, et kui palju maja minult veel raha nõuab, et muuta maja elamiskõlblikuks.
Eks vanadel majadel ole omad eripärad. Kindlasti uurige seal põhikorruse põrandakonstruktsioone põhjalikumalt...