Ehitusfoorum

Laiendasin Tallinnas korteri keldrisse kuhu ehitasin abiruumid (köök, WV, vannituba jne). Projekt ja ehitusloa taotlemine lõpusirgel. Milliseid dokumente on vaja kasutusloa saamiseks - mõtlen siis eelkõige ehitajadeklaratsioon, eriosade projektid (elektriprojekt, pädevust omava elektriku kinnitus töö kohta vms). Reaalsuses olen ise ehitanud kõik, gaasiküte projektiga ja firma poolt teostatud. Ehitusloa saamiseks piisavas projektis ju eriosasid ei nõuta.

Päris põnev mõte. Saan aru, et tegemist siis esimese korruse korteriga, kus kelder otse all.
kas lõhkusid põrandasse augu?

Janar_7 kirjutas:Ehitusloa saamiseks piisavas projektis ju eriosasid ei nõuta.

Millest selline arusaam? Kortermaja ei ole üksikelamu. Aga kindlalt ütleb seda muidugi sinu linna- või vallavalitsus.

Kas kelder on sinu reaalosa või on seeühisosa kasutuskorra järgi?

Tegelen samuti soklikorrusele laiendatud korteri seadustamisega. Tegemist on tagantjärele paberite ajamisega sest rekonstrueerimise tegi korteri eelmine omanik ca 15 aastat tagasi ja 6 aastat tagasi, kui korter temalt osteti siis muidugi ühtegi paberit ta kaasa ei andnud. Eelprojekti ja ehitusloa saamine ei olnud veel probleem aga nüüd kasutusloa saamisega on küll igavene jant. Muinsuskaitse eritingimused, radooni mõõtmised ja trepiava ekspertiis on veel nalja asi aga kõige suurem mure on Päästeametiga. Kuna ehitajat ja teostatud tööde akte pole siis tuleb tellida ekspertiis ja ekspert peab veenduma konstruktsioonide tulekindlusele vastavuse. Olemasolev rauduks tuleb vahetada välja tuletõkke raudukse vastu. Naabritega piirnevad vaheseinad ja laed tuleb ümberehitada nii et need vastaks kaasajal vastavatele normidele. Kommunikatsioonide sisenemise kohtadesse paigaldada tuletõkke mansetid, ventilatsioonile tuletõkke klapid. Meie puhul on värske viimistluse saanud korteris vaja lisaks veel panna vähemalt 1 kiht tulekindlat kipsi lagedesse ja võib-olla isegi rohkem.
Päästeamet ise ei ütle täpselt mida ja kui palju, ütleb vaid et peab vastama tulepüsivus klassile ning ekspert kinnitab ja vastutab oma allkirjaga, et konstruktsioonid kas vastavad või mitte. Vana puumaja algsete konstruktsioonide tulepüsivuse arvutamine on omaette mõistatus.
Soovin vaid jõudu ja head närvi