Ehitusfoorum

Tere lugupeetud ehitus- ja muud mehed!

Ehk on teil kellegil käsil või hiljuti kavas olnud eramaja renoveerimine, ning oskab eelarve suurusest rääkida. Kas siis kõik asjad kokku või erinevate asjade hinnad eraldi (näiteks kui palju maksab uue terve maja elektrisüsteem, soojustamine jne). Ise koostan eelarvet 50- ndate alguses ehitatud kahekordse viilkatusega maja kohta Tartu linnas. Renoveerimisele läheks kõik, küttesüsteemiks tuleks (tahke)katlaküte.

Aitäh, kui võtate vaevaks vastata!

Põranda vahetus läks minul 1200 eurot

mõned minu arved(sarnane maja, 2 kordne, viilkatus, harja kõrgus 8m, ruutmeetreid 200):
100m2 betoon põrand(kanalisatsioon, küttetorud, armatuur, peno ja valamine): ca 5000 eur, enamus töid tegin ise.
Katus(225m2), puit: 3000eur + 3300eur plekk + 2800 töö
vooder: ca 220m2 täpselt ei mäleta, aga kokku ka 2500eur - kruntisin, värvisin ja seina tagusin ise
välisoojustus(kivivill): kokku ca 600eur + tuuletõke ca 800eur

Ei ole viitsinud kokku lugeda arveid kruvidele, naeltele, segudele, nurkadele jne ... - kolossaalne.

Tulemas:
küttesüsteem: ca 10 000 - 12 000
Elektrisüsteem: ca 2000
Siseviimistlus: süda läks pahaks sellele mõeldes

Külaline kirjutas:...Ei ole viitsinud kokku lugeda arveid kruvidele, naeltele, segudele, nurkadele jne ... - kolossaalne.
...Siseviimistlus: süda läks pahaks sellele mõeldes

Venelastel on hea konkreetne number selle kohta- doh..ja i bolše.

Lisaks töö enda maksumusele tuleks arvestada ka renoveerimis projekti maksumusega. Kui renoveerid linnas, siis võib juhtuda, et maja soojustamise ajal või kui vana katus on maha võetud, astub linnavalitsusest asjapulk hoovi ja küsib projekti. Tean näidet, kus pandi ehitus kaheks nädalaks seisma ja peale projekti kooskõlastamist ning riigilõivu maksmist võis töödega jälle alustada.
Projekti eest küsitakse umbkaudu 3 tuhat eurot, lõpuks saadi 3 saja euro eest ja riigilõiv peaks olema 3 kümmend eurot.

endal renoveerimisel ca 150 aastat vana püstpalkmaja...hetkel käimas sisetööd...maja saanud uue katuse(profiilplekk), uus vooder(servamata laud ülekattega + tõrvaõli 3x) pluss soojustus(seintes 25-35cm kivilla, kaldpinnal 35cm kivivilla, laes 50 cm puistevilla), uued põrandad(betoon + peno jne)), uued aknad-uksed, kanalisatsioon, veevarustus, elekter, uus ahi, kaminahi + 2 korstent - kõik tööd tehtud ise(va ahjud ja korstnad), seega töörahasid arvestanud ei ole, kuid kõik kokku on maksma läinud ca 70 tuhat euri...maja muidu 1,5 kordne, pinda ca 180 m2, katusepinda 230 m2 jne...sisetöödeks arvestatud veel ca 5-10 tuhat + sisustus, tehnika jne