Ehitusfoorum

Hei,

kas on endiselt selline punkt kusagil seaduses, et kui tahan ehitada krundi piirile lähemale kui 3-5m (ehituskeelu vööndisse), siis on vaja naabrilt kirjalikku nõusolekut?

mis teha kui vastava aia taha jääb vallale kuuluv tee (ja selle taga riigimets)?

tänud

see tuleneb üldisest seadusest ja ala võib olla sügavamgi.
Eks palju oleneb mida ehitad. Inimjõul teisaldatavatele pole midagi vaja.
Riigi ja valla maadega on lihtne, lähed KOV, põhimõtteliselt esitad projekti ja KOV ütleb kohe, kas lubab või ei luba. Tavaliselt ei luba.
Naabri osas samamoodi, tehtud projektile võtad naabri allkirja ja siis tipa-tapa KOV.

Teedel on üldjuhul ehituskeeluvööndid. Vaata maaameti aerokaardiga kitsenduste kaarti.

Tere, aga mis siis saab kui naaber on ehitanud ilma nõusolekuta suure garaazi piiriga tasa, mis veel varjab minu päikest ka ning katuse viiil toob ka vee minu maale, kas mul on mingi lootus et ma saaksin teda seda rõvedust lammutama panna, sest minu kinnistu väärtus ka langeb sellest raisk.

enni kirjutas:Tere, aga mis siis saab kui naaber on ehitanud ilma nõusolekuta suure garaazi piiriga tasa, mis veel varjab minu päikest ka ning katuse viiil toob ka vee minu maale, kas mul on mingi lootus et ma saaksin teda seda rõvedust lammutama panna, sest minu kinnistu väärtus ka langeb sellest raisk.

Eesti faktor

enni kirjutas:...suure garaazi piiriga tasa, mis veel varjab minu päikest ka...

Sinna garaasi peab küll terve valla autopark ära mahtuma.

Kas naabri nõusolek peab olema kirjalik ? Kas kõik mis minu krundile ulatub on mul õigus hävitada ? Puuoksad , katusekate 20cm, vesi tagasi naabrile suunata jms.

Mihoko kirjutas: ↑10 Mai 2024, 00:40 Kas naabri nõusolek peab olema kirjalik ? Kas kõik mis minu krundile ulatub on mul õigus hävitada ? Puuoksad , katusekate 20cm, vesi tagasi naabrile suunata jms.

Vau, see postitus pani mul filmi jooksma. Pesueht "tammsaarelik" teema. Kas sa naabritele oma murest oled üleüldse rääkinud? Ei ole tippstaarkogemusnõustaja, kuid kõigepealt soovitaks minna poodi, osta üks sixpack õlut, pakk grillvorsti ja kutsuda naaber külla probleemi üle arueluks ja kompromissi leidmiseks.
Juriidiliselt on kõik, mis ulatub üle sinu krundi, on sinu oma. Kui puude oksad on söödavaid vilju kandvad, siis ise veidi mõtleks, et kas tasub pretensioone esitada. Kui ei, siis osta või võta rendist oksalõikaja ja võta maha. Loomulikult saab see tegevus olema enam-vähem igaaastane(muide, puud kasvavatavad oksi järjepidevalt) või kui 10cm sinu krundile ulatuvad oksad tekitavad sulle stressi, siis peaksid vist pöörduma perearsti poole, kes omakorda suunab sind vastava valdkonna spetsialisti(psühholoog/psühhiaater) vastvõtule.
Mis puutub katusekatte(mille? puukuur, elumaja?) 20cm üleulatusse sinu krundile, siis soovitatav oleks enne selle liigse 20cm katusekatte üleulatumise eemaldamist informeerida naabrit ja anda talle mõistlik aeg puuduse likviseerimiseks. Kui ta ei reageeri sinu ettepanekutele, siis ühe uitmõttena oleks sul mõistlik teha vihmavee suunamise süsteem suunaga naabri aeda, kuid sa ei tohi seda vihmaveesüsteemi kinnitada naabri omandi külge. Naaber võib tagajärgi kartmata selle lammutada ja jäägid sinu aeda visata ehk sa pead vähemalt esialgu tegema sõltumatu vihmavee suunamise süsteemi oma krundile. Vihmavee võid suunata naabri krundile.
Ja kui mu uitmõtted on mõtetud, siis EV-s on olemas kohtusüsteem, mis lahendab taolisi naabritevahelisi lahkhelisid. Pesuehtne "tammsaarelik" klassika!
Ise oleks konkreetsem ja prooviks esialgu naabritega hästi läbi saada. Ajalool on omadus korduda. Meie riigi ajaloos on 2x olnud olukord, kus naaber näidanud näpuga oma naabri peale. Aga noh, sellised me eestlased juba oleme.

Mihoko kirjutas: ↑10 Mai 2024, 00:40 Kas naabri nõusolek peab olema kirjalik ?...

Jah, naabri nõusolek peab olema kirjalik.
Mul naabrimees ehitas sauna krundi piirile. Enne seda tuli ehitise plaaniga/joonisega minu juurde,
kus ma andsin allkirja, et olen sellega nõus.

Meil naaberkinnistu omanik ehitas oma krundile otse vastu piiri sauna (ebaseaduslikult). Tüki maad hiljem hakkas pabereid ajama ja KOV (TLN) põhimõtteliselt eiras kõiki meie vastuväiteid ja andis talle rahumeeli kasutusloa.
Ehk siis kokkuvõte:
1. kui näed, et midagi kerkib (mis sulle ei meeldi), siis tõmba kohe kõne KOV-i ja kui võimalik, siis KOHE buldooser peale
2. kui endal vaja, siis ehita hästi kiiresti, sest valmis asja keegi lammutama naljalt ei tule (kui just tuleohutuskujadega välja ei anna)
Mis naabri nõusolekutesse puutub, siis naabritele saadetakse nüüdsel digiajastul läbi EHR-i teatis/ kooskõlastamise küsimine ja seal siis vastavalt soovile saab olla nõus või mitte olla nõus. Kui oled vait = oled nõus!