Kuidas ma endale maja ehitama hakkasin.

[pikk88]

Lõpuks ometigi on põhjust ette kanda suurematest töövõitudest, sest eile väljastati mulle vallast eelprojekti alusel ehitusluba. Aega projekti koostamise alustamisest kuni võiduka lõpuni kulus poolteist aastat. Sellest ajakulust väga palju aega vedeles projekt minu käes ja ootas vallapoolsete nõudmiste täitmist. Reaalselt hakkas asjaajamine liikuma alles sellel kevadel, kui abivallavanem asjaajamise endakätte võttis. Päästeametis sooviti projektile mõnda täiendust, sedapuhku sattusin kokku sellise ametnikuga nagu minu arusaamist mööda üks ametnik olema peab. Seletas kõik oma nõudmised põhjalikult lahti ning pani kirja mida ning miks parandada tuleb. Peale ühekordset kohtumist saime kõik asjad aetud telefoni teel ja päästeamet andis omapoolse kooskõlastuse 16. aprillil. Peale seda võttis veel paar nädalat aega, et vallavalitsus väljastaks oma istungil ehitusloa. Igati normaalne asjaajamise kiirus. Seda enam, et lõpptulemus on hetkel mind rahuldav. Eilseks jõudis see luba ka EHRi ja peaks olema seaduslikult igati kehtiv. Suured tänud ka kõigile kaasaelajatele ning juhendajatele!

[Hiid]

soovin õnne, tundus juba, et jäädki jänni selle jamaga

[kunn24]

Räni alevikus Ränirahnu tee- mul tuli kohe Ränirahnude multikas meelde. https://www.google.com/search?q=the+fli ... less-video
Kambja valla kobrulehes on su ehitus-õiguslik saavutis kohe uhkelt ära jäädvustatud.

[EH.INS.]

Väga tubli, et selle asja ise läbi tegid...
Ilmselt omandasid ka teatava hulga kogemusi
Kommentaariks vaid niipalju, et spetsialisti käe all oleks ehitusluba käes olnud max kuuga...

[Urmas]

Väga tubli, et selle asja ise läbi tegid...
Ilmselt omandasid ka teatava hulga kogemusi
Kommentaariks vaid niipalju, et spetsialisti käe all oleks ehitusluba käes olnud max kuuga...

No kasutaja pikk88 ehitusloa taotlemisega omandatud kogemusi ei saa ka alahinnata. Eks see spetsialisti kaasamine ole vist veidi mugavuse/laiskuse/teadmiste puuduse/jne põhjuste värk. Kui see saladus ei ole, siis mis hinnaklassis võiks olla pikk88 poolt läbitud "kolgata tee" spetsialisti poolt läbitud max ühe kuu mure? Mingi indikatiivne keskmine.

[EH.INS.]

Mingi indikatiivne keskmine.

2500...3000

[A23]

Maja ehitamiseks võib olla erinevaid põhjuseid.
Kui asap elamiseks vaja, siis tulemus kiirem ilmselt proffide kaasamisel. Nt projekteerijal on nõuded teada, ta ei sõltu väga sellest, mis tegelane KOV poolel parajasti laua taga juhtub istuma.
Kui teed puhtalt hobiks, saab ka ilma proffe kaasamata hakkama, sel juhul ongi olulisim just protsess ise, et kõik etapid alates projekteerimisest võimalikult ise või oma kindla kontrolli all teha. Sellel juhul sõltub nt KOV poolne suhtlus või tugi oluliselt "vastaspoolel" olevast inimesest, lihtsustatult, kas KOV on huvitatud, et keegi pot maksumaksja lisanduks.
Mul on juba 5 töökaaslast ise projekteerinud ja ehitanud, viimane neist ehitas rekordajaga, 7 kuud ja elab sees.

[EH.INS.]

@A23

Ega ma vaidlegi millegi vastu
Eks kõik teevad nii nagu heaks arvavad
Lihtsalt mõtted - ei muud...

[pikk88]

Kui asi juba enam-vähem kindel oli siis võtsin ka huvipärast paarist firmast hinnapakkumise ja üks viitsis vastata, et teeksid selle töö ära 3500€ Kas seda on nüüd vähe või palju, see on igaühe enda otsustada. Kas see protsess seda raha nüüd väärt ka on? Minu arvamus on, et seda rahasummat teenides oleks ma ilmselt kulutanud rohkem aega, kui mul kulus selle projekti koostamiseks. Ajakulu lollikarjaga suhtlemiseks jääb arvestusest välja, sest kui ametnikud oma tööd korralikult teeks siis oleks see ehitusluba olnud käes umbes poole aastaga. Selle ajakulu sees oleks siis olnud kõikvõimalik ooteaeg mis kulub kooskõlastamiseks. Targemaks sain kindlasti kasvõi selles osas, et hetkeseisu järgi on plaanis majale kindalsti ka kasutusluba taotleda ning ootan seda asjaajamist juba praegu huviga.
Ehituse alguseni läheb veel omajagu aega, sest ennem seda on tarvis üks saun katuse alla saada. Kui sügiseks peaks mingi ime läbi saama saunale katuse peale siis on hästi ja kui peaks õnnestuma ka maja vundament valmis teha siis olen plaani juba mitmekordselt ületanud.
See mida KOV asjast arvab ning kui kõvasti ta on huvitatud sellest, et neile valimistel rohkem hääletajaid lisanduks see on juba täiesti omaette teema.

[ping]

...
Ehituse alguseni läheb veel omajagu aega, sest ennem seda on tarvis üks saun katuse alla saada. ...

Tee kohe "ehituse alustamise teatis" ära ja löö kasvõi märketikud maasse, et ehitusluba kehtivust ei kaotaks.
Mõnel on see väike asi meelest läinud ja siis on hiljem suur jama, kui selgub et vaja seadustada ebaseaduslikku ehitist.

[Hiid]

kas ei olnud ka sedapidi, et kui piisavalt kiiresti ei ehitanud, siis jälle luba aegus...

[kunn24]

...
Ehituse alguseni läheb veel omajagu aega, sest ennem seda on tarvis üks saun katuse alla saada. ...

Tee kohe "ehituse alustamise teatis" ära ja löö kasvõi märketikud maasse, et ehitusluba kehtivust ei kaotaks.
Mõnel on see väike asi meelest läinud ja siis on hiljem suur jama, kui selgub et vaja seadustada ebaseaduslikku ehitist.

Ehitusloa kehtivus on loas kirjas, peaks olema 5 a vaikimisi ja kui on alustatud, siis 7 a.

[ping]

....
Ehitusloa kehtivus on loas kirjas, peaks olema 5 a vaikimisi ja kui on alustatud, siis 7 a.

Kui ehituse alustamise teatis on esitatud, siis võib ehitada kasvõi mitukümmend aastat ja kui arvestada millised jamad võivad tekkida hoone müügiga, siis tekib küsimus, et kas üldse on kasulik hoonele kasutusluba vormistada.
Kui pangalaenust tekkinud hoone valmimise tähtaja kohustust ei ole, et kas tasub siis kiirustada?

Väga paljudes riikides on tavaline, et elumaja ehitatakse "lõpmatult kaua", sest nii kui hoone paberites valmis saab, siis rakendatakse omanikule kinnisvaramaksud ja muud tüütud kohustused.

[kunn24]

siis võib ehitada kasvõi mitukümmend aastat

Kogu lugupidamise juures, palun kontrolli oma väidet ehitusseadustikust või mõnelt ehitusloalt, kuhu see tavaliselt üle korratakse. Piiramatu eh loa kehtivus oli ammu- ammu.

EhS
§ 45. Ehitusloa kehtivus
(1) Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust.

(2) Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev.

https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001?leiaKehtiv