Ehitusfoorum

Ehitusteatisel EI ole samad tingimused mis on ehitusprojektil. Palju leebemad....
Paraku ilma Cad oskustegta leia keegi kes oskab. Tuleb odavam, kiirem. Juba ainuüksi elementaarseid Cad oskusi õpiksid nädala.... Kui ei tea mida KOV tahab, sitsid kuu... (need on optimistlikud prognoosid...)

Kalvis kirjutas: 14 Mai 2025, 14:38 Ehitusteatisel EI ole samad tingimused mis on ehitusprojektil. Palju leebemad....
Paraku ilma Cad oskustegta leia keegi kes oskab. Tuleb odavam, kiirem. Juba ainuüksi elementaarseid Cad oskusi õpiksid nädala.... Kui ei tea mida KOV tahab, sitsid kuu... (need on optimistlikud prognoosid...)

Trend tundub olevat selline, et ka väiksemates KOV-s öeldakse, et ära saada pdf, cad (no mõni tahab ka dgn, konvert pole probleem). Olen aidanud mõnda hädalist puhkuse ajal cad-ga stiilis maa-ameti avalikult lehelt kinnistu piirid ja samakõrgusjoondes, tegelane ise samal ajal mõõdab mõõdulindiga kinnistu metallist nurgapostist mõõdetuna mõne olulisemaobjekti nurki (kahe ringiga saab ju enam-vähem asukoha). Rendist ööpäevaks ka nn piiksuga laser ja saab ka kõrgused.
Aga selle tegevusega saab omanik ehk aimu, mida üldse teha saab. Vaja läheb ikkagi allkirjastatud geodeesiat
Kalvis, kontrolli: kui ehitusteatisega on nõutud ehitusprojekt siis viimane peab olema siiski pädeva isiku poolt allkirjastatud. Arhitekti allkiri ei kõlba, kui soovid elamu kompleksile luba saada. Paljud KOV sellest aru ei saa.

ajad jama.

suvaline kirjutas: 14 Mai 2025, 16:05 Arhitekti allkiri ei kõlba, kui soovid elamu kompleksile luba saada. Paljud KOV sellest aru ei saa.

Kas seal ei tule nüüd ehitisealune pindala ja ehitusteatise teema ikkagi mängu? Alla 60m2 ja 5m kõrgusega nagu loeks välja, et projekt ei pea olema koostatud kvalifitseeritud isiku poolt.

Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

Majafriik kirjutas: 15 Mai 2025, 07:29 Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

Kahtustan, et ajad segi nõuded eluruumidele ja mitteeluruumidele, kuigi nende ühine nimetaja on ehitusalune pind 20-60m2 ja kõrgus 5m. Jamad võivad tulla hiljem kui midagi juhtub.

Urmas kirjutas: 15 Mai 2025, 07:58

Majafriik kirjutas: 15 Mai 2025, 07:29 Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

Kahtustan, et ajad segi nõuded eluruumidele ja mitteeluruumidele, kuigi nende ühine nimetaja on ehitusalune pind 20-60m2 ja kõrgus 5m. Jamad võivad tulla hiljem kui midagi juhtub.

Kui lugeda seda Ehitusseadustiku Lisa 2. siis on seal ilusti kirjas "Elamu ja seda teenindav abihoone"... Elamu peaks ju nagu eluruume sisaldama?

Pead siis nui 4-ks üritama seda elamuks nimetama? Nimeta abihooneks või muu mitteeeluruumi esimene sobiv nimi.
Seni pole KOV takistusi teinud -60 m2 elamu püstitamisel, nõuded on ikka samad. Sekkusid kui üritati samale kinnistule kahte -60 m2 eluhoonet püstitada - siis oligi abiks ühe abihooneks ümbernimetamine.

Kalvis kirjutas: 16 Mai 2025, 10:18 Pead siis nui 4-ks üritama seda elamuks nimetama? Nimeta abihooneks või muu mitteeeluruumi esimene sobiv nimi.
Seni pole KOV takistusi teinud -60 m2 elamu püstitamisel, nõuded on ikka samad. Sekkusid kui üritati samale kinnistule kahte -60 m2 eluhoonet püstitada - siis oligi abiks ühe abihooneks ümbernimetamine.

Võiks ju, aga kuidas sa siis vajadusel kohalikule tähenärijast ehitusministrile põhjendad seda, miks on projekteeritaval abihoonel omajagu aknapinda, miks on seal näiteks terrasiuksed ja miks see abihoone vajab talutavat soojustust... Saunamajaks nimetamine, ilma reaalselt sauna ehitamata (mis kohe veel kasutatavat pinda kahandaks omajagu) on ka veidi kahtlane, mille puhul ehk neid soovimatuid küsimusi tuleks vähem.

Mitte kedagi ei huvita mitu akent ja kui palju soojustust sinu puukuuril on. Ära mõtle üle.

Ei pea mitte midagi põhjendama. Mitte ükski seadus ei keela abihoonet soojustamast, mul võib seal külmumist kartvad asjad olla, pesuruumid jne. Kas kasvuhoone puhul mõnel ametnikul tekib kah küsimus miks on palju klaaspinda?
Kui mõnel ametnikul isegi tekivad sellised küsimused siis oleks vaja selline päevapealt lahti lasta. Eesti Riik on täis selliseid lollametnikke, kes reguleerivad koolimajade muru kõrgust või põrandate libedust. Kahjuks haridusminister on liiga loll, et aru saada tagasiastumise vajalikkusest.

Samuti pole mitte kusagil keelatud terrassi ehitus abihoone juurde ja abihoonel peabki olema piisavalt palju aknapinda, et ei peaks iga kord reha otsides kõiki tulesid põlema panema.