Ehitusfoorum

Urmas kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:18

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 16:57 Mina küsiks - kui krunt on olemas (kuskil 150k väärt preagusel turul) ja sularaha 250k, siis kas selle eest 4 magamistoaga maja saab ehitama hakata või üldse ei saa?

Mida sa sellest krundist ostsid kui 400 000€ oleks saanud osta juba valmis maja? Ja mitte just väga sita kvaliteediga.

Tagantjärgi tarkus Eks kõigil olid mingid teatud puudused meie jaoks . Loodetavasti saab ise ehitades midagi mis vastaks enamus soovidele. Krunt on ka ilus ja hea kohapeal.

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:39 Eks kõigil olid mingid teatud puudused meie jaoks

Põhimõtteliselt 100% nõus, aga ei saanud aru, et kelle meie jaoks? Ennast küll meieks ei pea, sest ise olen puudusteta. Ah, tegelikult ära pane tähele, aga millegipärast mulle vahest jäävad silma lauseapsud.

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:39 Loodetavasti saab ise ehitades midagi mis vastaks enamus soovidele. Krunt on ka ilus ja hea kohapeal.

See on tore, et krundi asikoht sulle meeldib, kuid endale maja ehitades on sul hetkesoovid ja 10 aasta pärast on hoopis teised soovid. Hüpoteetiline küsimus- kas on olemas inimene, kes tänapäeval ehitades teab, et see maja vastab ka 50 aasta pärast tema ideaalmaja soovidele? Veidi kahtlen.

Urmas kirjutas: ↑28 Aug 2021, 23:16

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:39 Eks kõigil olid mingid teatud puudused meie jaoks

Põhimõtteliselt 100% nõus, aga ei saanud aru, et kelle meie jaoks? Ennast küll meieks ei pea, sest ise olen puudusteta. Ah, tegelikult ära pane tähele, aga millegipärast mulle vahest jäävad silma lauseapsud.

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:39 Loodetavasti saab ise ehitades midagi mis vastaks enamus soovidele. Krunt on ka ilus ja hea kohapeal.

See on tore, et krundi asikoht sulle meeldib, kuid endale maja ehitades on sul hetkesoovid ja 10 aasta pärast on hoopis teised soovid. Hüpoteetiline küsimus- kas on olemas inimene, kes tänapäeval ehitades teab, et see maja vastab ka 50 aasta pärast tema ideaalmaja soovidele? Veidi kahtlen.

Jah.. ega ma ei hakkagi lootma, et lapsed võtavad kodu üle mingist ajast. Neil tõenäoliselt omad soovid tulevikus ja kui nad juba välja kolinud siis maja mis sai ehitatud ei pruugi enam olla koht kus sooviksin elada. Äkki jääb vähemalt hea tunne peale maja müüki, et müüd uuele perele kodu mis sai vähemalt enda meelest õigesti tehtud.

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 23:23 Äkki jääb vähemalt hea tunne peale maja müüki, et müüd uuele perele kodu mis sai vähemalt enda meelest õigesti tehtud.

Olgu, mängin sinu kaasa. Mis muinasjutumaailmas või roosamannas on sind kasvatatud? Sinu ehitatud kodu on ehitatud sinu jaoks, mitte uuetele omanikele ja sinu maja ostjate jaoks onsee täpselt samasugune hetkeemotsioon, mis sinul krundi ostmisel.

Nüüd sellest, mida tegelikult arvan sinu postitusetest. Sa, kas oled loll või mängid lolli? Vaat nüüd olen ise kahevahel, sest ei oska kumbagi varianti eelistada, aga ega tegelikult neil vist vahet ei ole. Mitte ükski normaalse mõistusega inimene ei tule VE foorumisse kilkama, et tal on 150 000 euro eest sularahas ostetud krunt ja öökapis on veel 250 000 eurot sulas maja ehitamiseks.

Urmas kirjutas: ↑29 Aug 2021, 00:03

Medved kirjutas: ↑28 Aug 2021, 23:23 Äkki jääb vähemalt hea tunne peale maja müüki, et müüd uuele perele kodu mis sai vähemalt enda meelest õigesti tehtud.

Olgu, mängin sinu kaasa. Mis muinasjutumaailmas või roosamannas on sind kasvatatud? Sinu ehitatud kodu on ehitatud sinu jaoks, mitte uuetele omanikele ja sinu maja ostjate jaoks onsee täpselt samasugune hetkeemotsioon, mis sinul krundi ostmisel.

Nüüd sellest, mida tegelikult arvan sinu postitusetest. Sa, kas oled loll või mängid lolli? Vaat nüüd olen ise kahevahel, sest ei oska kumbagi varianti eelistada, aga ega tegelikult neil vist vahet ei ole. Mitte ükski normaalse mõistusega inimene ei tule VE foorumisse kilkama, et tal on 150 000 euro eest sularahas ostetud krunt ja öökapis on veel 250 000 eurot sulas maja ehitamiseks.

Ei muidugi ma olen loll. Pole ju kordagi väitnud, et ma tark oleks. Loll mees kes tuli lolli küsimust küsima. Enamvähem sain vastuse.

Medved kirjutas: ↑29 Aug 2021, 00:56 Ei muidugi ma olen loll. Pole ju kordagi väitnud, et ma tark oleks. Loll mees kes tuli lolli küsimust küsima.

Austan sinu ausust enda mõistusele adekvaatse hinnangu andmise eest! Aga oh, Karu-Karu, kas sa ikka tegelikult kah aru said, mida küsisid? Sinu juttu lugedes on on minu arvates sul kõigest unistustes 250 000€-st, kuigi väidad, et sul on see summa sulas olemas. Ja sa tuled foorumisse sellise küsimusega? On sul sajast eurost kahju konsultatsiooni eest mõne asjalikuma firmaga või teha tasuta hinnapäringuid moodulmajasid valmistavatele firmadele, selmet hakata siit nillima?
Tahad, ma ehitan sulle maja 150 000€-ga valmis ja sinu mureks jääb ainult kilekotis mulle raha tuua. Ettemaksu soovin materjalide ostmiseks 100 000€ ja ülejäänud 50 000€ siis kui maja valmis. Millal maja valmib? No ei oska täpselt öelda. Ehk sel sajandil kui ma selleks ajaks surnud ei ole? Kuna oled nõus maksma sulas, siis ise omalt poolt tulen vastu ja organiseerin sinupoolsele tingimusele, neljale toale, lisaks veel ühe toa(külma veranda) tasuta. Ehk läheb vaja külaliste majutamiseks või omaette olemiseks kui naisega riidu lähed. Ja see pole veel kõik! Kui tellid majaehituse minult, siis minu poolt on lisaks veel tasuta autode varjualune kahele autole. Ja ka see pole veel kõik! Pärast maja valmimist kingin 86 rullise paki tualettpaberit. Ja ka see pole veel kõik kui tellid oma unistuste maja minult. Üllatused ootavad! Kiirusta minult maja tellimisega!

xxx111 kirjutas: ↑28 Aug 2021, 19:49 100K 4 magamistoaga kaasaegne eramu - EI, EI saa mingil juhul

Tore lugeda, et ka sina, xxx111, lased ennast vahest vabaks ja lõõgastud ning foorumi teemasid lugedes ei kasuta funktsionaaset lugemisoskust.

Urmas kirjutas: ↑29 Aug 2021, 02:10

xxx111 kirjutas: ↑28 Aug 2021, 19:49 100K 4 magamistoaga kaasaegne eramu - EI, EI saa mingil juhul

Tore lugeda, et ka sina, xxx111, lased ennast vahest vabaks ja lõõgastud ning foorumi teemasid lugedes ei kasuta funktsionaaset lugemisoskust.

Ikka juhtub diagonaalis lugedes...Kel meist poleks juhutunud...
Ma sain siis valesti aru, sain aru, et krundi ja maja kogusummaks on olemas 250K.
Kui ainult maja jaoks siis 4 magamistoaga maja saab...
Aga märkega, et ise pead "projektijuht, hankejuht, kvaliteedikontroll jms" olema
So kogu kupatus 500K
Kas tõesti müügis ühtegi sobivat polnud (lasknud auditi teha, paberid üle kontrollida jne), et kogu see tulevane porno (projekteerimine ja ehitusprotsess) välistada...
Inimesel on 500K sahtlis ja tuleb foorumisse nõu küsima...
Pean nõustuma Urmasega:

Sa, kas oled loll või mängid lolli?

xxx111 kirjutas: ↑29 Aug 2021, 18:57

Urmas kirjutas: ↑29 Aug 2021, 02:10

xxx111 kirjutas: ↑28 Aug 2021, 19:49 100K 4 magamistoaga kaasaegne eramu - EI, EI saa mingil juhul

Tore lugeda, et ka sina, xxx111, lased ennast vahest vabaks ja lõõgastud ning foorumi teemasid lugedes ei kasuta funktsionaaset lugemisoskust.

Ikka juhtub diagonaalis lugedes...Kel meist poleks juhutunud...
Ma sain siis valesti aru, sain aru, et krundi ja maja kogusummaks on olemas 250K.
Kui ainult maja jaoks siis 4 magamistoaga maja saab...
Aga märkega, et ise pead "projektijuht, hankejuht, kvaliteedikontroll jms" olema
So kogu kupatus 500K
Kas tõesti müügis ühtegi sobivat polnud (lasknud auditi teha, paberid üle kontrollida jne), et kogu see tulevane porno (projekteerimine ja ehitusprotsess) välistada...
Inimesel on 500K sahtlis ja tuleb foorumisse nõu küsima...
Pean nõustuma Urmasega:

Sa, kas oled loll või mängid lolli?

Kuskil 200-220 ruutu tuleks netopind. Plaat põhi alla, termo seina, krohv välja, topelt kips seina, lagi kasest, põrand tamm, kalasabas. Küte põrandas, maasoojus, 60m vertikaali kontuuri, 3 kontuuri. Katus valtsitud. Tsentraalne toluimeimine, kubu vent õues, muusika, 7.1 juhe veetud. Soojustagastus vent, jahutus ka sees.
Suhteliselt lihtsad nõudmised aga sellist turult leida raske kui just venelaste rõvedusi osta ei taha 750k+ koos piljardi laua ja striptiisi postiga.

Urmas kirjutas: ↑28 Aug 2021, 22:18 Ei tea miks, aga meelde tuli üks väike OT selle sajandi algusest kui veel töötasin firma alluvuses. Viimistlesime Tallinna kesklinnas ühe uusehitise 8-korruselise maja 7-ndal korrusel asuvat 3-toalist korterit, kus mälu järgi m2-d ca 80. Suhtelist äsja sotsialimi küüsist vabanenuna "ebaterve uudishimulik" ja suhtlemisaldis nagu olin, sain teada selle korteri hinna. 1 miljon eeku millegiga. Vaatasin korteriomanikule otsa ja ütlesin, et selle raha eest oleks privaatses kohas, 20 km Tallinnast saanud ta ehitada endale ühe suure(2-kordse) ja ühe väikse(1-kordse) maja ja ülejäänud raha saanuks vähemalt 15 aastat kulutada kütusele sõiduks oma kodukohast Tallinna tööle ja tagasi. 20km Tallinnast linnapiirini on 15 minutit autosõitu. Ta ei nõustunud minu loogikaga, aga noh, see oli tema asi.

See on keskmisest jõukama inimese loogika ja see pole vale. Mu sõber töötas ka üles väiksema IT firma, mis üsna kasumlik. Siiski ostis ta korteri Tartu kesklinna, muidugi 150k eest. Tegelikult põhjendus oli mõistlik ka, kuna talle meeldib kohvikutes käia ja kõik on käe jala juures. Eks see 20km kauguselt käimine on ka väsitav, tean kuna olen elanud Tallinna kesklinnas ja ka Õismäel (et mingil eluperioodil raha kokku hoida). Ütleme nii, et kulud oli kesklinnas küll palju suuremad, aga lihtne oli tööle minna ja üleüldse olin rohkem rahul.

Nt ei suuda ma ka paljudele selgeks teha, miks ma Kiat rendin, kuna see on mugavam ja minu tunnihind on kallim kui misiganes jamaga seal tegeleda. Kahjuks mingi teatud sorti inimestele on seda võimatu selgeks teha.

Medved kirjutas: ↑29 Aug 2021, 21:10 Kuskil 200-220 ruutu tuleks netopind. Plaat põhi alla, ....

Sul on padja täidiseks vatiini asemel 250 000€ ja sa ei suuda välja mõelda, et on olemas ka majatehased, kes teeks sinu soovidele vastava majad ja uurida sealt hindasid. Kuidas sa selle rahahunniku endale tekitasid? Narkot müües või lotovõit või pärandus? Sellise rahasumma teenijatel on tavalisest rohkem hallrakke.

Medved kirjutas: ↑29 Aug 2021, 21:10 Suhteliselt lihtsad nõudmised aga sellist turult leida raske kui just venelaste rõvedusi osta ei taha 750k+ koos piljardi laua ja striptiisi postiga.

Vaat siinkohal olen küll nõus sinu hinnanguga osale müügis olevale kinnisvarale.

See tundub tänapäeval tõesti kummaline kui keegi räägib ligi poolest miljonist sularahas. Et juba aastaid oled igal palgapäeval automaadist kogu raha välja võtnud?

Küülaline kirjutas: ↑30 Aug 2021, 14:38 See tundub tänapäeval tõesti kummaline kui keegi räägib ligi poolest miljonist sularahas. Et juba aastaid oled igal palgapäeval automaadist kogu raha välja võtnud?

medved kirjutas 250k, poolest millist rääkis keegi teine

palgapäev ... minu teada need, kes palgatööl ei käi, tohivad ka maja ehitada. Miks peaks veerand milkut sulas hoidma - mina ka ei saa aru (mõistlik on tasuda ehitajale etappide kaupa) aga see pole ka käesoleva foorumi teema.

Medved kirjutas: ↑29 Aug 2021, 21:10 Kuskil 200-220 ruutu tuleks netopind. Plaat põhi alla, termo seina, krohv välja, topelt kips seina, lagi kasest, põrand tamm, kalasabas. Küte põrandas, maasoojus, 60m vertikaali kontuuri, 3 kontuuri. Katus valtsitud. Tsentraalne toluimeimine, kubu vent õues, muusika, 7.1 juhe veetud. Soojustagastus vent, jahutus ka sees.
Suhteliselt lihtsad nõudmised

Kas on ikka lihtsad nõudmised? "Küte põrandas, maasoojus, 60m vertikaali kontuuri, 3 kontuuri." - minu teada on Eestis enamasti horisontaalsed kontuurid. "Katus valtsitud." - käsitöö-valtskatus on kallis lõbu, karkassmajadel on üldiselt katusel profiilplekk, kivi või rullmaterjal. Ja laes kipsplaat.

aero kirjutas: ↑30 Aug 2021, 16:13medved kirjutas 250k ... need, kes palgatööl ei käi, tohivad ka maja ehitada

Medved kirjutas, et maksis krundi eest 150 sulas ja nüüd on veel 250 maja jaoks. Hea küll kui palgatööl ei käi, aga kas näiteks dividende makstakse siis sulas?

Ah, Urmast ei tasu liiga tõsiselt võtta, kindlasti veel mitte tema arvamusi teiste kohta. Käib erinevates teemades olärtsumas, ilma et sellest teema arendamiseks mingitki kasu tõuseks.

Puudlike kirjutas: ↑12 Sept 2021, 14:50 Ah, Urmast ei tasu liiga tõsiselt võtta, kindlasti veel mitte tema arvamusi teiste kohta. Käib erinevates teemades olärtsumas, ilma et sellest teema arendamiseks mingitki kasu tõuseks.

Kui sina ja teised sinu sarnased ei oska minu kommentaarist mingit mõtet välja lugeda, siis paluks selles mind mitte süüdistada. See on teie probleem.

Tere
Võib olla vale koht kus seda küsida.Jäi silma elementmaja kusagil 90 m/2 ga.Olen ise eluaja jooksul tehnikaga tegelenud ja hobi korras ka midagi ehitanud.Pakutakse elementmaju?Mida tegelikult need majad sisaldavad.Mind huvitab kõige rohkem vundament.Ma saan aru et nendel majadel peab vundament olemas olema ja siis tullakse ja pannakse maja püsti.Ega ma nagu rohkem ,ei oska küsida .Kui keegi viitsib vastata eks siis räägime edasi.

raketin kirjutas: ↑06 Nov 2021, 15:30 Tere
Võib olla vale koht kus seda küsida.Jäi silma elementmaja kusagil 90 m/2 ga.Olen ise eluaja jooksul tehnikaga tegelenud ja hobi korras ka midagi ehitanud.Pakutakse elementmaju?Mida tegelikult need majad sisaldavad.Mind huvitab kõige rohkem vundament.Ma saan aru et nendel majadel peab vundament olemas olema ja siis tullakse ja pannakse maja püsti.Ega ma nagu rohkem ,ei oska küsida .Kui keegi viitsib vastata eks siis räägime edasi.

Kui tehnikaga tegelenud ja oskad jooniseid lugeda, siis küsi tootjalt jooniseid (mis edaspidi on müügilepingu osa) ja uuri joonistelt, et mida nende poolt pakutu hind sisaldab ning millisele ehitusstaadiumile müügiobjekt vastab.

raketin kirjutas: ↑06 Nov 2021, 15:30 Tere
Võib olla vale koht kus seda küsida.Jäi silma elementmaja kusagil 90 m/2 ga.Olen ise eluaja jooksul tehnikaga tegelenud ja hobi korras ka midagi ehitanud.Pakutakse elementmaju?Mida tegelikult need majad sisaldavad.Mind huvitab kõige rohkem vundament.Ma saan aru et nendel majadel peab vundament olemas olema ja siis tullakse ja pannakse maja püsti.Ega ma nagu rohkem ,ei oska küsida .Kui keegi viitsib vastata eks siis räägime edasi.

Kui tehnikaga tegelenud ja oskad jooniseid lugeda, siis küsi tootjalt jooniseid (mis edaspidi on müügilepingu osa) ja uuri joonistelt, et mida nende poolt pakutu hind sisaldab ning millisele ehitusstaadiumile müügiobjekt vastab.

ping kirjutas: ↑06 Nov 2021, 17:03 Kui tehnikaga tegelenud ja oskad jooniseid lugeda, siis küsi tootjalt jooniseid (mis edaspidi on müügilepingu osa) ja uuri joonistelt, et mida nende poolt pakutu hind sisaldab ning millisele ehitusstaadiumile müügiobjekt vastab.

Khm? Jääks veidi kahtlevale seisukohale, et kas firma ikka on nõus suvalisele majaostu huvilisele niisama väljastama tootejooniseid. Seda saaks nimetada tööstus-/majandusspionaažiks. Mis siis, kui huvitatu ei kavatsegi osta, vaid on lihtsalt huvitatud joonistest? Jagame suvalistetele huvitatutele jooniseid?

Urmas kirjutas: ↑07 Nov 2021, 17:20

ping kirjutas: ↑06 Nov 2021, 17:03 Kui tehnikaga tegelenud ja oskad jooniseid lugeda, siis küsi tootjalt jooniseid (mis edaspidi on müügilepingu osa) ja uuri joonistelt, et mida nende poolt pakutu hind sisaldab ning millisele ehitusstaadiumile müügiobjekt vastab.

Khm? Jääks veidi kahtlevale seisukohale, et kas firma ikka on nõus suvalisele majaostu huvilisele niisama väljastama tootejooniseid. Seda saaks nimetada tööstus-/majandusspionaažiks. Mis siis, kui huvitatu ei kavatsegi osta, vaid on lihtsalt huvitatud joonistest? Jagame suvalistetele huvitatutele jooniseid?

Hoone ruumijaotus ja kenad välispildid, milledega püütakse asjatundmatut klienti meelitada, võivad küll olla autorikaitse objektid aga standartsed välispiirete lõikejoonised, piirete arvestuslik soojapidavus ja pakutava maja ehitusstaadium müügi hetkel ei tohiks olla saladus.

Tänapäeval pakutakse ka "majakomplekte", mis sisaldavad ainult välise pinnakattega karkassi ja avatäiteid, milles puuduvad nii soojustus ja kõik sellest sissepoole jääv ning katus.

On ka selliseid müügimehi, kes pakutava majakomplekti seinte soojapidavust ei avalda, vaid iseloomustavad seda sõnadega "väga hea", mis on veel hullem variant sest see tuleb hiljem ümber ehitada.

ping kirjutas: ↑07 Nov 2021, 20:03 Tänapäeval pakutakse ka "majakomplekte", mis sisaldavad ainult välise pinnakattega karkassi ja avatäiteid, milles puuduvad nii soojustus ja kõik sellest sissepoole jääv ning katus.

Aastal umbes 2005 ostsime ühe projeki, kus oli millegipärast kirjas kõik, alates puiduklassidest, mõõtududest, pikkustest, laiusest kuni naelte pikkuse-diameetri-arvuni. Kahjuks jäi see projekt meist sõltumatutel asjaoludel ellu viimata.

Tänud vastuse eest.
Aga ma mõtlesin seda ka ,et kui mul on krunt ja ma hakkan vundamenti tegema ,siis peab ju maja projekt olema ka olema.Ok ma valisin nt element maja välja ja tahan hakata vundamenti tegema,siis mille alusel ma seda teen.Eks muidugi majamüüjal peaks ka projekt olema.Ma lihtsalt tahtsin teada kuidas see asi tegelikuses käib.

Täpselt nii käib nagu iga teise ehitisega. Enne ehitama asumist vaja ehitusluba hankida
Selle jaoks on vaja teada mida ja kuhu ja kuidas sa ehitad.
Selle jaoks on vaja omakorda projekti.
Ja sellest mina alustaksingi.
Kui kuskil uhkemas kohas elad peaks alustama siiski omavalitsuselt projekteerimise tingimuste küsimisega, et hiljem üllatusi ei tuleks

raketin kirjutas: ↑09 Nov 2021, 15:22 Tänud vastuse eest.
Aga ma mõtlesin seda ka ,et kui mul on krunt ja ma hakkan vundamenti tegema ,siis peab ju maja projekt olema ka olema.Ok ma valisin nt element maja välja ja tahan hakata vundamenti tegema,siis mille alusel ma seda teen.Eks muidugi majamüüjal peaks ka projekt olema.Ma lihtsalt tahtsin teada kuidas see asi tegelikuses käib.

Sõlmid elementmaja tootjaga ostu - müügilepingu, saada ka kogu vajamineva projektdokumentatsiooni kaasa.