Kortermaja kanalisatsioon + seadusandlus

[Majan]

Tere,

Väiksem kortermaja plaanib kõik püstakud liita valla kanalisatsiooniga (hetkel on lokaalne kanalisatsioon). Tekkis küsimus, kas üldiselt peaks vajaliku dokumentatsiooniga tegelema ehitaja või on see pigem KÜ kohustus?

[Äärenurk]

Seaduse järgi on enne sellise tegevuse alustamist vaja koostada ehitusprojekt ja esitada valda ehitusteatis.
See, kas projekti koostamise organiseerib ja teatise esitab ehitaja, KÜ või KÜ palgatud projekteerija, on juba kokkulepete küsimus. Ise teeks nii, et kõigepealt telliks projekti, esitaks teatise ja seejärel pöörduks projektiga ehitaja poole.

[Kalvis]

KOV esitab projekti KÜ, või ehitaja KÜ volitusel. KÜ võib ise oma äranägemise järgi valida kelle ta projekti koostajaks valib. Majanduslikult on soodsam kui selle koostab ehitaja aga KÜ vaatab projekti enne valda esitamist üle, et kas sobib. Kiiks on selles, et ehitaja võib KÜ mitte kõige paremat lahendust pakkuda, ehk tõmbab lollil KÜ läkiläki põlvini.
Soovitan kõigepealt küsida kanalisatsiooni pakkujalt Projekteerimistingimused - seal on mõned ehitamist puudutavaid nüansse palju sees, mida ehitaja teha ei taha ja sokutaks KÜ-le. Seega peaks olema enne ehitajaga leppe sõlmimist olema juriidiliselt kaitseemehhanism KÜ jaoks sisse kirjutatud.
Peamine põhjus miks soovitan KÜ ise projekt KOV esitada on ehitusmahud. Ehitaja huvi on need minimaalseks ajada, KÜ aga tahab talle parimat lahendust. Kui on siilileegi selge lahendus ja erimeelsusi pole siis võib ehitaja projektiga hinda soodsamaks ajada.

[suvaline]

Mnjaaa, püstakute liitmine valla kanalisatsiooniga ... sellisele mõttele annab tulla.