Tulemüüri soojustamine krundipiiril

ehituslubadega jms seonduv
Sisuline
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 23 Nov 2022, 19:00

Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas Sisuline »

Tere,
Tulemüüri soovitakse renoveerida (soojustada väljast). See müür asub täpselt krundipiiril. Isegi aed jookseb kuni müürini ja selle lõpus algab uuesti.
Oskaks keegi öelda, kui selle müüri soojustamine "sööb" ruumi, kas selle küsimuse reguleerivad ainult naabrid omavahel või tulemüüri omanikul pole lootust soojustada selle väljaspoole? :confused:
Müüriga maja asub ka miljööväärtuslikus kandis.

Tänud :)
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 2762
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 90 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Ilmselgelt võõrale kinnistule midagi ehitades on vaja kinnistuomaniku luba (lisaks võivad kaasneda olenevalt kinnistu omanikust võimalikud täiendavad nõuded)
Miljööväärtuslik võib tähendada seda, et seda müüri ei tohi katta ja see peab olema eksponeeritud
Tuleohutuse seisukohalt on soojustamisele jms veel omad nõuded

So

- Esmalt KOV-i ja uurima kas tohib müüri katta (kui ei tohi siis kõik järgnev pole vajalik)
- Siis naaberkinnistu omanikuga KIRJALK kokkulepe (kui kokkulepet ei saa siis järgmine pole vajalik)
- Siis Päästeametisse ja kooskõlastada võimalik lahendus
- Ja siis ilmselt veel ka projekt - et saaks korda dokumentatsioon
Sisuline
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 23 Nov 2022, 19:00

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas Sisuline »

Tänud, kõik selge ja loogiline.

Selline plaan on tulemüüri omanikule.
Kui läheneda naaberkrundi omaniku õiguste poolt, siis kas on mingid seaduslikud vastuolud või tingimused, mis võivad selle välise soojustamise projektile kriipsu peale panna?
Või see on lihtsalt kokkulepe, vabatahtlik maatüki Äraandmine (soojustuse alla). :blush:
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 2762
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 90 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Sisuline kirjutas: 23 Nov 2022, 21:34 Tänud, kõik selge ja loogiline.

Selline plaan on tulemüüri omanikule.
Kui läheneda naaberkrundi omaniku õiguste poolt, siis kas on mingid seaduslikud vastuolud või tingimused, mis võivad selle välise soojustamise projektile kriipsu peale panna?
Või see on lihtsalt kokkulepe, vabatahtlik maatüki Äraandmine (soojustuse alla). :blush:
No kui naaberkinnistu omanik ei luba siis ei luba ja nii ongi kriips peal
Ja ma ei usu, et ta lihtsalt selle loovutab - kui ta teab, et Sul on seda vaja siis ta müüb selle endale sobiva hinnaga - so "võta või jäta, mul kama kaks..."
Ja ta võib selle tüki sulle ka rentida jäädes ise omanikuks...
Ja võimalusi on veel...
Nt kasvõi selline et a-la luban kui Sina täidad need ja need minu tingimused (nt soojustad ära ka minu maja)
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 9569
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 250 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

JAH, kui on kasvõi mm üle krundi piiri siis on kõik tööd naabriga kaasomandis - st. sul peab olema naabri nõusolek. Töö ise vormistatakse üldises korras ehitisteatisega üle KOV kus küsitakse naabrilt nõusolekut.
Jamam on tulevik. Krundi piiri on ehitatav rajatis edaspidi kaasomandis (ka tulevikus plaanitavad muudatused peab naaber kooskõlastama või on kriips peal), Kuid remonti võid ainuisikuliselt siiski teha.
Õpetatav juhtum oligi Tartu linnas (laialt kajastatud ajakirjanduses) analoogne - tähtis nina ehitas krundi piirile maja laienduse (ja ei pidanud naabri õigustatud nõudeid mitte millekski). Sel hetkel oli kõik OK - ei ületanud krundi piiri aga kahjuks edasi see juhtus ja ilma naabri nõusolekuta. Ja lõppeski suure käraga ehitusloa tühistamisega.
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 2762
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 90 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

Omandisuhetes on ikka nii, et kelle kinnistul selle oma.
Küll on piirirajatis ühiskasutuses - seda sõltumata omandisuhtest.
Kui lähed üle piiri ilma kokkuleppeta on teisel õigus nõuda üle piiri ulatuva "asja" kõrvaldamist.
rein113
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1079
Liitunud: 06 Apr 2009, 13:05
Asukoht: Pärnu
On tänanud: 56 korda
On tänatud: 38 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas rein113 »

Palu naabrit, et ta ehitaks vastu tulemüüri köetava hoone.
Võta arhitekt. Tuleb odavam.
xxx111
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 2762
Liitunud: 17 Veebr 2020, 21:47
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 90 korda

Re: Tulemüüri soojustamine krundipiiril

Lugemata postitus Postitas xxx111 »

rein113 kirjutas: 24 Nov 2022, 10:18 Palu naabrit, et ta ehitaks vastu tulemüüri köetava hoone.
Mina selle naabrina ütleks selle peale, et nõus - aga kulud kannad Sina...
Vasta