1. leht 1-st
Mustamäe paneelmaja elutoa-köögi vahelise seina freesimine
Postitatud: 13 Dets 2018, 03:03
Postitas päevakoer
Tervitused ja jõudu kõigile!
Kas on kellelgi käesoleval aastal Mustamäe paneelmajas teostatud ümberehitus - freesitud elutoa ja köögi vahelisse seina ava?
Suur segadus on peas, sest teatud kohtades öeldakse, et tuleb lisaks projekti tellimisele ning selle kooskõlastamisega Tallinna Linnaplaneerimise Ameti ehitusosakonnaga, koguda ka (erinevatel andmetel 50% või 100%) majaelanike allkirjad, et üldse ümberehitust ka koos projektiga teha saaks. Uuest ehitusseadustikust on ka natukene keeruline aru saada, sest kuskil ei ole kirjaliku loa kohta midagi öeldud, olgugi, et jah, kandvate seinte puhul on tegemist ühisomandiga.
Seega mõtlesin, et parim on küsida siinsetelt nõu ja kogemusi. Kuidas on asjad sel aastal kulgenud ning kas tõepoolest on vaja olnud majaelanike kirjalikku nõusolekut, et ava seina freesida?
Head!
Re: Mustamäe paneelmaja elutoa-köögi vahelise seina freesimine
Postitatud: 13 Dets 2018, 07:20
Postitas Külaline
Ei tea täpselt milline see maja on. Näiteks Hrustsovka tüüpi majade korterites kandvaid seinu pole.
Re: Mustamäe paneelmaja elutoa-köögi vahelise seina freesimine
Postitatud: 13 Dets 2018, 15:08
Postitas Külaline
päevakoer kirjutas: ↑13 Dets 2018, 03:03
Tervitused ja jõudu kõigile!
Kas on kellelgi käesoleval aastal Mustamäe paneelmajas teostatud ümberehitus - freesitud elutoa ja köögi vahelisse seina ava?
Suur segadus on peas, sest teatud kohtades öeldakse, et tuleb lisaks projekti tellimisele ning selle kooskõlastamisega Tallinna Linnaplaneerimise Ameti ehitusosakonnaga, koguda ka (erinevatel andmetel 50% või 100%) majaelanike allkirjad, et üldse ümberehitust ka koos projektiga teha saaks. Uuest ehitusseadustikust on ka natukene keeruline aru saada, sest kuskil ei ole kirjaliku loa kohta midagi öeldud, olgugi, et jah, kandvate seinte puhul on tegemist ühisomandiga.
Seega mõtlesin, et parim on küsida siinsetelt nõu ja kogemusi. Kuidas on asjad sel aastal kulgenud ning kas tõepoolest on vaja olnud majaelanike kirjalikku nõusolekut, et ava seina freesida?
Head!
Oleneb maja konstruktsioonist, võib juhtuda, et vaheseinad ei ole kandvad ja võib ilma lubade ja projektideta muuta. Kui on kandev konstruktsioon, siis teine olukord ja tegu ei ole ühisomandiga vaid kaasomandiga ja selle muutmiseks on vaja kõikide kaasomanike nõusolek . Ehk siis kõikide korteriomaniuke allkirjad eraldi ja ei piisa ühistu nõusolekust. Suuremas majas pea võimatu seda saavutada
Aga kui allkirjad käes, siis projektiga KOV -i ehitusloa taotlemisele ja selliseid töid võisid vist teostada ka ainult vastava litsentsiga ettevõtted.
Seega võite eeldada, et enamus ümberehitatud korterid kus sellised asjad on tehtud kandvasse konstruktsiooni on mingis osas "petlikud" kas võltsallkirjadega või sootuks ilma projektita. Võltsallkirjadega variant on parem kuna projekt on eeldavalt õige ja KOV -is kinnitatud
Re: Mustamäe paneelmaja elutoa-köögi vahelise seina freesimine
Postitatud: 14 Dets 2018, 19:00
Postitas netcat
Paneelmajas on kõik konstruktsioonid kandvad minuteada, ja hrustsovka ei ole paneelmaja.
Meie majas on inimesed seda teinud, tähendab mitte ainult ava vaid terveid seinu on võetud maha, ja minu käest ei ole keegi saanud ega küsinud ühtki allkirja, arvan et ka mitte ühegi teise naabri käest.
Niiet põmst võib teha kõike, seni kuni vahele ei jää, muidugi kui maja lõpuks kaela tuleb, siis on vahele jäämine suht kindel.
Re: Mustamäe paneelmaja elutoa-köögi vahelise seina freesimine
Postitatud: 14 Dets 2018, 21:39
Postitas Külaline
netcat kirjutas: ↑14 Dets 2018, 19:00
Paneelmajas on kõik konstruktsioonid kandvad minuteada, ja hrustsovka ei ole paneelmaja.
Meie majas on inimesed seda teinud, tähendab mitte ainult ava vaid terveid seinu on võetud maha, ja minu käest ei ole keegi saanud ega küsinud ühtki allkirja, arvan et ka mitte ühegi teise naabri käest.
Niiet põmst võib teha kõike, seni kuni vahele ei jää, muidugi kui maja lõpuks kaela tuleb, siis on vahele jäämine suht kindel.
Oleneb paneelmajast, projekt ütleb tõe. Selliste asjade puhul tasub olla pedant ohtu pannakse ju teie elud. Kui selgub et kaasomandit on kahjustatud omavoliliselt siis ekspertiis ja kohtusse olukorra ennistamist nõudma.