Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Siia foorumisse postitage ainult tööpakkumised!
Foorumi reeglid
NB! Tööpakkumise korral lisage ka asukoht! Kui teema algataja ei soovi enam tööpakkumisi, siis oleks soovitav seda ka oma teemas teada anda, et Administraator saaks teema lukku panna. Kui soovite aga hoida oma tööpakkumise teemat kõikide postituste eesotsas Kleepsuna, siis on see võimalik tasulise teenusena. Huvi korral saata privaatsõnum kasutajale Kristel
Ilvez
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 11 Veebr 2016, 14:26
On tänatud: 1 kord

Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Ilvez »

Olen lõpusirgel, sai ehitusega hilja alustatud. NH maja ja majatootmise kohta on ainult head öelda - tänu nutikale moodulkonstruktsioonile saad vabalt muuta maja seinaelemendi kõrgust, uste/akende suurust ja asukohta ning ka maja muid mõõtmeid teatud tingimustel nt muutsin kõigi akende suurust, lisasin aknaid, tegin maja 1m laiemaks ja laekõrguse tõstsin 2.8 meetri peale. Nende muutatuste eest küsitavad summad on väga mõistlikud. Kuna ükski sisemine sein ei ole kandev siis on ka vabad käed maja ruumijaotuse tegemisel. NH puhul meeldis ka see, et konstruktsioonis ei ole kasutatud seespool liimplaate, mida nt Ritsu kasutab, et majale jäikust anda. Ritsu müügimees ajas väga lahket juttu, aga kui jutt läks maja elemendi muutuste peale, siis jäi asi toppama.

Eks aeg näitab, kuidas NH maja reaalse energiatõhususega asjad on, aga panin korralikud 3 kihilised pakettaknad ja energiaklassiks arvutati majale B. NH kasutab välisseinas tuuletõkkemembraani, mis võimaldab katta suured seinaelemendid ilma liitekohtadeta, mis võib probleemiks osutuda nendel majadel kus klassikalist tuuletõkkeplaati pannakse. Seinakonstruktsioonid on NH-l nagu ikka C24 tugevussorteeritud höövelmaterjalist, soojustuseks kokku 250mm min.villa, seespool aurutõkkekile, mille korraliku teibiga korralik kinniteipimine on väga oluline. NH on siin äkki veidi vähem tuntud, aga suurem osa toodangust läheb tal Skandinaaviasse ja Euroopasse.

Majakarbi ehituse osas on vaja lihtsalt leida hea üldehituse tegija, midagi väga keerulist seal ehitustehniliselt pole. Tehasemeeskond pani mu maja koos katuse aluskatte paigaldusega 5 tunniga püsti, ülejäänu võtab juba rohkem aega. Ehituse osas on kriitilise tähtsusega hea järelvalve leida, kes olulistel hetkedel kaasa mõtleb ja tähelepanu juhib, muidu võib üllatusi tulla. Kui tahad võtmed kätte projekti, siis tuleb sellisele projektijuhile ka vastavalt maksta.

NH tehas annab sulle eskiis- ja tootmisjoonised, ise pead mõne väikese arhitektibüroo leidma, kes eelprojekti kokku kirjutaks. Normaalne eelprojekt koos energiamärgise arvutusega on ca 40 lehekülge, selle eest maksad ca 1200-1500€ kui kiirelt vaja on. Ilmselt leiab ka odavamalt kui otsida. Kõige parem aeg on projekt nüüd ära teha, alates veebruarist on hullumaja.

Ehitusloa taotluse eest 2500€ on sulaselge lollide püük päisel päeval. Taotluse vormid täidad projekti alusel 10 minutiga ära kui keegi natuke nõu annab ja siis saadad digiallkirjastatult valda, ongi kõik. Kui tullakse küsimustega tagasi, siis nendega tegeleb juba su projekti koostaja edasi.

Kui ehituseks läheb ja võtad tervikliku pakkumise koos plaatvundamendiga, siis vaata, et plaatvundamendi ehituse eest sulle hinnaga mütsi pähe ei tõmmata. Tarmo plaatvundament.ee-st tegi mulle vundamendi kokku ca 90€ ruut (NB! lisanduvad pinnasetööd ja vundamendisüvise ettevalmistus). Tihti küsitakse plaatvundamendi eest ca 50% rohkem, mille vahendaja endale lihtsalt tasku paneb. Tarmot soovitan, vundamendi mõõdud olid tal perfektsed, aga nagu ikka kiirel ajal läks torude-kõridega mõnes kohas natuke valesti, mida pidi pärast ümber tegema. Tavapärane ehitus.

LootonOÜ
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas LootonOÜ »

Tere

Hea kui asjad edenevad. Tõsi ta on ,et paljud tootjad ei ole väga huvitatud lahenduste ümber tegemistest, liiga aja kulukas. Lihtsam müüa valmis asja.
Teibi aknad ka seest poolt, et niiskus ei liiguks konstruktisooni.

Ilvez
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 11 Veebr 2016, 14:26
On tänatud: 1 kord

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Ilvez »

Selle teipimise osas võiksid mõned kollektiivsed ajud siit natuke asjalikku nõu anda või siis omavahel lootusetult vaidlema minna.

Teema on selles, et aknapõsk tuleb 14mm paksust ja 145mm laiast STF lauast üsna aknaserva, sinna kust algab isol. vaht, nagu pildil näha. Isol. vahu paksus kummaski servas ca 1cm:

Pilt

Kaks küsimust:

1. Kuidas seda nii teipida, et oleks piisav ülekate tagatud, aga teip ei hakkaks põse tagant välja paistma?
2. Mida koledat saab juhtuda aknalengi ja põsega kui jääb seest teipimata? Eriti kui tegu on eluruumiga kus on normaalne ventilatsioon tagatud?

Aitäh!

LootonOÜ
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas LootonOÜ »

Tere

Juhtub see, et ajapikku vaht hakkab tuult läbi laskma ja tekkivad kondentsi probleemid konstruktsioonides.

Kõige lihtsam oleks olnud, et teip panna aknale juba serva külge ära, enne akna paigaldust ja siis hiljem teipida konstruktsiooni külge.
Praegusel juhul tuleks teip kinnitada aknaraamile seest poolt, lõigata ära üleliigne vaht ja kleepida puidule.
On olemas ka Hüdromass, mida saaks kanda akna kossile ja liitele, et takistada niiskuse liikumine konstruktsiooni.
Väljast poolt peaks olema hingav teip, mis töötaks tuuletõkkena ja laseks akna tihendusmaterjalil hingata.

Parimaga
Allar Loot
OÜ LOOTON Kinnisvara

Ilvez
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 11 Veebr 2016, 14:26
On tänatud: 1 kord

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Ilvez »

Aitäh Allar, küll saame teibiga lahendatud, samas suunas liikus ka enda ja järelevalve mõte. Hüdromassiga ja mastiksitega on see oht, et mäkerdad midagi püsivalt ja parandamatult ära :)

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6558
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 152 korda
On tänatud: 238 korda

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Urmas »

Ilvez kirjutas:Aitäh Allar, küll saame teibiga lahendatud, samas suunas liikus ka enda ja järelevalve mõte.
Kuna oled ehituses võhik, siis sinu mõttest saan aru, aga järelvalve ajutegevusest või õigemini selle puudumist ma ei mõista. Kus olid järelvalve silmad ja mõtestatud ajutegevus akende paigalduse ajal? Teip oleks tulnud paigaldada nii nagu Looton OÜ kirjutas, praegu oleks nagu midagi kalossi paikamise sarnast.
Ilvez kirjutas: Hüdromassiga ja mastiksitega on see oht, et mäkerdad midagi püsivalt ja parandamatult ära
Mäkerdamise vastu on olemas igasuguseid maalriteipe.
Ilvez kirjutas:Selle teipimise osas võiksid mõned kollektiivsed ajud siit natuke asjalikku nõu anda või siis omavahel lootusetult vaidlema minna.
Kaks küsimust:

1. Kuidas seda nii teipida, et oleks piisav ülekate tagatud, aga teip ei hakkaks põse tagant välja paistma?
2. Mida koledat saab juhtuda aknalengi ja põsega kui jääb seest teipimata? Eriti kui tegu on eluruumiga kus on normaalne ventilatsioon tagatud?
1. Kui nüüd aknalengile kleepida 10-12mm, siis välja paistma ta ei hakka, aga kas see on piisav, ei oska öelda. Kuid üks selline ilumeelt riivav asi tekib ikkagi, sest kuna teip koos liimiga on natuke(1mm kindlasti) kõrgem, siis ei saa saa oma puidust aknapalet suruda korralikult, ilma vaheta, vastu lengi ja jääb pragu.
Jälle tekib probleem, mis kipsplaadi puhul oleks köki-möki ehk suruks akrüüli täis ja värviks üle, kuid sinu puidu puhul seda teha ei saa. Noh, on küll puidu tooni hermeetikuid, aga jälle tekib järelvalve aju tegevusetusest probleem, et kuidas vältida mäkerdamist. Aknalengile on lihtne teipi paigaldada, aga palele sinna kitsasse prakku pugeda juba probleemsem just sissepoole avaneva akna puhul. Kui on sissepoole avanev, aga kui väljapoole, siis on asi lihtsam.
2. Ei oska kommenteerida.
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

LootonOÜ
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas LootonOÜ »

Tähelepanu võiks ka pöörata akna alusele, tundub, et sinna pole tihendus materjalide jaoks ruumi jagunud. Edaspidi puidu mängides võib hakata tuult sisse laskma. Kindlasti üle teipida!

aim179
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 195
Liitunud: 06 Aug 2007, 21:36
Asukoht: Pärnu,Haapsalu,Tallinn
On tänatud: 1 kord

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas aim179 »

LootonOÜ kirjutas:Tähelepanu võiks ka pöörata akna alusele, tundub, et sinna pole tihendus materjalide jaoks ruumi jagunud. Edaspidi puidu mängides võib hakata tuult sisse laskma. Kindlasti üle teipida!

Sama meelt. Teipimisest ei piisa, vaja tõsta akent. Kas saaks kogu pildi aknast?
kui oled ehitusega hädas helista 53477321 aitan nii nõu, kui ka jõuga

S_Tätte
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas S_Tätte »

Olen just isegi kaalumas NH pakuta maja ehitust, kuna üldine hinnatase ja kvaliteet paistab hästi klappivat.
Paraku ei ole varasemalt maja ehitusega kokku puutunud ja seega üsnagi segaseks jääb hetkel maksumus, millega peaks arvestama? Ise kaalun maja suurusi kuni 110m2.

Ehk saab teema algataja natuke infot jagada ka selles osas, et mis sellise maja ehitamine maksma umbes läheb?
Täpsemalt pean silmas kulusid ilma maja hinnata ja jõudmaks sellisesse järku, kus on olemas vajalikud toruühendused ning juhtmestik ja katus peakohal. Põhimõtteliselt valmis karp, kus on jäänud toimetada sisetööd. Kui lihtsam on anda hinda mingis teises järgus majale, siis igasugune info on väga kasulik. Sisetöödega oskan juba arvestada, kuna ise mitmeid kortereid remontinud ja see enam-vähem selge.

Saan aru, et kõik sõltub väga palju erinevatest materjalidest ja kõikvõimalikest asjaoludest, kuid ilmselt on olemas mingi suurusjärk, millega saaks jämedalt arvestada, et ei tekiks poole pealt üllatusi.
Oleksin väga tänulik ja edu ehitusel!

Külaline
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

S_Tätte kirjutas: Saan aru, et kõik sõltub väga palju erinevatest materjalidest ja kõikvõimalikest asjaoludest, kuid ilmselt on olemas mingi suurusjärk, millega saaks jämedalt arvestada, et ei tekiks poole pealt üllatusi.
Oleksin väga tänulik ja edu ehitusel!
lihtsalt karbini saad ehk 600 - 700 eur m2 , keskmise kipskuudini 1000 eur m2

LOOTONOÜ
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas LOOTONOÜ »

Vundament võiks jääda suurusjärku 15-18 0000.
Maja seinad ja katus võiks jääda 50-60 000 kanti
Kommunikatsioonid ja küte (maaküte) 20 000 kanti
Lisaks siis viimistlustööd ja muud vidinad.

Parimaga
Allar

Ilvez
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 11 Veebr 2016, 14:26
On tänatud: 1 kord

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Ilvez »

Hinnad sõltuvad sellest palju viitsid ise projektijuhtimisega tegeleda ja otsida häid kontakte.

Mul tulid suurusjärgud sellised (81m2 netopinnaga maja, vundamendi pind 95m2):

- vundament (400mm kõrge L-plokk) koos pinnasetöödega (juurdepääsutee 50m, süvise ettevalmistus, jne.) olukorda lihtsustas liivane pinnas ja minimaalne lisatäite toomise-äraviimise vajadus. 11K
- vesi-kanal (puurkaev, biopuhasti, projektid) 8.5K
- majakarp (eelprojekt, 3k puitpakettaknad, Schiedeli 20-20 korsten, 2.8 meetrised laed, krunt + 1 kiht väljast tehases värvitud) 46K
- elektripaigaldis 5K
- õhksoojuspump 2K
- siseviimistlus ca 30K (190mm lai 1 lipiline tammeparkett, seintes STF värvitud laudis, puittahveluksed, normaalsed plaadid vannitoas jne.)

Kõik tööd korralike firmade poolt koos nõutava dokumentatsiooni-kooskõlastuste ja ehitusjärelevalvega.

Valmis maja hind koos vundamendi ja ilma vee-kanalita tuleks siis ca 1200€ elamispinna ruutmeetri kohta. Kindlasti saaks siseviimistluse arvel kokku hoida kui väga tahaks. Samas ei kujuta ette, et kuskil looduskaunis kohas peaks laminaadi peal kipsseintes karbis elama ja säästma sellega ca 15000€ ehk ca 10% kogu projektist. Eks see oli valiku koht, kas minna suurema majakarbi teed ja säästa siseviimistluses või teha korralikult ja mitte pinnaga üle pingutada. Energiatõhusus pole ka vähetähtis, eriti kuna tegu on nö nädalavahetuse elamisega. Hetkel paari miinusega on puhtalt küttele minev kulu ca 30-40€ kuus 22 kraadiga toas. Kui äraolles 10 kraadi peal hoida, et maksa see sisuliselt mitte midagi. Arvutuslikult tuli energiamärgiseks B, ilma sundvendita kusjuures. Eks abiks on see, et lae peal on 400mm puistevilla, seinad 250mm villa ja vundamendi põhjas 300mm EPS. Kuna põrandaküte ei meeldi, siis üllatuseks oli nüüd külmemate ilmadega temperatuur toas väga ühtlane -- põrandal/nurkades 20c ja lae all 23c.

Ventilatsiooni peale tasub ka mõelda, endal on tehtud nii, et üks korstna lõõr tõmbab tubadest ära ja akende ventklappidest tuleb värske õhk peale. Töötab väga hästi, need moodulkorstnad tõmbavad nagu loomad.

Muuseas, pinnasetööd ja teede rajamine võivad päris korraliku rahalise põntsu panna kui on vaja palju teisaldada ja asukoht on geograafiliselt keeruline.

Elektriga liitumine maksab ka ühtteist, sõltuvalt kui kaugel oled liitumispunktist. Kui hästi läheb saad ampritasuga hakkama kui et, pead trassiehituse eest ka maksma. Pane ca 1.5-2K eelarvesse.

Kui leiad endale hea ehitusfirma, kes karbi kokku paneb, siis julgen NH maju vägagi soovitada.

Külaline
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Huvitaks, kui suured arved siis esitasid aknapaigaldajad oma seesuguse töö eest? Minule hakkas pildil silma (lisaks ülalmainitud puudustele) akna toppimisvahest väljaulatuv puitklots. Teeks ikka tigedaks küll, kui peaks olema see ehitaja, kes peaks järgnevaid töid teostama. Klotsid akende vahelt välja turritavad ja enne oma sisulise töö tegemise alustamist peab kellegi eeltegija tööd üle või ümber tegema. Aga jah, kipub olema reegel, et nii just aknaid paigaldataksegi, et klotsid vahivad otsipidi vahedest välja.
Samuti oleks huvitav teada, mis numbreid sisaldasid omanikujärelvalve teenuse arved?
Ja kas taoline ehitis on ikka mõeldud kasutamiseks nii, et selle sisetemperatuur pole stabiilselt normikohane?

Külaline
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Ilvez kirjutas:Olen lõpusirgel, sai ehitusega hilja alustatud. NH maja ja majatootmise kohta on ainult head öelda - tänu nutikale moodulkonstruktsioonile saad vabalt muuta maja seinaelemendi kõrgust, uste/akende suurust ja asukohta ning ka maja muid mõõtmeid teatud tingimustel nt muutsin kõigi akende suurust, lisasin aknaid, tegin maja 1m laiemaks ja laekõrguse tõstsin 2.8 meetri peale. Nende muutatuste eest küsitavad summad on väga mõistlikud. Kuna ükski sisemine sein ei ole kandev siis on ka vabad käed maja ruumijaotuse tegemisel. NH puhul meeldis ka see, et konstruktsioonis ei ole kasutatud seespool liimplaate, mida nt Ritsu kasutab, et majale jäikust anda. Ritsu müügimees ajas väga lahket juttu, aga kui jutt läks maja elemendi muutuste peale, siis jäi asi toppama.

Eks aeg näitab, kuidas NH maja reaalse energiatõhususega asjad on, aga panin korralikud 3 kihilised pakettaknad ja energiaklassiks arvutati majale B. NH kasutab välisseinas tuuletõkkemembraani, mis võimaldab katta suured seinaelemendid ilma liitekohtadeta, mis võib probleemiks osutuda nendel majadel kus klassikalist tuuletõkkeplaati pannakse. Seinakonstruktsioonid on NH-l nagu ikka C24 tugevussorteeritud höövelmaterjalist, soojustuseks kokku 250mm min.villa, seespool aurutõkkekile, mille korraliku teibiga korralik kinniteipimine on väga oluline. NH on siin äkki veidi vähem tuntud, aga suurem osa toodangust läheb tal Skandinaaviasse ja Euroopasse.

Majakarbi ehituse osas on vaja lihtsalt leida hea üldehituse tegija, midagi väga keerulist seal ehitustehniliselt pole. Tehasemeeskond pani mu maja koos katuse aluskatte paigaldusega 5 tunniga püsti, ülejäänu võtab juba rohkem aega. Ehituse osas on kriitilise tähtsusega hea järelvalve leida, kes olulistel hetkedel kaasa mõtleb ja tähelepanu juhib, muidu võib üllatusi tulla. Kui tahad võtmed kätte projekti, siis tuleb sellisele projektijuhile ka vastavalt maksta.

NH tehas annab sulle eskiis- ja tootmisjoonised, ise pead mõne väikese arhitektibüroo leidma, kes eelprojekti kokku kirjutaks. Normaalne eelprojekt koos energiamärgise arvutusega on ca 40 lehekülge, selle eest maksad ca 1200-1500€ kui kiirelt vaja on. Ilmselt leiab ka odavamalt kui otsida. Kõige parem aeg on projekt nüüd ära teha, alates veebruarist on hullumaja.

Ehitusloa taotluse eest 2500€ on sulaselge lollide püük päisel päeval. Taotluse vormid täidad projekti alusel 10 minutiga ära kui keegi natuke nõu annab ja siis saadad digiallkirjastatult valda, ongi kõik. Kui tullakse küsimustega tagasi, siis nendega tegeleb juba su projekti koostaja edasi.

Kui ehituseks läheb ja võtad tervikliku pakkumise koos plaatvundamendiga, siis vaata, et plaatvundamendi ehituse eest sulle hinnaga mütsi pähe ei tõmmata. Tarmo plaatvundament.ee-st tegi mulle vundamendi kokku ca 90€ ruut (NB! lisanduvad pinnasetööd ja vundamendisüvise ettevalmistus). Tihti küsitakse plaatvundamendi eest ca 50% rohkem, mille vahendaja endale lihtsalt tasku paneb. Tarmot soovitan, vundamendi mõõdud olid tal perfektsed, aga nagu ikka kiirel ajal läks torude-kõridega mõnes kohas natuke valesti, mida pidi pärast ümber tegema. Tavapärane ehitus.
kiire maja ,aga ümber akna juba tevhekte täis.aknad liiva suured.ümber akna teibe ei ole.pead hiljem ümber akna sääse võrgu panema,et putukad sisse ei roomaks.

Ilvez
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 11 Veebr 2016, 14:26
On tänatud: 1 kord

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Ilvez »

Järelvalve kulud ca 1K kogu projektile. Pädev mees, juhtis tähelepanu muuhulgas nendele aknapõskedele ja probleem lahendati teipimisega ära.

Kasutaja avatar
rokikas
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 6875
Liitunud: 30 Jaan 2005, 15:38
Asukoht: Saue
On tänanud: 225 korda
On tänatud: 226 korda

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas rokikas »

Soomlased käisid kohapeal tootmist vaatamas. Nipet näpet jäi neile silma.
http://rakennusmaailma.fi/rakentaminen/ ... y-suomeen/

LootonKV
külaline

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas LootonKV »

Tere

Jään tellijaga samale nõule, et kokkuvõttes täitsa korralik ja kvaliteetne maja. Eks neid pisivigasid leidub igal objektil, küsimus on pigem kuidas need lahedatakse (teipimise teel on täitsa OK lahendus).
Tähtis ikkagi, et vundament oleks korralik ja ülejäänud kandev osa, ülejäänud juba erinevate materjalide ja lahenduste küsimus.

Parimaga
Allar

Anti01
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 1
Liitunud: 08 Juul 2018, 23:10

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas Anti01 »

Tulin nüüd küll vana teemat üle mähkima, aga päeval tekkis arutelu Soome taustaga sugulasega, kes laitis maha minu mõtte tulevikus valida elementmaja kasuks.
Suured tänud teemaalgatajale, kes siin arutelus on toonud palju häid fakte välja, mis aitasid päeval kuuldud juttu kummutada.
1)Näriliste sissetung. Mõtlesin ka ise, et kui korralik vundament all ja näriliste tõkendvõrk on peal, siis kuskohast nad ikka saavad sisse tungida, et soojustust minema vedada. Lihtsalt ennem tellimuse esitamist peab hoolsasti uurima, mida konkreetne pakkumine täpselt sisaldab
2) Sundventilatsiooni rajamine. Kahtlemata on see juba hea sisekliima mõistes väga oluline asi ning geniaalse lahendusena tõepoolest venti korstnalõõri juhtimine on üks hea lahendus. Küll aga võtab silme eest veidi ruuduliseks see mädanemise jutt. Kui sein on väljast õhutihe tänu tuuletõkkemembraanile ning seestpoolt kaetud aurutõkkega, saematerjal on pea olematu niiskusprotsendiga, siis kuskohast niiskus siis konstruktsioonile ligi peaks pääsema, kui sein on kahelt poolt hermeetiline? Lisaks kui sissepoole seina tuleb veel täiendav kiht villa, karkass, mille peale omakorda vastavalt projektile lisandub OSB pluss kips...siis mida peab selleks tegema eluruumis, et tekiks selline niiskustase mis neist kihtidest läbi suudab tungida? Hommikust õhtuni puuküttega pliidil mahla aurutama või vahupeo majas sees korraldama. Siinkohal ma ei räägi märgadest ruumidest, millele on nagunii ettenähtud eraldi oma hüdrolisolatsioon.
Muidugi visati õhku ka müüt, et karkassmaja pole meie kliimas just kuigi soojapidav lahendus...tundus kõrvale väheke juudijutuna see.

Kokkuvõttes rõõm näha, et Norgeshus osutus adekvaatseks teenusepakkujaks. Siiani nende kodulehel majadega tutvudes on nendepakutavad majakarbid tõesti hea hinna ning ratsionaalsete ruumipaigutustega. Küll jah on seinaelementi puudutab info tõesti veidi puudulik, kus näiteks pole ära mainitud näriliste võrgu olemasolu ja akna montaaži ning aurutõkke kile teipimistöid.

hannes123
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 1
Liitunud: 14 Apr 2020, 13:04

Re: Norgeshus elementmaja ehituspakkumine

Lugemata postitus Postitas hannes123 »

Hakkan ka varsti Norgeshusi maja ehitama. Kõik muud su väljatoodud hinnajärgud on arusaadavad ja looglised aga järgmine rida sinu postitusest: "majakarp (eelprojekt, 3k puitpakettaknad, Schiedeli 20-20 korsten, 2.8 meetrised laed, krunt + 1 kiht väljast tehases värvitud) 46K " paneb veidi kukalt kratsima ja ehk saaksid veidi lahti seletada seda hinna kujunemist. Kui ma praegu Norgeshusi kodukalt vaatan hindu ja võtan näiteks ühe 106 ruuduse maja siis maja ise 13K pluss KM + transa 600 pluss KM + värvimine tehases 600 pluss KM + paigaldus 3k pluss KM.. See teeks kokku 20 640 €. Isegi kui panna juurde eelprojekt ja korsten siis ma ei saa ikka mitte kuidagi 46K kokku nagu sinul tuli.
Ilvez kirjutas:
18 Nov 2016, 16:26
Hinnad sõltuvad sellest palju viitsid ise projektijuhtimisega tegeleda ja otsida häid kontakte.

Mul tulid suurusjärgud sellised (81m2 netopinnaga maja, vundamendi pind 95m2):

- vundament (400mm kõrge L-plokk) koos pinnasetöödega (juurdepääsutee 50m, süvise ettevalmistus, jne.) olukorda lihtsustas liivane pinnas ja minimaalne lisatäite toomise-äraviimise vajadus. 11K
- vesi-kanal (puurkaev, biopuhasti, projektid) 8.5K
- majakarp (eelprojekt, 3k puitpakettaknad, Schiedeli 20-20 korsten, 2.8 meetrised laed, krunt + 1 kiht väljast tehases värvitud) 46K
- elektripaigaldis 5K
- õhksoojuspump 2K
- siseviimistlus ca 30K (190mm lai 1 lipiline tammeparkett, seintes STF värvitud laudis, puittahveluksed, normaalsed plaadid vannitoas jne.)

Kõik tööd korralike firmade poolt koos nõutava dokumentatsiooni-kooskõlastuste ja ehitusjärelevalvega.

Valmis maja hind koos vundamendi ja ilma vee-kanalita tuleks siis ca 1200€ elamispinna ruutmeetri kohta. Kindlasti saaks siseviimistluse arvel kokku hoida kui väga tahaks. Samas ei kujuta ette, et kuskil looduskaunis kohas peaks laminaadi peal kipsseintes karbis elama ja säästma sellega ca 15000€ ehk ca 10% kogu projektist. Eks see oli valiku koht, kas minna suurema majakarbi teed ja säästa siseviimistluses või teha korralikult ja mitte pinnaga üle pingutada. Energiatõhusus pole ka vähetähtis, eriti kuna tegu on nö nädalavahetuse elamisega. Hetkel paari miinusega on puhtalt küttele minev kulu ca 30-40€ kuus 22 kraadiga toas. Kui äraolles 10 kraadi peal hoida, et maksa see sisuliselt mitte midagi. Arvutuslikult tuli energiamärgiseks B, ilma sundvendita kusjuures. Eks abiks on see, et lae peal on 400mm puistevilla, seinad 250mm villa ja vundamendi põhjas 300mm EPS. Kuna põrandaküte ei meeldi, siis üllatuseks oli nüüd külmemate ilmadega temperatuur toas väga ühtlane -- põrandal/nurkades 20c ja lae all 23c.

Ventilatsiooni peale tasub ka mõelda, endal on tehtud nii, et üks korstna lõõr tõmbab tubadest ära ja akende ventklappidest tuleb värske õhk peale. Töötab väga hästi, need moodulkorstnad tõmbavad nagu loomad.

Muuseas, pinnasetööd ja teede rajamine võivad päris korraliku rahalise põntsu panna kui on vaja palju teisaldada ja asukoht on geograafiliselt keeruline.

Elektriga liitumine maksab ka ühtteist, sõltuvalt kui kaugel oled liitumispunktist. Kui hästi läheb saad ampritasuga hakkama kui et, pead trassiehituse eest ka maksma. Pane ca 1.5-2K eelarvesse.

Kui leiad endale hea ehitusfirma, kes karbi kokku paneb, siis julgen NH maju vägagi soovitada.

Vasta