Ehitusfoorum

Loen ehitusseadustikku, et igal eluruumil peab suuruseks olema vähemalt 8 ruutmeetrit ja igal toal peab olema aken.
Loll küsimus aga kui tuba tuleb väiksem kui 8 ruutu, kas siis keegi reaalselt tuleb seda mõõtma?
Samas loen, et need mõõdud ei pea sellised olema kui maja ehitatud enne 1999 aastat.
Tuttaval külalistetuba 6 ruutu, teisel tuttaval lapsele tehtud oma nurgake 5 ruutu.
Mõni on õnnelik üldse, et katus peakohal ning näiteks laps õnnelik, et tal väike privaatne nurgake

Trinz kirjutas: ↑17 Apr 2019, 19:27 Loen ehitusseadustikku, et igal eluruumil peab suuruseks olema vähemalt 8 ruutmeetrit ja igal toal peab olema aken.

Mis on eluruum? Ma arvan, et see on pigem kõik toad kokku, ehk siis näiteks korter.
Ma tean päris mitut vannituba, kus puudub aken!

Millest sinu küsimus tekkis? Seda kontrollitakse peamiselt siis, kui hakkad ehitusluba taotlema ja projekti läbivaatamiseks esitad.

siimsusi kirjutas: ↑17 Apr 2019, 22:52
Mis on eluruum? Ma arvan, et see on pigem kõik toad kokku, ehk siis näiteks korter.
Ma tean päris mitut vannituba, kus puudub aken!

Peaks nii olema, jah, sest Eluruumide erastamise seadus ütleb, et eluruumid on elamud ja korterid.

Trinz kirjutas: ↑17 Apr 2019, 19:27 Loll küsimus aga kui tuba tuleb väiksem kui 8 ruutu, kas siis keegi reaalselt tuleb seda mõõtma?

Loll küsimus jah, aga eks igal lollil ole oma lõbu. Igastsugu tubade ümberplaneerimine ja ehitus või uusehitis vajab idee(EhS) järgi KOV poolt kinnitatud projekti, mille alusel KOV väljastab ehitusloa või aktsepteerib vaikimisega ehitisteatist. Arvestades eestlaste kadedust, siis keegi võib kellegi saata kontrollima ehitatu seaduslikkust ja siis naerutuju kaob ära.

Äärenurga viide on õige. Lisan veel, et eluruumideks loeti ka suvilaid ja aiamaju. Kui just see koperatiivide seadus kehtetu pole siis seal oli ka viide. Aiamajaga oli huvitavam. Vastutava ministeeriumi jurist nentis, et see nõuka aegne seadus järgmises lauses defineeris, et aiamajas pole lubatud püsivalt elada, mistõttu see loogikaga ütleb, et pole eluruum. Suvila on aga raudpolt.
Kontrollimisel ongi tähtis teada tausta, sest ametlikult ei tohi mitte eluruumis elamist ELAMISEKS nimetada vaid tuleb öelda, et viibid. See sõnavääratus mille ise valesti ehk ütled, võib saatuslikuks saada. Samas pole seaduse järgi keelatud kohendada seda elamiskõlblikuks, ka tööriistakuuris võib olla voodi, kraanikauss, dush, kanalisatsioon ja küttekolle, elada seal pole lubatud, viibida aga kasvõi 24/7.

Urmas kirjutas: ↑18 Apr 2019, 18:51

Trinz kirjutas: ↑17 Apr 2019, 19:27 Loll küsimus aga kui tuba tuleb väiksem kui 8 ruutu, kas siis keegi reaalselt tuleb seda mõõtma?

Loll küsimus jah, aga eks igal lollil ole oma lõbu. Igastsugu tubade ümberplaneerimine ja ehitus või uusehitis vajab idee(EhS) järgi KOV poolt kinnitatud projekti, mille alusel KOV väljastab ehitusloa või aktsepteerib vaikimisega ehitisteatist. Arvestades eestlaste kadedust, siis keegi võib kellegi saata kontrollima ehitatu seaduslikkust ja siis naerutuju kaob ära.

Kui tihti seda reaalses elus ette tuleb, et keegi saadab kontrollima. Ja KOV ennast ka reaalselt kontrolliks kohale veab? Kindlasti on seda juhtunud, kuid kohati hakkab mulle tekkima mulje, et see hirm kontrolli ees on ikka kordades suurem, kui reaalne oht, et keegi tuleb ja kontrollib ka.

Nad ise ei tule kontrollima vaid kutsuvad aru andma KOV. See on sama mis politseis tunnistusi anda. Kaval ametnik esitab äkki küsimuse kas te elate seal. Kui vastad jah siis järgmisena võibolla annad allkirja trahviteate kättesaamise kohta. Tuttav aga vastas EI, viibin seal ja rohkem pole teda enam tülitatud.

Mõiste "eluruum" osutub tähtsaks ehitusregistri kannete juures ja maja/korteri hindamise ning müügi puhul.
Ehk, kui tuba ei vasta eluruumile määratud nõuetele (pindala väike, või puudub aken või küte) siis ei saa teda nimetada "eluruumiks", vaid tuleb nimetada teisiti, näiteks;
hobiruum,
pesutriikimise ruum,
garderob, jne.

Registris jääb üldpind samaks, aga muutub eluruumide ja abiruumide pindala.

Näiteks, kui ehitada "väikse maja" katusealune " 2 korruse eluruumiks" siis tuleb projektil näidata nii küttelahendus kui vajalik akende pindala ja maja elamispind suureneb ca 2 korda. (Võidakse sunniviisiliselt pagulasi majutada, nagu EU`s on tehtud.)
Kui sama maja katusealune ehitada "hobiruumi" nimega, siis ei pea seal olema ei kütet ega eluruumile minimaalset aknapinda ja hoone registris jääb elamispind samaks kuigi üldpind suureneb mitteeluruumi arvelt.
"Hobiruum" võib olla ka soojustatud, aga keegi ei saa nõuda, et seal tuleb aastaringi tagada "eluruumile kohane" sisekliima.