Ehitusfoorum

Korteri soojusvarustuse liik EHR'is on "Kohtküte, ahi/kamin/pliit" ja Energiaallikas "tahke", kuid ahi on eelmise omaniku poolt likvideeritud ja paigaldatud gaasikatel. Katlale on olemas ühe suurema tegija poolt projekt kui ka Inspecta'st aktid ja kinnitused. Katel on paigaldatud enne 2015. aastat.

Oskab keegi nõu anda, kuidas võiks välja näha protsess, et vastavusse viia soojusvarustuse liik ja muud andmed Registris? Saan aru, et praegusel hetkel on paigaldatud gaasikatel ebaseaduslik, sest kütteliiki on muudetud?

Esimene küsimus mis mul tekib on kohe, et milleks?

Vastused su küsimustele annab sulle KOV ehitusnõunik.

Tänan tagasiside ja abi eest!

Küsimusele, et miks seda teha: Potentsiaalse ostja kodupank keeldub fnantseerimast, sest registris pole asjad korras. Pole pelgalt ostja ettekääne, vaid olen täies ulatuses näinud maili-vestlusi ja esitatud küsimusi.

Kui just ei ole eraldi lisa dokumente viidud siis kindlustusfirma lähtub registris olevatest andmetest. Kui maja maha põleb ja selgub et küttesüsteem oli eelnevalt ümber ehitatud aga registris see ei kajastunud siis võib juhtuda et keeldutakse kahju hüvitamast!
Panka ei huvita absoluutselt millega keegi tuba soojaks kütab, teda huvitab et kindlustus kahjud korvaks kui midagi juhtub.

Tuleks veel vahet teha, et on olemas kaks kohta, kuhu asjad tuleb kirja panna. Üks nendest on Ehitusregister ja teine kohtute juures asuv Kinnistusamet. Kas viimati mainitus on ka kohustuslik märge küttesüsteemide kohta, jään vastuse võlgu.

Kinnistusraamatu sisuline eesmärk on pidada registrit kinnisvara (ka maa) ja selle omanike seoste üle - mis vara kuulub kellele.
Kütte-, elektri- seinapaksus või muu tehniline nüanss kinnistusraamatut ei tohiks huvitada.

Tänud kaasamõtlemast! Paljude eelpool kirjutanute mõttekäikudega 100% nõus.

Kirjutan siia ka edasist infot, ehk kellelegi kasu: Vestlesin lühidalt ühe seadustamise teenusepakkujaga, kütteliigi muutmine antud kontekstis peaks käima nii: Taotled olemasoleva korrektse dokumentatsiooniga (paigaldaja + Inspecta vastuvõtuakt) katlale ehk gaasipaigaldisele kasutusloa. Maksad 500€ ebaseadusliku paigaldise seadustamise riigikõivu ja peaks saama korda registris. Kui katla dokumentatsioon oleks 2015. aastast või hilisemast, peaks alustuseks taotlema ehitusloa.

Ma ei saa üldse aru miks peab seda ebaseaduslikku riigilõivu tasuma. Sul on seaduslikud aktid gaasipaigaldise kohta olemas ja kui KOV ei taha kannet muuta siis TJA (või mis amet see on) siis sinna kaebama. Nad peaksid aste kõrgemal olema kui KOV.
Samas see seadustaja tahab võimalikult suure rahanumbri endale küsida, et need sullerid tuleks küll pikalt saata. Kõikide ehituslubadega tegeleb kõige madalamal tasandil KOV. Kuigi gaasipaigaldis on eritöö siis tema ehitus on väiketöö ja ei nõudnud omala ajal ehitusluba. Kuna aktid on olemas siis on ka olemas vajalik dokumentatsioon.

Täitsa ausalt ei ole reklaamtegevus ühelegi teenusepakkujale, seetõttu jätsin mainimata nii katlapaigaldaja kui seadustaja, kellega põgusalt konsulteerisin - Et pinnas oleks võimalikult üldine. Mainisin vaid Inspectat kui järelvalveorganit.

Natuke hiline vastus - Katel ilusti töös aastast 2013, lepinguid Eesti Gaasiga ja kõik muu toimunud ilma tõrgeteta.

Edit: Et esimene lõik ei jääks ebaselgeks - Pole veel otsust, kas registrimuudatus teha ise või kellegi kolmanda osapoole abiga. Konkreetset nime ega kiidulaulu ei tule, hiljem võin kommenteerida vaid protsessi, ehk kellelgi tulevikus kasuks.

Kuidas Sul selle protsessiga läks lõpuks?
Mul hakkas korteriühistu selle seadustamisega ähvardama (naaber on korteriühistu juhatuse liige ja teda häirib minu katla müra, peab seda ilmselt ebaseaduslikuks). Korteri ostsin 5a tagasi nii, et gaasikatel oli juba sees ja dokumentidest on mul olemas vaid lisaks hooldustele 2018. aasta augustis väljastatud gaasipaigaldise tehnilise ülevaatuse akt.

Katel on korras ja värskelt hooldatud. Sa ostaksid 1500€ uue katla selleks, et naaber rõõmus oleks?

eelnevat lugedes on omal täitsa hea meel, et pole pabereid viitsinud ajada.

Kunagi eemisel sajandil odava elektri ajal kapremonti tehes lõhkusin ahjud välja ja panin elektripõrandakûtte ning kamina.
Nüüd järgmise remondi ajal plaanis kamin kaminahjuga asendada.
Pääsen seega kahest kütteliigi muutusest.
Planeeritava vesipõrandakütte soojuspumbaga võib alati lisakütteks nimetada..

Kindlustused on ilmselt kah erinevad.
Mul on hooned ja abihooned kindlustatud ilma, et miskeid dokumente oleks küsitud ja ka kahjud on välja makstud..

Aeg-ajalt küll paluvad andmeid uuendada... süsteemide remondiaastad jne..