Ehitusfoorum

Plaan on siis selline, et lammutada vana palkmaja vundamendini maha ja asemele ehitada kivimaja(aeroc).(vanad palgid suures osas mädanenud ) . Kuna maja vundament on ajahamba käest räsida saanud ja mõningad kohad viltu vajunud siis plaan oli vundamendile vöö ümber ja peale valada. seega tuleks maja originaalist väheke suurem(uus valu+soojustus.samuti teeksin maja tibakene kõrgema , kuna vanal majal laed natukene madalad. Maja alla jääb veel vana võlvkelder. Milline peaks olema tegevuste järjekord, just paberimajanduse kohapealt , et asi oleks ikka legaalne?

Esimese asjana ikka omavalitsuse ehitusnõuniku jutule oma plaaniga, sealt saad projekteerimistingimused ning info mida kõike pead tegema, et ehitusluba saada. seejärel tuleb koostada projekt mis kataks sinu vajadused ning ametnike nõudmised, hankida vajalikud kooskõlastused ning siis saadki ehitusloa taotluse sisse anda.

KOV projekteerimise tingimused, nende kooskõlastus naabritega, klassikaline ehitusprojekt, maaplaani mõõdistus, kooskõlastused ehitusprojektile, saad ehitusloa ja siis võid ehitama hakata. Paberite asjaajamine võtab üsna kaua aega ja enne ehitada ei või!

Kui aga renoveerid vana, st teed remondi ja selle käigus soovid ühtteist muuta siis vaid muudatuste kohta ehitusteatis, Remontima võid hakata kohe, see ei nõua midagi. KA renoveerimise loa saad tõenäoliselt 10 päeva jooksul ehitisteatisega kätte.
Kui aga muudatused siis need ei tohi olla rohkem kui 33% korraga (kui mõtlesid katust tõsta siis see peaks sinna mahu sisse ilusasti mahtuma, vahepeal pead kasutusteatise ära saatma.

Mul on umbes sama plaan linnamaja kõrvalhoonega, mis vajab täielikku renoveerimist. Mina kavatsen ka lihtsa teatise teha, siis kaevan vundamenti ümbert lahti ning valan põhimõtteliselt uue vundamendi. Kui keegi küsib, siis ütlen, et renoveerisin vana vundamenti. Ja siis vaikselt lammutan otsast majakese maha ja hakkan uuega minema. Ehk siis renoveerin. Lõpuks saab niimoodi vanast uus.

Savisaar niipalju peenutsema ei hakanud - majale lendas buldooser peale, tõmmati kõik 100% maatasa kuigi paberil renoveeriti. Keegi enam projekti vist vaatama ei pääse, kuid asi võis isegi seaduslik olla, kui uue maja uued asjad järgivad vana projekti + 33%. Tallinas oli ajakirjanikel ka üks maja hambus kus maatasa tõmmati 75% (sest üks korter polnud muuga nõus)ja siis taasehitati identse projekti järgi tagasi. Seejuures oli tegu remondiga.
Muidu jah, selline kirjeldus vastab renoveerimisele.