Ehitusfoorum

kas vana suvila peab olema lammutatud enne uue hoone ehitusloa taotlemist?

täpsemalt siis ,et kas vald võib nõuda vana hoone lammutamist ja alles siis saad taodelda ehitusluba?

Hoone lammutamist peetakse ehitustegevuseks ja lammutamiseks peab vajadusel olema ka projekt.

Tuleb taotleda ehitusluba ja esitada tuleb ehitusteatis.

Kui vormistada ehitus suvila kapremondiks siis saab ühekordse asjaajamisega hakkama aga lammutada tohib alles siis kui on käes ehitusluba ja esitatud ehitusteatis.

Kapremondi vormistamisel säästad riigilõivudelt aga registrisse jääb hoone ehitusaastaks suvila ehituse aasta koos sellest tekkivate "soodustustega".
ping

Milles need "soodustused" seisnevad?

aga kui vallavalitsus ütleb lammuta ennem oma suvila ära ja siis saad hakata alles ehitusluba uue maja jaoks taotlema ? või saab mõlemad load korraga taodelda?

Sina taotled kas on lammutus (plats puhtaks), renoveerimine (olemasoleva maja suures mahus ümberehitamine) või uue ehitamine (plats tühi). Sa kirjutad oma variandi ehitusprojekti sisse.
Sinu valida on kas lammutus + uue ehitamine või renoveerimine (ei lõhu kõike maha vaid miskit vana jääb alles). Sina esitad taotluse.
Hinnakirjad on erinevad (tutvu nendega). KOV võib ju tahta kallima hinnakirjaga pakkumist kuid sa ei pea sellega nõus olema.

Alustada ikka sellest, et milline on lammutatava hoone ehitisealune pind? Siis vaadata kas selleks on vaja esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt või ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt.
Registrisse saad esitada ühe menetlusena (ühes projektis vana lammutamine ja uue püstitamine).
Kui lammutad vana hoone ära ja see on ehitisregistris olemas aga ei esita selle kohta teatist või taotlust ning seejärel esitad uue püstitamise taotluse, siis võib tekkida olukorda, kus vana hoone ruumikuju kattub uue hoone ruumikujuga (kõikide hoonete ruumikujud on meil registris kaardile kantud). Ja siis juba selgub, et vana hoone on ebaseaduslikult lammutatud. (andmed edastatakse järelevalvesse ning siis juba tuleb hakata tegelema tagantjärgi seadustamisega jne)
Mis hinnakirjadest siin juttu on??? Ehitusteatise esitamisega ei kaasne mingit riigilõivu. Riigilõiv on ehitusloa taotluse ja kasutusloa taotluse esitamisel.

Ei.

Preili kirjutas: ↑02 Okt 2018, 14:35 Alustada ikka sellest, et milline on lammutatava hoone ehitisealune pind? Siis vaadata kas selleks on vaja esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt või ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt.
Registrisse saad esitada ühe menetlusena (ühes projektis vana lammutamine ja uue püstitamine).
Kui lammutad vana hoone ära ja see on ehitisregistris olemas aga ei esita selle kohta teatist või taotlust ning seejärel esitad uue püstitamise taotluse, siis võib tekkida olukorda, kus vana hoone ruumikuju kattub uue hoone ruumikujuga (kõikide hoonete ruumikujud on meil registris kaardile kantud). Ja siis juba selgub, et vana hoone on ebaseaduslikult lammutatud. (andmed edastatakse järelevalvesse ning siis juba tuleb hakata tegelema tagantjärgi seadustamisega jne)

Preili võiks kommenteerida Savisaarele Nõmmel asunud majale AMETLIKKU lammutusluba ja uue ehitust. Kui kuulata teisi sama protseduuri läbivaid kliente, siis millegipärast see asi nii lihtsalt ei käi. Eriti miljööväärtuslikus piirkonnas. Miks?

Pole teadlik Savisaare krundi aadressist, seega ei saa kommenteerida.

Selle savika majaga olid üldse kummalised lood, vähe sellest, et TLV tegi takkajärgi dokud õigeks ja kõigil räige korruptsioonihais küljes siis kaposse sattusid päris paljud (ka töökaaslane) uurimise alla, et kes oli see raip kes lekitas ajakirjandusele dokumente mida ei tohtinud keegi näha.
Kui nüüd Rasva-Villu majajuhtum kohtusse jõudis siis see vennike tõmmati aupaukudega võlla, tema juhtum oli peaaegu seaduslik.
Lühidalt seadusandlikul tasandil on alati paljud võrdsematest võrdsemad.

Preili kirjutas: ↑04 Okt 2018, 09:19 Pole teadlik Savisaare krundi aadressist, seega ei saa kommenteerida.

Kas Preili on guugeldamises nõrk? https://www.google.ee/search?q=savisaar ... TF-8&hl=et

Urmas