Terrass = ehitise osa?

ehituslubadega jms seonduv
Nurech
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 27
Liitunud: 13 Okt 2012, 19:09
On tänanud: 3 korda

Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Nurech »

Tere. Majal on ehitatud ca 150m2 terrassi oma krundile 200m2 maja juurde ca 2500m2 krundil. Vastavaid märkmeid pole kuhugi sissekantud ega kooskõlastusi tehtud. On see ebaseaduslik või ei? Mis võib kaasneda? Mida teha? Mis oleks tark liigutus? :wave:
Viimati muutis Nurech, 21 Veebr 2017, 07:56, muudetud 1 kord kokku.
Külaline
külaline

Re: Terass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

KOV-i ehitusministri jutule ja seadustada. Nüüd vist maksab seadustamine juba 500€, kuid summa suuruses võin eksida.

Urmas
Külaline
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Ehitusministri suhtumine võib vabalt sõltuda sellest kas terass on madal ja"pealt sile" :) või on tõstetud ja piirneb postidel piirdega pluss lillepotid, puhmad jne. See teine variant kipub ministreid rohkem häirima.
ccc34
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas ccc34 »

Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
Külaline1324
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline1324 »

Tere. Kas oskate ka viimase väite alusel suunata vastavate seaduse punktideni mis kinnitaksid seda? Mina hetkel seda ei leia selliselt :)
ccc34
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas ccc34 »

§ 19. Ehitisealune pind
(1) Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind.
(6) Hoonealuse, sealhulgas hoone maapealse osa aluse ja hoone maa-aluse osa aluse pinna leidmisel ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi...
rein113
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1108
Liitunud: 06 Apr 2009, 13:05
Asukoht: Pärnu
On tänanud: 57 korda
On tänatud: 40 korda

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas rein113 »

... kui see ei ole maapinnast kõrgem kui 1m.

Üldiselt peaks aga ka ehitisealust pinda mittemoodustav hooneosa olema projektis kirjas, kaasa arvatud nt terrass ja selle pind.
Võta arhitekt. Tuleb odavam.
Urmas
autodidakt
Postitusi: 10774
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 308 korda
On tänatud: 383 korda

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Urmas »

ccc34 kirjutas: 22 Veebr 2017, 11:46 Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
Seda´nd, et ei lähe arvesse ehitusaluse pinnana, kuid kui terrass on majaga seotud, siis seoses sellega on tehtud ilma projektita välisilme muutus ja maja välisilme muutus oleks vaja ikkagi seadustada.
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252
Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 10617
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 288 korda

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Kalvis »

Terass peaks olema rajatis ja seega vaata rajatise nõudeid. Hoone välisilme on seotud hoonega, mitte rajatisega.
Ilmselgelt on rajatise nõuded midagi muud kui hoone nõuded.
Külaline
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Kalvis kirjutas: 02 Mär 2017, 15:37 Terass peaks olema rajatis ja seega vaata rajatise nõudeid. Hoone välisilme on seotud hoonega, mitte rajatisega.
Ilmselgelt on rajatise nõuded midagi muud kui hoone nõuded.
Kõik KOV ehitusministrid ei pruugi neid nüansse teada. Kui see on kindel fakt, et terrass on rajatis, aga kui rajatis on hoonega seotud, kas siis ikkagi ei teki lahkhelisid välisilme tõlgendamisel ja KOV tegelinski võib hakata tõlgendama terrassi maja osana?
Teemaalgataja Nurech võiks need terminid ja nüansid selgeks tegema endale enne KOV tegelinskite juurde minemist, endal kindlam tunne. :)

Urmas
Külaline
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Urmas kirjutas: 23 Veebr 2017, 15:32
ccc34 kirjutas: 22 Veebr 2017, 11:46 Terrass ei lähe enam ehitisealusepinna alla, seega ei maksa midagi põdeda.
Seda´nd, et ei lähe arvesse ehitusaluse pinnana, kuid kui terrass on majaga seotud, siis seoses sellega on tehtud ilma projektita välisilme muutus ja maja välisilme muutus oleks vaja ikkagi seadustada.
Kui hoone projektil terrassi pole siis pole see ka hoone osa.
See puuidust plaat tuleb nimetada hoovi puitsillutuseks.
Välikohvikute laudadest välialuseid ka ei loeta hoone osaks.
(Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
:hello:
Külaline
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Eks sellega ole nagu mõistega "ajutine ehitis", mis sai vist tõlgenduse alles läbi mitme kohtulahendite. :)

Urmas
Urmas
autodidakt
Postitusi: 10774
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 308 korda
On tänatud: 383 korda

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Urmas »

Külaline kirjutas: 02 Mär 2017, 20:06 (Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
Ehk JOKK süsteem! :thumbsup: Aga ikkagi, minu mõistusesse see seaduste tõlgendamise jokitamine ei mahu kui "puitsillutise" otstarve jääb terrassiks, mitte sillutiseks. Ju vist ajumaht liiga väiksekene? :) Või on seaduste koostajatel liiga väiksekene? Ei tahaks oma ajumahu väiksuse süüks seda panna. :)
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252
Külaline
külaline

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Urmas kirjutas: 03 Mär 2017, 16:41
Külaline kirjutas: 02 Mär 2017, 20:06 (Mina ei saanud maja projektile terrasse joonistada sest oleks ületanud krundi täisehituse protsenti ja seepärast joonistasin peaarhiekti nõudmisel, terrasside asukohta sillutuse, millede materjaliks märkisin puit.)
ping
Ehk JOKK süsteem! :thumbsup: Aga ikkagi, minu mõistusesse see seaduste tõlgendamise jokitamine ei mahu kui "puitsillutise" otstarve jääb terrassiks, mitte sillutiseks. Ju vist ajumaht liiga väiksekene? :) Või on seaduste koostajatel liiga väiksekene? Ei tahaks oma ajumahu väiksuse süüks seda panna. :)
See on uus normaalsus, harjuda kästakse.
Arhitekt on kunstnik ja tema vaatab, et ilus oleks.
Tegin üle tosina erineva variandi välisvaadetest enne kui kompromissile jõudsime.
Kusjuures maja kasutusloa väljastamisel aeti näpuga rida, et kas kiviparkett on ikka ainult garaazi ette pandud ja et mujal kivi poleks maas.
ping
maamaja
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 21 Jaan 2020, 22:32

Re: Terrass = ehitise osa?

Lugemata postitus Postitas maamaja »

Kas kasutusloa saamiseks on vajalik, et krundi piirdeaed ja terrass oleks valmis ehitatud nagu need on projektis märgitud? Arvasin seni, et need pole kasutusloaks vajalikud.
Vasta