Probleemid ehitusloaga

ehituslubadega jms seonduv
kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 03 Apr 2015, 15:07

Palun soovitage juristi või muidu teadjat inimest, kes oleks pädev nõu andma ehitusloa saamiseks.
Tegemist on maatükiga, mis asub veekogu ääres ja millele kehtib looduskaitseseadus (üle 0,1 ha kõlvikulisest jaotusest metsamaa). Sellega seoses laieneb ehituskeeluvöönd 200-le meetrile kaldast.
Olekski sellega nõus, kuid aastaid tagasi räsis kaldapiirkondi suur tuul ja suurem osa puid murdusid. Tegemist on väga väikese maatükiga ja need allesjäänud paarkümmend puud ei ole ometi ju mets? Muu pind on kaetud pilliroo ja võserikuga.
Tore, kui leidub keegi, kes tasu eest oleks nõus konsulteerima sel teemal.

Külaline
külaline

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Külaline » 03 Apr 2015, 16:00

Metsa ei ole aga kindlasti on see veel metsamaana kirjas. Kui langil tehakse ntx metsa lageraiet, siis pärast seda pole ka metsa, aga metsamaaks see ka reeglina jääb. Istutatakse uus mets asemele või jäätakse üksikud seemnepuud püsti ja toimub looduslik uuendus.

taastaja

rein113
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1018
Liitunud: 06 Apr 2009, 13:05
Asukoht: Pärnu
On tänanud: 52 korda
On tänatud: 33 korda

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas rein113 » 03 Apr 2015, 23:55

Kas ehituskeeluvöönd on teil seal paika pandud valla üldplaneeringuga? Mis veekoguga tegu on? Kas siin esitatud jutt tugineb mingitele ametlikele paberitele või oletustele?
Võta arhitekt. Tuleb odavam.

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 04 Apr 2015, 14:39

Tegemist Peipsi järvega. Sellise vastuse andis valla poolne päring keskkonnaametilt. Valla üldplaneeringu järgi mingeid piiranguid ei ole. Nali veel selles, et meie lähedale on kaevatud omavoliline kanal, mis toob kaldapiiri kaardi järgi meie krundile lähemale. Muidu ei ulatuks krunt üldse 200 m keeluala sisse.
Veel nüanss, et kunagi on sellel krundil olnud ka elumaja. Veel olemas ka teadjaid inimesi, kes seda nõus tunnistama. Hetkel krundil maatulundusmaa otstarve. Ehk mõtekas taotleda elamumaa otstarvet?

Külaline
külaline

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Külaline » 04 Apr 2015, 14:40

Looduskaitseseadus:
§ 38. Ranna ja kalda ehituskeeluvöönd
1) mererannal Narva-Jõesuu linna piires ja meresaartel 200 meetrit;

(4) Ehituskeeld ei laiene:
5) olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist;

§ 40. Ranna ja kalda ehituskeeluvööndi suurendamine ja vähendamine
(2) Ranna ja kalda ehituskeeluvööndit võib kohalik omavalitsus suurendada üldplaneeringuga.
(3) Ranna ja kalda ehituskeeluvööndi vähendamine võib toimuda Keskkonnaameti nõusolekul.

Ja mida te kavatsete sellele maale siis ehitada? Murdunud puud võib ära korjata.

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 04 Apr 2015, 14:47

Jah, oleme ise ka kõike seda lugenud. Vanast ehitisest siiski alles vaid mõned üksikud vundamendikivid. Valla spetsialisti sõnul keskkonnaamet ei aktsepteeri enam vana ehitise jäänuseid ehitisena.
Plaanis ehitada väiksemat sorti elumaja.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7655
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 161 korda

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 04 Apr 2015, 15:03

Sõnajalgadele aksepteerisid. Seal isegi kohalolijad nägid, et sõnajalad olla toonud autoga sammaldega kive ja laotanud vana joonise järgi laiali, et tekiks mulje, justkui oli vana maja sel kohapeal (ajalooliselt oli olnud aga nii vähe oli säilinud).
Eks pädevam jurist abiks aga kui plaanid on säilinud siis on kõik võimalik. Aga kui jooniseid pole säilinud siis on ajalugu.

Külaline
külaline

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Külaline » 04 Apr 2015, 15:15

Äkki siiski pole too kraav ebaseaduslikult rajatud? Äkki mingi maaparanduskraav ... uurige Põllumajandusametist. Kui kraavil juriidilist staatust pole siis usinalt üritage riigile selgeks teha, et see kraav on isetegevus ja tuleb taastada esialgne kolukord. Aga maatulundusmaale elumaja püstitamine ... mnjaaa.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7655
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 161 korda

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 04 Apr 2015, 16:40

Igasuguste kanali ehitusprojektide KOV kinnitamise mõte ongi, et ei oleks omavoliline ehitis (kanal) Seega mine KOV ja uuri valla kaarte ja ehituslubasi selle kanali osas. Kui seal seda ei eksisteeri siis sinu jaoks ei ole seda olemas.

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 04 Apr 2015, 17:37

No ongi tunne, et lihtsalt ei taheta luba anda! Naeravad ainult sellise jutu peale, et kanal pole seaduslik. Teavad seda ise ka. "Aga kaardi peal ju on olemas"- on nende vastus. Kanali suue on tegelikkuses juba mõned aastad kinni jooksnud liivaga ja alles on jäänud tiigi moodi moodustis, millel pole ühendustki järvega :) Kaartidel siiski ühendus järvega näha.
Selle pärast otsingi tarka inimest, keda kuulda ka võetaks ja kellel vastavad teadmised neile ette käia. Keskonnaameti vastuses ka kenasti see kanal põhjuseks toodud.
Esimest korda, kui valda helistasin ja uurisin, kas mõtet see maatükk üldse osta...oli vastus väga kena...kohe vaadati üle ja teatati, et ehituskeeldu pole. Sai siis ära ostetud ja maanteeametilt lubagi juba ära küsitud. Samuti geoalus tellitud. No ja siis selline üllatus.

Külaline
külaline

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Külaline » 05 Apr 2015, 00:30

Telefonikõne peale aetaksegi sellist juttu. Õnneks peab nüüdseks juba põhjendama ehitusloa väljastamise keeldumise põhjusi. Hetkel sellise uduse kirjelduse põhjusel ei väljastaks ka mina ise ehitusluba.

Kas on väga suur saladus selle kraavi täpne asukoht?

Saaks selgema pildi ja täpsema vastuse.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7655
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 161 korda

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 05 Apr 2015, 07:56

Jah, telefoni teel aetakse kõige hullemat iba. Isegi koha peale minnes aetakse kägu, kuid vähemalt saad teada alused, millest see kanal tekkis (neid pead ise pinnima, palun paber see ja too, näidake kaarti, kuidas tekkis ja mis olid alused jne.). Pole paha kohe ehitusloa taotlus kaasa võtta ja sekretäri juures sisse anda (koos registreeringuga muidugi).

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 05 Apr 2015, 23:19

Ehitusloa taotlusega ei ole enne midagi teha, kui projekteerimistingimuste taotlusele on "jah" vastus saadud. ja sellele saime me ju eitava vastuse. Kenasti paberil koos viidetega seadustele. Lihtsalt seal ei viitsi keegi meiega tegeleda ja kasutatakse ära, et me ise asjast midagi ei jaga.
Kas maatulundusmaad ümber elamumaaks ei saa vormistada, kui seal varem on elamu peal olnud? Ja tunnistajad olemas!

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 05 Apr 2015, 23:22

Külaline kirjutas:Telefonikõne peale aetaksegi sellist juttu. Õnneks peab nüüdseks juba põhjendama ehitusloa väljastamise keeldumise põhjusi. Hetkel sellise uduse kirjelduse põhjusel ei väljastaks ka mina ise ehitusluba.

Kas on väga suur saladus selle kraavi täpne asukoht?

Saaks selgema pildi ja täpsema vastuse.
Ei ole kraav, vaid naabrimehe kaevatud sopike. Kõik teavad ja ta ise ka ei väida vastupidist, et mingit luba pole ta selleks küsinud.
Täpsemast asukohast räägiks siiski privaadis :)

Külaline
külaline

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas Külaline » 07 Apr 2015, 12:39

maa sihtotstarbe muutmine, näiteks
http://juura.ee/gw.php/board/topic/view/id/8429
oled tutvunud?

kaja72
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 03 Apr 2015, 14:44
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 0

Re: Probleemid ehitusloaga

Lugemata postitus Postitas kaja72 » 05 Mär 2018, 15:03

Selle algatatud küsimuse lõppvaatuseks sai see, et kunagiste maaandmete sisestamisel süsteemi oli tekkinud inimlik viga.....tegelikkuses oli metsamaa asemel hoopis rohumaa. Vallas otsiti vanad dokumendid välja ja asi sai korda :) Meie ehituspiirang vähenes ja leidsime lahendused!

Vasta