Korteriomandite laiendamine

[Küsija 2012]

Tegemist on kahekordse kortermajaga Tallinnas. Soovime olemasolevaid korteriomandeid LAIENDADA pööningu ja keldri arvelt s.t. uusi kortereid juurde ei teki.
Saime juriidilist nõu, et esialgu tuleks tellida inventariseerimisjoonis, kus oleks märgitud olemasolevad korteriomandid KOOS LISANDUVA pinnaga ja kus oleks ära märgitud korteriomandite uued reaalosade suurused ning osa mõttelisest osast märgituna murruga; ja seejärel peaks muutuse siis kinnitama ka Linnaplaneerimisametis, misjärel saaks uue "olukorra" notariaalselt legaliseerida.

Inventariseerimisbüroost aga öeldi meile, et ÜLDKASUTATAVAID pindu (kelder, pööning) ei saa lisada ühelegi korteriomandile ja et seda saab teha vaid siis, kui on tehtud keldri ja pööningu kohta projekt.

Kas siiski piisaks esialgu vaid inventariseerimisjoonisest?

Meie soov on praegu lihtsalt pööningu ja keldri pinnad omavahel ära jaotada juriidiliselt/notariaalselt, reaalseks ehitamiseks võib minna alles mitmete aastate pärast ning seetõttu ei sooviks esialgu kulukamat projekti tellida.

[Kalvis]

Inventariseerimise büroo arvas, et te ei soovi või teil pole vajadust üldkasutatavaid pindu reaalosadeks jagada, kuid seda te just tahate teha. Kas nüüd just kindlasti on vaja uut projekti, idee järgi peaks ka olemasolev projekt kõlbama, kui te teete vaid reaalosadeks jagamist, sest kuhugi dokumenti tuleb ju 1:1 saada kirja, mis kellegile kuulub.

[Küsija 2012]

Tänan vastuse eest, Kalvis.
Mida te mõtlete "olemasoleva projekti" all - kas siis inventariseerimisjoonist?
Oskate äkki soovitada mõnda inventariseerimisbürood Tallinnas?

[rein113]

Projekt on vajalik, sest reaalosad projekteeritakse ümber. Tehke see asi lihtsalt: inventplaanidest kolm koopiat, uus ruumide spetsifikatsioonitabel ja kõikide korteriomanike nõusolek ja allkiri juurde. See vormistada korteriomandite ümberjagamise arhitektuurseks projektiks. Võib-olla on vaja kellegi projekteerimisõigusega inimese viseering. See kooskõlastada KOV-s, ei tea, kas ehitusluba ka väljastatakse , protsess võib muidugi naeruväärselt mahukaks kujuneda, bürokraatia!