Maja juurdeehitus Tallinnas

[p6hja-tln]

Tere,

Soov on ehitada Tallinnas eramule sisehoovi I korrusega samale tasandile juurdeehitus 20-25 m2
( magamistuba+WC. )

Mis on selle realiseerimiseks vaja- projekt, audit jne. ?
Kas see on linnalegend, kui räägitakse, et vaiade peale ehitades projekti pole vaja ?

Suured tänud ette!

[Kalvis]

Kuna lisahoone on üle 20 m2 (-20 m2 on kergemad tingimused) aga alla 60 m2 siis vajalik ehitusteatisega esitada (www.ehr.ee) maja joonised (kõik vaated, alusplaan, lõiked). Joonised võid ise teha (st. saadad omaniku nimel). Peab aga arvestama, et abihoone ei tohi asuda ehituskeeluvööndis (N:tuleohutuskujas) - kui soovid sinna on vajalik ka naabri nõusolek. Võib seegi väheseks jääda.
Erandiks on muinsuskaitse ja miljööväärtusega alad. Sinna reeglina ei tohi midagi ehitada ja kui tohib siis sitsid KOV pilli järgi nagu nemad tahavad.

[p6hja-tln]

Aitäh vastuste eest!
Kas siis auditeid ei nõuta, sest on alla 60 m2?
Äkki oskate lisainfot anda linnalegendi osas, kus räägitakse, et vaiade peale ehitades projekti pole vaja ?

[Kalvis]

Audit on seotud maja kasutusloa taotlusega. Seda ei nõuta ehitamiseks! Alla 60 m2, kui ei ole eluruum (isegi kui plaanid siis ära kirjuta et on) ei nõuta kasutusluba. Sul on vaja ehitusluba! Väikeehitistel jääb ära ka projekteerimistingimuste taotlemine, kuid pole keelatud seda küsida.
Eks sa pead netist vaatama ka CAD joonistus programme (vabavaralisi). Iseasi, kui enne teinud pole siis ka lihtsa joonise joonistamine on kontimurdev ülesanne. Ma joonistasin tuttavale sama asja jaoks sauna paari tunniga valmis ja vallast oli järgmine nädal ehitusluba käes. Ta ise suutis CAD-s pusides vaid hädise ristkülikuga maha saada, rääkimata vaadete tegemisest.