Andmete esitamise teatis vs audit

ehituslubadega jms seonduv
taifunk
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 10 Dets 2018, 22:13

Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas taifunk »

Mul on enda ca 70-ndatel ehitatud maja kohta olemas algne projekt, kuid ehituse ajal on lisatud täiendavaid mahtusid (garaaž, kelder) ja seetõttu täielikke tõeseid korruste plaane pole. EHR-is on maja staatusega "kasutusel". Maa-ameti ortofotol on garaaž mitteelukondliku hoonena märgitud ja nähtav.
Edaspidi on plaanis rekonstureerimise käigus mõnda mitte-kandavat siseseina muuta ja ka tehnosüsteeme uuendada. Kütteprojekti koostab aga paigaldaja juba ise.

Kuna aga korruste plaane, millele edasisi rekonstrueerimise projekte koostada pole, oleks esmajärjekorras vaja olemasolev olukord ülesse joonistada, milleks mõõdistusprojekt ongi ju mõeldud.
Plaanis oleks esialgu piirduda mõõdistusprojektiga, mille esitan "andmete esitamise teatis" abil sooviga täpsustada oma EHR andmeid.
Kas aga kohalikul ehitusministril oleks alust mu mõõdistusprojekti esitamise järgselt täiendavalt nõuda ka auditit?

Maja on ju EHR-is "kasutusel" ja isegi mõni aasta tagasi esitas omanik registrile ka ehitusteatise koos kasutusteatisega, kui ta ise renoveeris.

Või peaks ikkagi arvestama ehitise auditiga (500€ riigilõiv + ca 1000€ audit ise koos elektri ja tuleohutusega), sest ehitusministril pole ju võimalust kontrollida ka mõõdistusprojektis toodud mahud vastavad omaaegse ehitusloa mahtudele.

Kindlasti suhtlen ehitusministriga ka otse aga ennem tahaks kodutöö ära teha ja teiste praktilisi kogemusi kuulda.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1577
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Konkreetse vastuse jaoks anna selle hoone EHR-i kood, kuid põgusate andemete alusel julgen väita, et kipud üle rabelema. Eesti on täis putkasid, millest EHR ei tea midagi.

taifunk
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 16
Liitunud: 10 Dets 2018, 22:13

Re: Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas taifunk »

Põhiküsimus taandub vist sellele, et kas:
1) uut mõõdistusprojekti peab ka millegi varasemaga võrdlema ning kui seda pole millegagi võrrelda (tegelikult algne projekt on olemas aga reaalselt on ehitatud rohkem) siis ehitis on ebaseaduslik ning vaja alustada seadustamist, sh audit või kui isegi näitan algset projekti, siis need erinevused algse projekti ja tolleaegse reaalselt ehitatud mahtude osas niivõrd erinevad, et vaja hakata projekti muudatust ehk siis seadustamist jällegi tegema
VÕI
2) võetakse see lihtsalt vastu (ja saan kõik edasised ehitusteatised ja eriosade projektid selle põhjale hakata koostama) ning EHR saab ühe hoone jooniste võrra rikkamaks.

PS: Kas 70ndatel ehitatud maja saab üldsegi olla ebaseaduslik, juhul kui algseid dokumente/lubasid/projekte olemas ei ole, kuid EHR-is on andmed olemas ning staatus "kasutusel".

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6721
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 164 korda
On tänatud: 251 korda

Re: Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas Urmas »

taifunk kirjutas:
04 Veebr 2020, 23:14
PS: Kas 70ndatel ehitatud maja saab üldsegi olla ebaseaduslik, juhul kui algseid dokumente/lubasid/projekte olemas ei ole, kuid EHR-is on andmed olemas ning staatus "kasutusel".
Hea küsimus! ;) Eelmine talv meil maal kukkus kokku üle 60m2 vana küün, mille olemasolu kohta dokumente ei ole, peale aerofotode. Kui nüüd ehitan uue maja samade mõõtmetega, siis, kas mitte ükski KOV ehitusminister ei saa öelda, et selle kohta peavad olema kasutusload. Või eksin? :scratch:
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1577
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Maja on hetkel tõepoolest "kasutusel", sellega peaks bürokraatlik pool olema korras. Isegi energiaaudit on tehtud. Julgen jätkuvalt väita, selle kohta on registris üle Eesti keskmise andmeid.

Kui midagi tahad ümber ehitada, siis selleks tuleb teha uus projekt, uus ehitusteatis jne. Saab ka ilma, kui sa seaduskuulekusega liiga oma südant ei vaeva.
Andmete täpsustamine toimib, selleks tuleb vastav teatis esitada otse KOV-i registripidajale, EHR-i kaudu ei saa. Kas sel hetkel mingi mõte on, ei oska öelda.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1577
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: Andmete esitamise teatis vs audit

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Urmas kirjutas:
05 Veebr 2020, 00:02
Eelmine talv meil maal kukkus kokku üle 60m2 vana küün, mille olemasolu kohta dokumente ei ole, peale aerofotode. Kui nüüd ehitan uue maja samade mõõtmetega, siis, kas mitte ükski KOV ehitusminister ei saa öelda, et selle kohta peavad olema kasutusload. Või eksin? :scratch:
Vaata EhS § 4 lg 4:
Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale sellega olemuslikult sarnane ehitis, võib seda käsitleda ehitise ümberehitamisena ehk taastamisena. Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale olemuslikult uus ehitis, on tegemist ühe ehitise lammutamise ja teise ehitise ehitamisega, see tähendab püstitamise või rajamisega.

Vastavalt sellele tegevusele ja EhS Lisa 1-le, (kui küün teenindab elamut) tuleb esitada kas ehitusteatis projektiga või taodelda ehitusluba.
Kui küün ei teeninda elamut, siis mõlemal juhul ehitusluba.
Mõlema tegevuse lõppetades tuleb esitada Lisa 2 järgi kas kasutusteatis koos ehitusprojektiga või taodelda kasutusluba.
Kui oled nii osav, et ei oska kuidagi vahele jääda või lihtsalt pohhuist, siis mõlema Lisa järgi on võimalik ehituse osa asendamine samaväärsega (kui kokkukunnud asja asemele tuleb samasugune ja/ või paned samad kokkukukkunud toikad uuesti püsti) ja ei pea midagi esitama ja tõmblema.

Samas loe ikka hoolega ka EhS § 4 lg 3-e. https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001?leiaKehtiv

Vasta