Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

ehituslubadega jms seonduv
kiki12431
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 05 Okt 2019, 14:57
On tänanud: 0
On tänatud: 0

Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas kiki12431 » 05 Jaan 2020, 14:16

Soovin vanas paneelikas lasta gaasitorud ümber paigutada ning kaks gaasitööde firmat on öelnud, et seadusega ei ole kohustuslik teha projekti, kuid korteriühistu esimees nõuab seda. Kust näha korteriühistu seadusi, et selline asi kirjas on?

RaJy
Regulaarpostitaja
Regulaarpostitaja
Postitusi: 93
Liitunud: 17 Juun 2018, 09:31
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas RaJy » 05 Jaan 2020, 16:40

Sõlmi firmaga leping kus firma võtab tööde eest vastutuse endale - siis nende mure kui keegi projekti vms nõudma hakkab. Kui firma ütleb, et pole vaja siis pole neil ka probleem sellisele lepingule alla kirjutada.
Üsna palju on korteriühistute tegelasi kes tegelikult seadust ei tunne, aga on midagi millestki kuulnud ja siis on agarad nõudma mittevajalikke pabereid!

suvaline
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 156
Liitunud: 20 Jaan 2019, 18:17
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas suvaline » 05 Jaan 2020, 21:02

Korteriühistu seadusi näeb Riigi Teataja'st, täitsa toimib.
Kuna teema püstitus juba viitab vähesele kogemusele ohtliku gaasitorustikuga tegelemisele siis kas ikka olete nõus enda naabreid õhku laskmast?

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7805
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 162 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 06 Jaan 2020, 09:20

Asi on lihtne - kus jookseb piir KÜ ja sinu korterisisese gaasitoru osas? Oma reaalosas (ehk korterisiseses gaasitorustikus võid teha nagu sulle sobib, KÜ omas nagu juhatus tahab. Vaevalt sa KÜ torustikus töid teha tahad, mistõttu korterisiseses torustikus on sul vaba voli.
Gaasitorustik tööd väikses ulatuses käivad väikeehitiste alla, mistõttu projekt ei ole kohustuslik. Küll aga gaasitöid tohib teha vastava pädevusega firma või isik, reeglina on gaasifirmadel paberid korras ja võid vabalt teha.

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6275
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 142 korda
On tänatud: 225 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas Urmas » 06 Jaan 2020, 21:18

Kuigi KÜ esimees võib teema algataja arvates esitada mõtetuid bürokraatlikke nõudmisi, mis võib-olla ületavad tema volituste piire, siis ise sarnases situatsioonis olles käituks natuke vastupidiselt RaJy ja Kalvise soovitatule ja nõustuks pigem foorumlase suvaline kommentaariga. Mul on siiani meeles üks venelaste hea ütlemine: "Tšem bolše bumagi, tem tšištšje šopa"(tõlge: "mida rohkem paberit, seda puhtam perše"). ;)
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1090
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 36 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 06 Jaan 2020, 21:24

suvaline kirjutas:
05 Jaan 2020, 21:02
Korteriühistu seadusi näeb Riigi Teataja'st, täitsa toimib.
Kuna teema püstitus juba viitab vähesele kogemusele ohtliku gaasitorustikuga tegelemisele siis kas ikka olete nõus enda naabreid õhku laskmast?
Mis puutub sinu hoiatus asjasse, kui jutt oli, et tellitakse töö pädevatelt isikutelt?

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6275
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 142 korda
On tänatud: 225 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas Urmas » 06 Jaan 2020, 21:55

kunn24 kirjutas:
06 Jaan 2020, 21:24
Mis puutub sinu hoiatus asjasse, kui jutt oli, et tellitakse töö pädevatelt isikutelt?
Ja kui raske on küsida pädevalt isikult projekti koopiat, et rahuldada KÜ esimehe "võimuiha"? Loe uuesti minu postitusi viimast lauset! Kui pädev firma ei suuda teha paberimajanduse/KÜ esimehe rahuldamiseks lihtsat projekti, siis see firma ei ole pädev, vaid lihtsalt üks suvaline firma, keda ise ei usaldaks. Nii lihtne see ongi ja need on bürokraatia võlud, millega tuleb harjuda. ;) Ja kui ei harju, tuleb minna seadusandjaks/-ostjaks.
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

suvaline
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 156
Liitunud: 20 Jaan 2019, 18:17
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas suvaline » 06 Jaan 2020, 22:30

Kalvisekene,
KÜ ei OMA ka gaasitorustikke! Näiteks minu kodus ei oma KÜ isegi mitte põrandapesuharja, sest selle teenuse pakub üldkoosoleku poolt valitud haldusfirma. Lipp on vist küll kaasomanike raha eest ostetud ja kuskil ruumis, heiskamise eest peame maksma.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7805
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 162 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 07 Jaan 2020, 09:31

Söö vähem kahtlaseid asju ja oma juuksekarva pikuti poolitamised pista sinnasamusesse. Sinu targutamisest oli sama palju kasu kui hiirel juustu vaatamisest hiirelõksus.

suvaline
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 156
Liitunud: 20 Jaan 2019, 18:17
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas suvaline » 07 Jaan 2020, 17:58

Kalvis, äkki olete puugihammustuse saanud? Või muud moodi sutsata? Keegi ei aja mingitki karva pooleks ega neljaks, selline on lihtsalt kehtiv seadus.
Hiir ei peagi lõksus juustu nägema, ta vaatab läbi juustus olevatest aukudest juustu, mis on samuti lõksus.

Kas avalikus foorumis valeinfo kultiveerimine, "KÜ oma, las tegutsevad", aitab kaasa kuidagi probleemide lahendamisele? Lõppeks peavad korteriomanikud hakkama aru saama, et KÜ ei ole mingi müstiline asutus, kuhu kõik oma kodu probleemid võib saata ja sealt lahendust nõuda.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7805
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 162 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 08 Jaan 2020, 10:06

Valeinfot levitad sina. Juhatuse liige (esimees) on omaniku esindaja ja antud teemas pole üldse oluline kes on omanik juriidilises täppistähenduses.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1090
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 36 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 08 Jaan 2020, 15:49

Mõttetu plõksimine, KF suvaline väidab, et KÜ ei oma torustikke ja KÜ ei ole mingi müstiline asutus, kuhu kõik oma kodu probleemid võib saata ja sealt lahendust nõuda.
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 34 lg 2 järgi Korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.
https://www.riigiteataja.ee/akt/109052017014?leiaKehtiv
Teine kord sellistes küsimustes viidaku väitja seadusele ja asi peaks saama selgeks ilma pikemalt jauramata.

suvaline
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 156
Liitunud: 20 Jaan 2019, 18:17
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas suvaline » 08 Jaan 2020, 18:01

kunn24,
esindamine ei ole omamine, ja vastupidi. Võite lisada ka valitsemise, ikka pole omamine. Tuleb osata seadusest aru saada ehk näha puude taga metsa või siis vastupidi, läbi metsa puid.
Muudetud: kunn24, muutsite oma varasemalt postitust pisut liiga valeks. Pensipäev?
Viimati muutis suvaline, 08 Jaan 2020, 23:24, muudetud 2 korda kokku.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1090
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 36 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 08 Jaan 2020, 18:53

Võite lisada ka valitsemise, ikka pole omamine
Ma pole väitnudki, et valitsemine oleks omamine. Kuid vastupidi on võimalik , loogiline ja ka selle seaduse kohane. Seega see su väide kukkus kokku, kuna läheb kohe vastuollu mu tsiteeritud sättega.
§ 34 lg 2 järgi Korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.
Lisaks ei maksaks 1-le sättele tugineda, vaid loe ikka rohkem. Kaasomand, eriomand, eriomandi teke, mida reguleeritakse KÜ põhikirjaga, eriomandi välistused (§ 4 lg 3).
(3) Eriomandi esemeks ei ole hoone ja selle osad ega hoone püsimiseks või ohutuse tagamiseks või korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed ka siis, kui need asuvad eriomandi esemeks oleva hoone reaalosa piires.

Või ka näiteks see:
§ 12. Põhimõtted omavahelistes suhetes
(1) Korteriomanikud teostavad oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi käesolevas seaduses sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu.


Nii, et KÜ-st ei saa üle ega ümber nii kaasomandi kui ka eriomandite valitsemisel. Lisaks loe TsüS-i või AõS-i, saad selgeks, mis on valdus. Valduse (tegelik võim asja üle) omamine on reaalses elus tihti tähtsam, kui omand ise.

suvaline
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 156
Liitunud: 20 Jaan 2019, 18:17
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 3 korda

Re: Korteriühistu seadused gaasiprojektide osas

Lugemata postitus Postitas suvaline » 08 Jaan 2020, 23:30

kunn24 kirjutas:
08 Jaan 2020, 18:53
Võite lisada ka valitsemise, ikka pole omamine
... Seega see su väide kukkus kokku, kuna läheb kohe vastuollu mu tsiteeritud sättega....
kunn24 on meil siin uus Riigikohtu kohtunik? "Minu, kunn24, väide on ülim tõde ja sina, suvaline, hoia oma suu kinni!"

Vasta