2 majakest 20m2 kõrvuti

siia käivad üldised teemad, mis teistesse foorumitesse ei sobi
Tanelvv
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 08 Veebr 2020, 09:05

2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Tanelvv »

Tere.

Kas kellegil on kogemust :

Lapsed sooviksid endale kumbki oma "maja" suvila juurde. Mõlemad alla 20m2

Kuidas korrektselt käituma peaks?

Ühe "maja" teen valmis teatan, et alla 20m2 maja on püsti pandud. Kui kümne päeva jooksul mingit tagasisidet ei tule siis kõik korras.

Kui ma nüüd teise "maja" püsti panen, kas siis võib tulla probleem peale teatamist on liiga lähedal? Mis siis saab?

Äärenurk
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 127
Liitunud: 22 Veebr 2016, 15:46
On tänatud: 3 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Äärenurk »

Kui sa arvestad, et nende puhul on tegu elamut teenindavate hoonetega, siis ei ole tarvis KOV-ile midagi esitada.

elektron
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 35
Liitunud: 03 Sept 2019, 16:51
On tänatud: 7 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas elektron »

Äärenurk kirjutas:
08 Veebr 2020, 10:04
Kui sa arvestad, et nende puhul on tegu elamut teenindavate hoonetega, siis ei ole tarvis KOV-ile midagi esitada.
Ja keegi ei keela sul abihoones aastaringselt elada.

puussepp
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 1
Liitunud: 02 Juul 2019, 18:46

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas puussepp »

Äärenurk kirjutas:
08 Veebr 2020, 10:04
Kui sa arvestad, et nende puhul on tegu elamut teenindavate hoonetega, siis ei ole tarvis KOV-ile midagi esitada.
Milleks vale infot jagada. Loe ehitusseadustiku lisa nr1.
Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone alla 20 ruudu ei pea midagi teatama. Saan aru, et need lastele elamiseks ja seega elamud. Tea kust eelnev luges välja et tohib ehitada ainult elamu teenindamiseks vajalikku hoonet.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1296
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 6 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Siin võib tekkida konflikt KOV-i poolt seatud piiranguga, et 1-l krundil võib reeglina olla 1 elamu. Reegliltel on alati palju erandeid, :). Samas ei pea neid mitte ühegi bürokraadi "rõõmuks" elamuteks nimetama.

Kui on aega ja tahtmist, võiks lugeda- vaadata seda: https://maaleht.delfi.ee/tasubteada/vid ... d=88841089

ping
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 642
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 12 korda
On tänatud: 33 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas ping »

puussepp kirjutas:
08 Veebr 2020, 21:24
Milleks vale infot jagada. Loe ehitusseadustiku lisa nr1.
Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone alla 20 ruudu ei pea midagi teatama. Saan aru, et need lastele elamiseks ja seega elamud. Tea kust eelnev luges välja et tohib ehitada ainult elamu teenindamiseks vajalikku hoonet.
Ega iga putkat, kus inimesel on võimalik viibida või magada, ei saa Ehitusseaduse mõttes elamuks nimetada, isegi siis kui selle seinale "Villa Hortensia" silt riputada.

Kõige kavalam oleks vast nimetada "hobiruumiks", sest garaažile, kuurile jne. kehtivad erinevad tuleohutusnõuded.
:hello:

elektron
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 35
Liitunud: 03 Sept 2019, 16:51
On tänatud: 7 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas elektron »

Täpselt nii!

Paraku on siin foorumis inimesi, kellele meeldib enne iga kruvi keeramist KOV-i ametnikke tülitada ja pabereid vorpida. Ega keegi keela, kui vaba ajaga muud tarka teha pole :wave:

Mitte keegi ei keela mul puukuuri/õuepaviljoni või kanakuuti soojustada, sinna elektrit, internetti ja sooja vett sisse vedada ning seal sees elada.
ping kirjutas:
09 Veebr 2020, 10:15
puussepp kirjutas:
08 Veebr 2020, 21:24
Milleks vale infot jagada. Loe ehitusseadustiku lisa nr1.
Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone alla 20 ruudu ei pea midagi teatama. Saan aru, et need lastele elamiseks ja seega elamud. Tea kust eelnev luges välja et tohib ehitada ainult elamu teenindamiseks vajalikku hoonet.
Ega iga putkat, kus inimesel on võimalik viibida või magada, ei saa Ehitusseaduse mõttes elamuks nimetada, isegi siis kui selle seinale "Villa Hortensia" silt riputada.

Kõige kavalam oleks vast nimetada "hobiruumiks", sest garaažile, kuurile jne. kehtivad erinevad tuleohutusnõuded.
:hello:

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1296
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 6 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Ja kui sa seda siiski teha ei julge, lohista kohale 2 haagissuvilat. NB! Need võivad tulla odavamad, kui iseehitamine koos bürokraatiaga. Neil on veel see eelis, kui ära tüdined, saad väikese kahjuga maha müüa ja platsi puhtaks.

Tanelvv
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 08 Veebr 2020, 09:05

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Tanelvv »

Üks tahab omale mängumaja ja teine onni, ehitaks nendega koos jagaks tarkusi, räägiks tuleohutusest jne.
Vanuseks siis 10 ja 12. Tähtis on koosehitamise rõõm võimalus kogemusi ehitada.

Kuna neile meeldiks raps raps valmis teha, siis aitaks kaasa ja vaataks, et saaks natukenegi korralikumalt.

Kurb, kui pärast tuleb lammutuskäsk. Ennem tahtsingi kogemusi kuulda. Tänud nende eest.

Mul poleks ka selle vastu midagi, kui välja prinditud krundi plaani koos laste mõõdistuste ja planeeringutega kaasa võtta ja korra KOV ist läbi käia.
Aga kui seda just tegema ei pea, siis ma neid sinna segama ei lähe. Eks tõsisema murega inimesi seal küll järjekortas

ping
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 642
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 12 korda
On tänatud: 33 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas ping »

Tanelvv kirjutas:
11 Veebr 2020, 08:07
Üks tahab omale mängumaja ja teine onni, ehitaks nendega koos jagaks tarkusi, räägiks tuleohutusest jne.
Vanuseks siis 10 ja 12. Tähtis on koosehitamise rõõm võimalus kogemusi ehitada. ...
Kui teha sisekõrgusega alla 210cm ei saaks keegi neid "eluruumide ehituseks" nimetada.
Toetad postidele, et poleks kohtkindlalt maaga seotud või kujundad rattad nurkadesse ja katusele kujundad tõsteaasad.
Ehk ehitad "mobiilset varjualust" just selle koha peal, kasvõi 15 aastat ehitad. Ei pea ju aastaga "valmis ehitama".
(Mõni ehitab omal maal laeva või lennukit ja neid ei saa Ehitusseaduse mõistes kuidagi rajatiseks nimetada. JOK.)
:hello:

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1296
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 6 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Tanelvv kirjutas:
11 Veebr 2020, 08:07
Üks tahab omale mängumaja ja teine onni, ehitaks nendega koos jagaks tarkusi, räägiks tuleohutusest jne.
Vanuseks siis 10 ja 12. Tähtis on koosehitamise rõõm võimalus kogemusi ehitada.
Ma tegin oma plikadele mängumaja 4-st või 5-st OSB plaadist, põhja jätsin täpselt plaadi suuruse (1250 x 2500), tagaseina samuti plaadi suuruse, esiseinalt lõikasin ülevalt riba ära, katus nn pultkatus. Põhjale panin paarist prussist tugevduse, ülejäänud lõin rihveldatud naeltega kokku. Katusekatteks laotasin suured eterniitplaadid, lasin vahuga kinni (paari laine kohalt jätsin vahu laskmata, et oleks ventilatsioon). Ette lõikasin aknaaugu, sinna vana aken, mille leidsin. Otsaseinast lõikasin ukseaugu välja, väljalõigatud tükk ukseks, 2 mööbli hingega külge. "Vundamendiks" 4 õõnesplokki iga nurga all. Ehituseks kulus enam- vähem 2 tundi. Tööriistadeks ketassaag, haamer, kruvikeeraja, lood, labidas, mõõdulint ja vahupüstol. Tuleohutusest ma ei rääkinud (ei tulnud pähe). Rääkisin sääskedest, need käisid närvidele.

Prill
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 451
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänatud: 26 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Prill »

Väga täpselt ei tea, kas õige jutt või rohkem kuulujutt. Omanik tahtis kuuri ehitada, üle 20m², asjaajamine kov-iga kiskus keeruliseks aga kov-i ehitusspetsialist oli abivalmis ja nõustas, et kuur tee 20m² ja ülejäänud vajalik kuuri osa ehitada nii, et see oleks ehitustehniliselt "eraldi" hoone. Suur kuur silmale võib paista ühe hoonena aga vundament, karkass, katus ja muu konstruktsiooniliselt on käsitletav kahe eraldi hoone osana - siis ongi tegemist kahe eraldi kuni 20m² hoonega. Kui tahta 30m² kuuri, ehitada kõrvuti 20m² ja 10m² kuur.
Sedasi pidavat jokk olema.

jaakl
Regulaarpostitaja
Regulaarpostitaja
Postitusi: 80
Liitunud: 23 Okt 2011, 19:28
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 1 kord

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas jaakl »

ping kirjutas:
11 Veebr 2020, 08:39
Toetad postidele, et poleks kohtkindlalt maaga seotud või kujundad rattad nurkadesse ja katusele kujundad tõsteaasad.
Ehitusseadustiku järgi on ehitis inimtegevuse tulemusel loodud ja aluspinnasega ühendatud või sellele toetuv asi, mille kasutamise otstarve, eesmärk, kasutamise viis või kestvus võimaldab seda eristada teistest asjadest.

See vana kohtkindluse mõiste kadus juba pea 5 aastat tagasi seadustest, ega see ei toiminud seal ka varem hästi sest tehti igasugu nalju, ratastega maju jne. Uus ehitise definitsioon võimaldab põhimõtteliselt ka auto lugeda ehitiseks, lihtsalt kuna see on alla 20m2 (enamasti), siis võib seda pruukida ilma ehitusluba võtmata.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1296
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 6 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Uus ehitise definitsioon võimaldab põhimõtteliselt ka auto lugeda ehitiseks, lihtsalt kuna see on alla 20m2 (enamasti), siis võib seda pruukida ilma ehitusluba võtmata.
Poolhaakega veokiga siis on lugu keerulisem ja rong nõuab kohe ehitusluba? ;)

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6458
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 150 korda
On tänatud: 230 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Urmas »

Ärge jaurake, minu teada on olemas Riigikohtu lahend mõiste "ajutine ehitis" kohta. Mälu järgi pidi ajutine ehitis olema inimjõul teisaldatav. Isegi siinsest foorumist peaksid need mõisted ja kohtulahendite viited olema läbi käinud. Tuhnige!
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

Urmas
autodidakt
Postitusi: 6458
Liitunud: 17 Apr 2009, 23:51
On tänanud: 150 korda
On tänatud: 230 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Urmas »

Kas minu idee läheb väga lappama kui näiteks 16ha omanikuna sooviks püstitada maja teenindusmaale(aiamaa(2+ha) nimetuse all) 20 "hobiruumi". No mulle meeldib loodust vaadelda koos sõpradega ja ma tõesti ei ole süüdi, et linnapoiss sai värske õhu "mürgituse", kukkus poole vaatlemise ajal hobiruumi põrandale külili ega ärganud enne hommikut. Või kas mul ei või olla 60+ sõpra, kes käivad mul kordamööda külas? No vahest lihtsalt asjaolude kokkusattumisel tuli 20+ sõpra korraga ja nad kõik meie magamistuppa ei mahtunud ära. ;)
Nõudke kvaliteeti, aga olge valmis selle eest ka maksma! Siseviimistlustööd, 55 676 252

pikk88
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1297
Liitunud: 15 Juun 2009, 21:11
On tänanud: 14 korda
On tänatud: 26 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas pikk88 »

Ma ei tea küll ametlikust ajutise hoone definitsioonist suurt midagi, kuid kunagi tuli vallaviletsuses ehitusnõunikuga sellest juttu.Sest krundi peal on üks "ajutine" ehitis. Postidel. Ilma vundamendita. Aga ehitusnõunik jahtus lõplikult maha alles siis kui jutu sees mainisin, et ehitis on ajutine ning läheb lammutamisele/teisaldamisele umbes viie aasta jooksul. Polnud tookord juttu ei inimjõul teisaldamisest ega ka kohtkindlast paigaldamisest. Kellel väga suur huvi, see leiab ka ehitise pildid kusagilt minu varasemate postituste seast üles.
Torutööd Tartus 56 932 898

Tanelvv
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 08 Veebr 2020, 09:05

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas Tanelvv »

vkt 16 asub vana aiandipiirkonnas. Vallavalitsus on kehtivat valla üldplaneeringut neil juhtudel tõlgendanud selliselt, et projekteerimistingimuste alusel on võimalik ehitada, kui ehitise kõrgus on kuni 5 m ja krundi täisehitus kuni 20%. Kui on soov ehitada kõrgemaid hooneid ja kokku suurema ehitusaluse pinnaga, siis tuleb koostada detailplaneering.

Kuidas te selles taru saata, kas ma siis võin ehitada oma laste "majad" krundi peal mis koha peale - kas asukoha peaks ütlema detailplaneering või mitte?

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1296
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 6 korda
On tänatud: 42 korda

Re: 2 majakest 20m2 kõrvuti

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Kas kehtestatud DP on olemas? Kui ei, milleks see heietus?
Üldiselt, selle jututootmise asemel võinuksite ennast ammu panna valla ehitusministri juurde vastuvõtule kirja ja teile tehtanuks kiirelt selgeks, mis ja kuidas.

Vasta