Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

siia käivad üldised teemad, mis teistesse foorumitesse ei sobi
küsija1
külaline

Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas küsija1 »

Teises teemas tuli jutuks, aga et mitte maja ostu teemat ehitushinna teemaks muuta, küsin eraldi. Mis on teie kogemuste kohaselt keskmine (realistlik, normaalne, tavaline) ruutmeetri hind, kui praegu maja ehitama hakata ja palgata selleks ehitusfirma? Muidugi ma tean, et hinnavahe võib olla mitmekordne olenevalt projketist, protsessi juhtimisest ja sajast muust asjast, aga mingitest keskmistest ikka tavaliselt räägitakse, sest midagi peab ju orientiiriks võtma. Sageli on nii siit foorumist kui ka ajakrijanduse ehitusteemadest läbi käinud 1200 eurot ruut, samas tüüpprojektidele "võtmed kätte" pakkumised on olnud sellest tunduvalt kallimad.
Mis hinnaga olete teie hiljuti ehitanud?
Külaline
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

1500
jaakl
Regulaarpostitaja
Regulaarpostitaja
Postitusi: 88
Liitunud: 23 Okt 2011, 19:28
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 1 kord

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas jaakl »

Ma renoveerisin kompleksselt aasta aega eestiaegset maja - uus vooder, sisu, avatäited, tehnilised asjad kõik. Alles jäi tegelikult vana vundament, katusealus, pool katusekatet ja välis-palkseinad, korstnad, pisut põrandaid ka. Läks suht täpselt 1000/m2, sealjuures omastarust koonerdasin kõvasti, otse erategijatega jne. Samas materjalid/detailid on pigem kallimas otsas: korralik puuaken, tammepõrand/trepp, lubikrohv seinad, kahhelahjud, eritellimus asjad paljud jne. Ma arvan, et firmalt võtmed kätte oleks vähemalt 1.5-2x kallim olnud samaväärne asi.

Uus maja võiks olla teoorias pisut odavam ja kiirem, sest lammutamise rõõm jääb vähemaks, ja ei pea jamama iga asjaga nii palju, et vanasse raami suuruda. Ma usun et kui ise uue ehitaksin, saaksin koonerdada tuttavate ehitajatega uusehitise sinna 1000 alla ära, aga kui mugavalt võtmed-kätte tahad siis 50% maksad vähemalt sinna peale.
Külaline
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Vana maja maksab mõnes kohas juba 1500 eur/m2.
Külaline
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Kui suure osa sellest maksab tegelikult ehitamise töö? Ilmselt viiendik kuni kolmandik. Ehk siis ehitamine maksab tegelikult ikkagi suhteliselt vähe, kõik muu aga suhteliselt palju.
linni
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 216
Liitunud: 07 Sept 2006, 14:41
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 1 kord

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas linni »

Kui sirvida müügikuulutisi, siis leiab Tallinna lähivaldadest uusi arendusi, kus uue maja ruutmeetri eest küsitakse 700 - 800 eurot.Kusjuures hinnas on nii liitumised kui krunt.
Külaline
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Külaline kirjutas: 10 Mai 2018, 06:13 Kui suure osa sellest maksab tegelikult ehitamise töö? Ilmselt viiendik kuni kolmandik. Ehk siis ehitamine maksab tegelikult ikkagi suhteliselt vähe, kõik muu aga suhteliselt palju.
Tundub, et sa mõtled praegu ehitamise all töömeeste palgakulu. Mida on tellijal selle kuluga peale hakata? Sisuliselt mitte midagi! Keegi peab seda objekti ka juhtima - koordineerima erinevaid töid, kontrollima tehtud tööd üle, tellima õigeks ajaks vajalikud materjalid, tööriistad, mehhanismid, tegelema eritööde hinnapakkumistega jne. Igasugu vigade parandused. Ise tehes on see kõik enamvähem täiskohaga töö. Üsna tavaline, et töö käigus tekib tellijal uusi mõtteid või mingid soovid muutuvad. Ideaalis tuleks projekti muudatused teha... Tuleb ka ette, et ehitaja ütleb tellijale: "sul on projektis see sõlm vot nii aga meie soovitame teha hoopis naa, sellega kaasnevad sellised plussid-miinused." Keegi pädev peaks variandid läbi kaaluma.
Külaline
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas Külaline »

Külaline kirjutas: 10 Mai 2018, 11:45
Külaline kirjutas: 10 Mai 2018, 06:13 Kui suure osa sellest maksab tegelikult ehitamise töö? Ilmselt viiendik kuni kolmandik. Ehk siis ehitamine maksab tegelikult ikkagi suhteliselt vähe, kõik muu aga suhteliselt palju.
Tundub, et sa mõtled praegu ehitamise all töömeeste palgakulu.
Tegelikult pidasin silmas pigem ehitamise tööd teenusena (sh maksud), mille sees on ka põhiliste tööriistade kulu.
Ehituse peatöövõttu kui juhtimise teenust mitte.
küsija1
külaline

Re: Realistlik ehituse ruutmeetri hind aastal 2018?

Lugemata postitus Postitas küsija1 »

Oskab veel keegi pakkuda?
Vasta