Ehitise maht

[Fjfj]

Tere,

Kas keegi oskaks selgitada, kuidas arvutatakse ehitise mahtu ehitusseaduse mõttes?
Seaduses on kirjas nii:

§ 23. Ehitise maht
(1) Ehitise maht on ehitise füüsiline maht, mille määramisel ei võeta arvesse ehitisealuseid läbisõite.
(2) Hoone maapealse osa maht määratakse hoone esimese korruse piirde väliskontuuri mööda tehtud horisontaallõikepinna korrutamisel hoone täiskõrgusega, millele lisatakse pööningukorruse maht, kui pööningukorrusel on võimalik ruumide väljaehitus, mille kõrgus ületab 1,6 meetrit ning laius on üle 1 meetri.
(3) Täiskõrguseks on hoone kõrgus esimese korruse puhtast põrandast pööningu vahelae soojusisolatsioonini.
(4) Hoone maa-aluse osa maht määratakse sokli kõrguselt tehtud horisontaallõikepinna korrutamisel keldrikorruse põrandast esimese korruse puhta põrandani arvestatud kõrgusega.
(5) Rajatise maht määratakse juhul, kui see on otstarbekas ja võimalik.
(6) Ehitise maht määratakse 1 m3 täpsusega.

Segane on asi pööninguga. Kui vähemalt kirjeldatud suurusega ruume välja ehitada ei saa, siis ei võeta pööningut üldse arvesse. Kuidas on aga lood siis kui saab nimetatud suuruses ruume välja ehitada? Kuidas pööningu mahtu siis arvestatakse? Kas kogu katuse alla jääva ruumi ruumala kõrgusega hoone "täiskõrgusest" kuni katuseharjani? Või ainult võimaliku väljaehitatava ruumi maht?
Ja kuidas on siis, kui majal on mitu osa, kus pööning on erineva kõrgusega? Näiteks mingis osas saaks nimetatud miinimumsuurusega ruume ehitada ja teises osas jälle ei saaks.

Ja kui edasi norida, siis kus asub "pööningu vahelae soojusisolatsioon" - kui näiteks vanal majal ükes korteris on soojusisolatsioon vana laudise peal korteris seespool ja teises korteris on soojusisolatsioon pööningul laetalade vahel?
Või kui majal on kelder 1/3 maja ulatuses näiteks 3m kõrge? Kas siis tuleks seaduse järgi maja maaalune maht kogu sokli ulatuses x (3 - keldri laest 1 korruse põrandapinnani)m või ainult ikkagi see 1/3 osas arvestatud maht?

[Äärenurk]

Sa oled sattunud üks päev vähem kui üksteist aastat kehtetu olnud määruse otsa. Ja ka Ehitusseaduse asemele on tulnud Ehitusseadustik. Praegu kehtiva määruse järgi on kõik palju lihtsam:

§ 34. Ehitise maht

(1) Ehitise maht on ehitise maapealse osa ja maa-aluse osa mahtude summa.

(2) Ehitise maapealse osa maht on kogu ehitise maapealne füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast, mitte arvestades kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente, tehnoseadmeid ja -süsteeme ja muud taolist.

(3) Ehitise maa-aluse osa maht on kogu ehitise maa-alune füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast, mitte arvestades ehitise all paiknevaid tehnoseadmeid ja -süsteeme, vundamenti ning selle osa ja muud taolist. Hoone puhul arvutatakse maa-aluse osa maht kuni kõige alumise maa-aluse korruse viimistletud põranda pinnani ja selle mõttelise pikenduseni keldriseina välispinnal.

(4) Ehitise maapealse osa ja maa-aluse osa mahu arvutamisel lähtutakse tegelikust maapinnast või katendist ehitise ümber, võtmata arvesse võimalikke kohalikke väiksemaid süvendeid ja kõrgendusi.

[Fjfj]

Huh, sellega vist läks lihtsamaks tõesti..
Samas, "(4) Ehitise maapealse osa ja maa-aluse osa mahu arvutamisel lähtutakse tegelikust maapinnast või katendist ehitise ümber, võtmata arvesse võimalikke kohalikke väiksemaid süvendeid ja kõrgendusi.", kui maapind langeb hoone kogu ulatuses erinevalt läheb arvutamine päris keeruliseks.
Seejuures hoone kõrguse ja sügavuse arvutamisel lähtutakse maapinna madalaima ja kõrgeima punkti aritmeetilisest keskmisest..

[Fjfj]

Siiski, võibolla keegi selgitaks, kuidas seadust mõista:
(2) Ehitise maapealse osa maht on kogu ehitise maapealne füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast, mitte arvestades kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente, tehnoseadmeid ja -süsteeme ja muud taolist.

Kas Ehitise maapealse osa maht on:

1) A x B x (h1 + h2)
või
2) A x B x h1 + A x B x h2 / 2

?

[aero]

Siiski, võibolla keegi selgitaks, kuidas seadust mõista:
(2) Ehitise maapealse osa maht on kogu ehitise maapealne füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast...

Jutt käib üheselt välispiiretest. Selle ehitise maht koosneb risttahuka mahust ja kolmnurkprisma mahust. Variant 2.

[Fjfj]

Saan ka ise nii aru, aga millegipärast on arhitekt projektis arvutanud variandi 1 põhjal.