seaduse rangus ja kontroll..

masulehitan
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 08 Jaan 2020, 23:32

seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas masulehitan »

Tere!

Kui kerkib 65m2-ne elamu ja teatis ja projekt on tehtud 60-le ruudule ja valmimise järgselt on vaja teha kasutusteatis, siis kas lendab keegi kuskilt vallast või ametist kohale ja hakkab möödulindiga vehkima ja reaalseid kabariite mõõtma? väga hajeasustusega kohas. Ja kui tulebki välja, et 5m2 on üle, mis sis saab rihma või tõmmatakse võlla või..

Kas sellisel nahaalsusel võib olla ka mingeid tagasilööke kindlustuste vms osas? Või soovitate siiski need 5m2 kuskilt kokku pressida ja ausalt asju ajada...

Kui suur erinevus on riigilõivude osas kuni 60m2 ja üle 60m2 elamu puhul?

Aitäh!

mõte
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 48
Liitunud: 23 Dets 2018, 21:53
On tänatud: 5 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas mõte »

Ma ei tea kas see 60m2 maja vajab seadustamiseks mõõdistamisisakti pädeva isiku poolt. Kui on võimalus veidi mööda mõõta võid ju proovida. Kui läbi ei lähe saad teha kogu tsirkuse täies mahus. Projeteerimise tingimused -> Projekt-> Ehitusluba -> Projekti eriosad -> ehitus ja järelvale koos doukmenteerimisega(ehituspäevikud jne)->eriosade aktid pädevate isikute poolt -> kasutusluba.

Kaiemoorast
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 8
Liitunud: 11 Nov 2019, 21:13

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas Kaiemoorast »

ERAMAJA PUHUL ON KASUTUSLOA TAOTLEMIE MÕTETULT KEERULISEKS JA KALLIKS AETUD.KAHTLUSTAN,ET PALJUD EI JAKSA SEDA RALLIT MAJANDUSLIKEL PÕHJUSTEL LÄBIDA. MINA OOTAKS VALITSUSE VAHETUST, SIIS MUUTUVAD KA SEADUSED VÕI ÕIETI MA EI LIIGUTAKS LILLEGI KUI JUST HÄÄDAVAJADUS TAGA EI AJA (OOST/MÜÜK NÄITEKS) . KINDLUSTUSE PEALE LOOTA EI TASU-SEE NAGUNII RAHASID VÄLJA EI MAKSA-SEST PÕHJUST ON ALATI MIKS MITTE MAKSTA.MUUSEAS EHITUSJÄRGUS HOONET SAAB KA KINDLUSTADA

masulehitan
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 08 Jaan 2020, 23:32

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas masulehitan »

Ok. Tänan jagamast! Kindlustus oleks mingi pöördumatu ebaõnnestumise taastusõnnestumise garant. Ausalt öeldes kogu muu brüsseli normistiku peale vilistaks.. et jah, olen kuulnud, et ka pooleli olevaid ehitisi kindlustatakse aga nendest täpsematest tingimustet hetkel veel aimu pole.. on see kindlustusobjekt mingi teistsuguse õigusliku staatuse või definitsiooniga? Et a la kindlustame ära yles laotud müürid tulekahju korral - materjali kulu ja ylestöötamise kulu?? Et kui ehitisregistris olematut hoonet saaks kasvõi ainult tulekahju juhtumiks kindlustada, sis ostaks kohe 2 vilet. Ma saan aru, et teatud bürokraatia ja normistik on teatud asustustihedusel vajalik, aga mitte piirkonnas, kuhu elektriliinidki ei ulatu..

masulehitan
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 5
Liitunud: 08 Jaan 2020, 23:32

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas masulehitan »

Kindlustuse peale ei tohi loota!

ping
Ehitusguru
Ehitusguru
Postitusi: 863
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 13 korda
On tänatud: 41 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas ping »

masulehitan kirjutas:
12 Jaan 2020, 15:48
... olen kuulnud, et ka pooleli olevaid ehitisi kindlustatakse aga nendest täpsematest tingimustet hetkel veel aimu pole.. on see kindlustusobjekt mingi teistsuguse õigusliku staatuse või definitsiooniga? Et a la kindlustame ära yles laotud müürid tulekahju korral - materjali kulu ja ylestöötamise kulu?? Et kui ehitisregistris olematut hoonet saaks kasvõi ainult tulekahju juhtumiks kindlustada, ...
Alati on võimalus ennast erinevate tingimustega kurssi viia.
Kui hoonel on väljastatud ehitusluba, siis on ka juba sellekohane märge ja projektid registris.
Raha keegi niisama ei maksa, peab tõestama et millises seisus hoone oli ja tagatakse taastamise väärtuses taastamistööd. (Ehk kui ennem oli õhuga kemmerg ja nüüd tahad saada veega potti, siis need kulud maksad ise.)
:hello:

pikk88
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1374
Liitunud: 15 Juun 2009, 21:11
On tänanud: 14 korda
On tänatud: 26 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas pikk88 »

Siin vist hirm natuke teine, kui kindlustuse väljamaksete osas. Vähemasti esimese postituse järgi jääb mulje, et inimene on oma hoone ehitanud natukene suurema kui projektis kirjas ning pelgab nüüd, et ühel jubedal päeval ilmub keegi ametnik mõõdulindiga ning avastab selle kõrvlaekalde projektist ning hakkab trahve väljastama. Ning lisaks tuleb ka projekt ümber kirjutada või hoone väiksemaks lõhkuda, et kodukäijast pääseda.
Torutööd Tartus 56 932 898

ping
Ehitusguru
Ehitusguru
Postitusi: 863
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 13 korda
On tänatud: 41 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas ping »

Ehitusteatise joonis tuleks seaduse järgi, 60m2 teha ja põhiline on saada registrisse.

Mõõdulindiga ametniku uudishimu vastu aitab suur tige koer. ;)

Kui hiljem pikselöögist maha põleb, siis vaevalt keegi tukihunnikut mõõdulindiga mõõtma tuleb.
:hello:

Kasutaja avatar
pancho villa
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 395
Liitunud: 10 Jaan 2012, 22:11
On tänanud: 4 korda
On tänatud: 8 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas pancho villa »

Mida sa registrisse saad kui kasutusloa saamise üks nõue on konkreetne ülemõõdistamine?

vuuk
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1429
Liitunud: 15 Jaan 2008, 09:34
On tänanud: 40 korda
On tänatud: 74 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas vuuk »

Kaiemoorast kirjutas:
12 Jaan 2020, 10:42
MINA OOTAKS VALITSUSE VAHETUST, SIIS MUUTUVAD KA SEADUSED
Viimane ehitusseadustik võeti vastu aastal 2015. Mäletamist mööda oli sel ajal üks teine valitsus. Väidetavalt loodi uus kehtiv seadustik ja kord eelkõige rahva huvisid silmas pidades.

Rein Sa
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 317
Liitunud: 19 Aug 2013, 13:22
On tänanud: 3 korda
On tänatud: 5 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas Rein Sa »

Praegu läheb ainult hullemaks. Kas olete oma ahjud juba ametnike juures registreerinud?

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1573
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Hullemaks läheb siis, kui keegi ametniku tobeduse vastu ei kobise. Ma praegu võitlen X vallas eterniidi asendamisel plekiga. Keerutavad pastakaid, kui taotlesin ilma projekti ja ehitusteatist esitamata EHR-i kande muutmist materjalide osas. Hetkel veel asi vaide või kohtuhoiatuse esitamiseni pole läinud. Kuid näis. Samas lolluste puhul tuleb asi endale selgeks teha ja vajadusel need VV-le sisse kärutada. Las siis higistavad. Kui ikka endal õigus näib olevat, siis tuleb seda teha. Sest kui keegi seda ei tee, siis kindlasti midagi ei muutu.
Samas Y vallas sama tegevuse puhul ei kobisenud keegi ja parandati pikema jututa kanne ära. Ehitusnõuniku tore vastus oli:"Ega me siin inimeste kiusamiseks istu!"

Mis puudutab teemat, siis EA-st pinda võidakse määrata nii katuse ja muude ehitise osade vertikaalprojektisooniga maapinnale või ka nn vanas stiilis, kus mõõdeti vaid seinad üle. Vanade Hooneregistri andmete ületoomisel on EA pind kindlasti viimases stiilis.

Pindade definitsioonid vt https://www.riigiteataja.ee/akt/110062015008 § 19.
Ja ettevaatust: kui loed sealt ainult lg 2-e, siis tekib 1 mulje, kui loed juurde ka lg 6, siis teine. Samamoodi võib ametnik lugeda vaid lg-t 2!

Fjfj
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 10
Liitunud: 10 Dets 2019, 23:07

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas Fjfj »

Ametnik mõõdulindiga mõõtma ei tule - sellist asja ei näe seadus ette ja ametnik saab käituda vaid seaduse piires. Vaidlused vaieldakse kohtus ning kohus arvestab vaid seaduslikke tõendeid.
Ametnik aga saab nõuda mõõdistusakti. Ma ei tea, kas, või milega vastutab mõõdistaja, kui ta ebatäpseid andmeid esitab, aga ametnik saab lähtuda siiski ainult aktist. Võibolla saab nõuda kordusmõõtmist, kui tal on põhjendatud kahtlus.

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1573
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Üldiselt pole mõtet mängida, kui on ikka üle 60 m2, tuleb ehitusluba taodelda.

Elamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 150 eurot.
https://www.tallinn.ee/est/ehitus/Ehitu ... -riigiloiv

See 150 ei ole küll selline asi, millega omale ämbriga võimalikke ebameeldivusi kaela kutsuda.

ping
Ehitusguru
Ehitusguru
Postitusi: 863
Liitunud: 28 Jaan 2016, 10:35
On tänanud: 13 korda
On tänatud: 41 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas ping »

kunn24 kirjutas:
03 Veebr 2020, 15:21
Üldiselt pole mõtet mängida, kui on ikka üle 60 m2, tuleb ehitusluba taodelda.

Elamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 150 eurot.
https://www.tallinn.ee/est/ehitus/Ehitu ... -riigiloiv

See 150 ei ole küll selline asi, millega omale ämbriga võimalikke ebameeldivusi kaela kutsuda.
Kui pension (elatisraha) on 250, siis on vägagi mõjukas argument.
:hello:

kunn24
Ehitusveteran
Ehitusveteran
Postitusi: 1573
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 7 korda
On tänatud: 51 korda

Re: seaduse rangus ja kontroll..

Lugemata postitus Postitas kunn24 »

Sellisel juhul on mõistlik ise mitte ehitada, vaid otsida kuskil ääremaal võileiva hinna eest selline kuur.

Vasta