§ 30. Omanikujärelevalve
(1) Enne ehitamise alustamist määrab ehitise omanik omanikujärelevalve tegijaks omanikujärelevalve tegemise õigusega isiku, kes ei või olla sama ehitist ehitav isik, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud juhul.
(2) Omanikujärelevalve tegemise eesmärk on tagada:
1) ehitusprojektikohane ehitamine;
2) ehitamise tehniliste dokumentide koostamine;
3) ehitustööde nõuetekohane kvaliteet.
(3) Omanikujärelevalvet peab tegema ehitise ehitamise alustamisest kuni ehitise kasutusloa saamiseni.
(4) Omanikujärelevalvet võib teha ehitise omanik, kui ehitatakse:
1) väikeehitist;
2) üksikelamut;
3) suvilat;
4) aiamaja;
5) taluhoonet;
6) ehitise teenindamiseks vajalikku rajatist;
7) riigisaladusega seotud ehitist;
riigikaitselist ehitist.
(5) Omanikujärelevalve tegijal on õigus kontrollida:
1) ehitusprojekti vastavust nõuetele;
2) nõuetele vastavate ehitustoodete kasutamist;
3) ehitise ning selle asukoha maaüksuse korrashoidu ja ohutust ümbruskonnale;
4) keskkonnaohutuse tagamist.
(6) Omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda:
1) ehitusprojekti koostajalt ehitusprojekti nõuetele vastavusse viimist;
2) ehitusettevõtjalt kasutatud ehitustoodete ja paigaldatud seadmete vastavusdeklaratsioonide ja/või -sertifikaatide (tunnistuste) ja muude vajalike dokumentide, nagu näiteks garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, originaalide või koopiate esitamist;
3) ehitusettevõtja poolt kasutatud ehitustoote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele;
4) ehitusettevõtjalt nõuetele mittevastavate ehitustööde ümbertegemist;
5) ehitusettevõtjalt ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist;
6) ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või kirjaliku nõusoleku tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral;
7) ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist.
(7) Omanikujärelevalve tegija peab omanikujärelevalve tegemisel täitma ehitamise käigus ehitise ja ehitamise ohutuse eesmärgil kehtestatud nõudeid.
(8) Omanikujärelevalve tegemise korra kehtestab majandus- ja kommunikatsiooniminister.
[RT I 2002, 99, 579 – jõust. 1.01.2003]