Ehitusfoorum

Tervist

Uurin sellist asja et oleks soov ehitada väike kuur (et hoida muruniidukit, jalgrattaid, talverehve) oma krundile mis asub Tallinnas. Ei midagi suurt ja uhket (ehk et allpoole ehitusluba vajavat piirmäära), kuid midagi on vaja.

Uurisin ka kohalikust linnaosa valitsusest mis on abihoone krundil paigutuse nõuded, seal on öeldud et peab olema >5m eesaiast ning >4m külgaiast. Sellele lisaks on öeldud et "üldjuhul" ei tohi abihoone olla põhihoonest tänava poole, ning ka tuleohutusnõuded.

Kui nüüd selliseid piiranguid rangelt järgida, siis sisuliselt on minu krundile abihoone ehitamine võimatu, või saab ainult nii et see on täiesti absurdse koha peal, kas siis täiesti blokeerides elutoa terrassi, ja/või täiesti keset meie niigi piiratud suurusega aeda. Palju loogilisem oleks ta panna krundi piiridele veidi lähemale, kus ta oleks ka varjutatud heki ja puude poolt seega ei tohiks ka kellegile teisele väga pinnuks silmas olla.

Käies meie tänavat kui ka kõrvaltänavaid läbi, nii füüsiliselt kui ka läbi Ehitisregistri/Google Maps'i, on näha üpris rikkalikult kuidas on ehitatud erinevaid kuure/abihooneid/garaaže mis ei tundu olevat registrisse kantud (ehk et Ehitisregistris on näha et seal on hoone ruuduke joonistatud, kuid tal mingit muud info peal ei ole - vist on see mitteametlik ehitus või loen registrit valesti?) kui ka neid mis on ehitatud ülaltoodud piiridest krundi äärtele oluliselt lähemale (väga paljud on otse krundi piiril vastu aeda).

Siit siis minu küsimused:

1) Mis on seaduslik viis kuidas ma saaksin taodelda et ehitada oma väike abihoone lähemale krundi piiridele kui see mis on ametlikult ette kirjutatud? Üritasin küsida linnaosavalitsusest, kuid sealt tuli selline kuiv "nõuded on XYZ" vastus, mitte midagi mis selgitaks enamat protsessi kohta.

2) Kui ma lihtsalt paneksin kuuri püsti oma aeda enda välja valitud kohale, mis võivad olla tagajärjed? Kas mingil hetkel võib linnaosa arhitekt tulla mõõdulindiga minu kuuri kaugust aiast mõõtma ja siis ta veel läheb ja võrdleb seda Ehitisregistrisse kantud infoga ja avastab et seda polegi seal, ja siis saan trahvi (kuigi ebaselge kas sellise asja juhtumise tõenäosus on eriti suur)? Näiteks näen Ehitisregistris et mu naabril (vastu kelle aeda ma tahaks oma abihoone panna) on ka päris suur seadustamata hoone seal peal, ja see on vist juba mõnda aega seal asunud.

Mis nõu oskate anda?

rightmove kirjutas: 14 Apr 2025, 09:57 Tervist

Uurin sellist asja et oleks soov ehitada väike kuur (et hoida muruniidukit, jalgrattaid, talverehve) oma krundile mis asub Tallinnas. Ei midagi suurt ja uhket (ehk et allpoole ehitusluba vajavat piirmäära), kuid midagi on vaja.

Uurisin ka kohalikust linnaosa valitsusest mis on abihoone krundil paigutuse nõuded, seal on öeldud et peab olema >5m eesaiast ning >4m külgaiast. Sellele lisaks on öeldud et "üldjuhul" ei tohi abihoone olla põhihoonest tänava poole, ning ka tuleohutusnõuded.

Kui nüüd selliseid piiranguid rangelt järgida, siis sisuliselt on minu krundile abihoone ehitamine võimatu, või ....

Kas peab inimene nii ahneks minema, et eeltoodud kauba hoiustamiseks on vaja hooneid ehitada?

Kõige valutum on hankida ratastel kaubiku kere ja parkida see suvalisse sobivasse kohta.

Visuaalselt viisakam aga samas kallim on osta valmis detailidest, ostudokumentidega tõendatav, "teisaldatav" aiakuur.
https://www.google.com/search?newwindow ... 99&dpr=1.5

Heal lapsel mitu nime aga igat "putkat" ei tasu kohe "ehitiseks" nimetada, sest see võib elu ootamatult keeruliseks muuta!

ping kirjutas: 14 Apr 2025, 10:45 Kas peab inimene nii ahneks minema, et eeltoodud kauba hoiustamiseks on vaja hooneid ehitada?

Kõige valutum on hankida ratastel kaubiku kere ja parkida see suvalisse sobivasse kohta.

Visuaalselt viisakam aga samas kallim on osta valmis detailidest, ostudokumentidega tõendatav, "teisaldatav" aiakuur.
https://www.google.com/search?newwindow ... 99&dpr=1.5

Heal lapsel mitu nime aga igat "putkat" ei tasu kohe "ehitiseks" nimetada, sest see võib elu ootamatult keeruliseks muuta!

Ma küll ei tahaks et need asjad lihtsalt vedeleksid mul õues lageda taeva all, risustavad vaatepilti ja ehk on mõnele vargale ka ahvatluseks. Seega oleks loogiline et oleks visuaalselt normaalne kuur olemas.

Ratastel kaubiku kere küll ei soovi, see on väga kole. Tänud nõu eest et küsida et see oleks ostudokumentidega tõendatav et on teisaldatav.

Aga kaugusega krundipiiridest, kas need nõuded kehtivad ka teisaldatavatele kuuridele? Ja mis on kui ma lihtsalt nii öelda vilistan reeglitele ja panen lähemale kui peaks, mis trahv mulle võib tulla?

Tegelikult võib ka ehitada lähemale aiale kui 4m, suisa vastu aeda on tehtud kui kasutusele on võetud erimeetmed tuleohutuse tagamiseks - seaduses on kirjas erimaterjalid või tuletõkkemüür. Samas on see tuleohutuskuja mõistlik - ei taha ju keegi, et tema elamine naabri poolt lähtuvast tulekahjust maha põleks või vastupidi. Kui lähed ausa näoga nagu Agu Sihvka kov-i küsima ei lubatagi sul midagi mõistlikku ehitada, saad teada terve rea asju mida teha ei tohi. Kuna päästeamet peab eh.projektidele dobroo andma siis võib ka neilt küsida kas/kuidas ehitada (isegi kui projektikohustust ega eh.luba antud juhul vaja pole).
Vene ajal tegi kadunud äiapapa omale aianurka kuuri mis lubati teha kui tegu on ajutise ehitisega ning ta tegi ukse niimoodi, et selle saaks kiiresti eemaldada (ilmselt tegu siis varjualusega?, ei oska kommenteerida tolleaja seadusandlust varjualuste kohta). Igatahes mingeid probleeme sellest ei tekkinud.
Eks tänapäeval tehakse ka sirge näoga omale meelepärane ehitis valmis lootuses et midagi ei juhtu (ning kui juhtub siis pärast klatitakse). Tavaliselt ei juhtu midagi kui keegi ei kaeba. Naabri käest tasuks igaks juhuks ka nõusolek küsida oma kätetööle - samas kas ta just nõus on selle tagajärgedega leppima kui sinu ehitisest tuli valla pääseb mis ka temale üle kandub..?

Kui aiakuur peab olema puidust, siis võib tuleohutusega tekkida probleeme, kuid kui on lehtmetallist poltide-mutritega kokkupandud ajamajake, siis ei ole vist ka tuleohutusega probleeme. Mis puutub lehtmetallist, kasvõi trapetsprofiilist tehtu, siis õige inimese käes selle välisilme võib muutuda visuaalselt mahagonist või maarjakasest aiamajakeseks.

Kui naabriga saad kokkuleppele ning tuleohutuskujad naabri hoonetega on tagatud, ehk siis vähemalt kaheksa meetrit siis võid paigutada oma abihoone ka krundi piirile ja ehitamisel kasutatav materjal ei oma tähtsust. Ükskõik kas puit või metall. Kui kasutad säärast pingi poolt pakutud ilma vundamendita aiakuuri siis ei tohiks ka pealinnas kellelgi olla põhjust trahvi tegemiseks, sest hoone on lihtsasti teisaldatav. Ilmselt ainus mida järgima peaksid on kaugust eesaiast 5m. Kuid tegelikkuses sõltub ikkagi ka see number täpsemalt krundi asukohast.

pikk88 kirjutas: 15 Apr 2025, 08:27 Kui naabriga saad kokkuleppele ning tuleohutuskujad naabri hoonetega on tagatud, ehk siis vähemalt kaheksa meetrit siis võid paigutada oma abihoone ka krundi piirile ja ehitamisel kasutatav materjal ei oma tähtsust. Ükskõik kas puit või metall. Kui kasutad säärast pingi poolt pakutud ilma vundamendita aiakuuri siis ei tohiks ka pealinnas kellelgi olla põhjust trahvi tegemiseks, sest hoone on lihtsasti teisaldatav. Ilmselt ainus mida järgima peaksid on kaugust eesaiast 5m. Kuid tegelikkuses sõltub ikkagi ka see number täpsemalt krundi asukohast.

See kaugus eesaiast on tegelt isegi suurem probleem kui kaugus naabri krundist/majast, see piirab mind tegelikult palju rohkem. Samas aga näen kuidas inimestel on igal pool kuure ja garaaže mis on kohe tänava äärde ehitatud nende kruntidel.

Urmas kirjutas: 14 Apr 2025, 21:15 Kui aiakuur peab olema puidust, siis võib tuleohutusega tekkida probleeme, kuid kui on lehtmetallist poltide-mutritega kokkupandud ajamajake, siis ei ole vist ka tuleohutusega probleeme. Mis puutub lehtmetallist, kasvõi trapetsprofiilist tehtu, siis õige inimese käes selle välisilme võib muutuda visuaalselt mahagonist või maarjakasest aiamajakeseks.

See on hea punkt, puit oleks ilus(am), kuid ei ole tingimata absoluutne tingimus.

Walter2 kirjutas: 14 Apr 2025, 13:27 Tegelikult võib ka ehitada lähemale aiale kui 4m, suisa vastu aeda on tehtud kui kasutusele on võetud erimeetmed tuleohutuse tagamiseks - seaduses on kirjas erimaterjalid või tuletõkkemüür. Samas on see tuleohutuskuja mõistlik - ei taha ju keegi, et tema elamine naabri poolt lähtuvast tulekahjust maha põleks või vastupidi. Kui lähed ausa näoga nagu Agu Sihvka kov-i küsima ei lubatagi sul midagi mõistlikku ehitada, saad teada terve rea asju mida teha ei tohi. Kuna päästeamet peab eh.projektidele dobroo andma siis võib ka neilt küsida kas/kuidas ehitada (isegi kui projektikohustust ega eh.luba antud juhul vaja pole).
Vene ajal tegi kadunud äiapapa omale aianurka kuuri mis lubati teha kui tegu on ajutise ehitisega ning ta tegi ukse niimoodi, et selle saaks kiiresti eemaldada (ilmselt tegu siis varjualusega?, ei oska kommenteerida tolleaja seadusandlust varjualuste kohta). Igatahes mingeid probleeme sellest ei tekkinud.
Eks tänapäeval tehakse ka sirge näoga omale meelepärane ehitis valmis lootuses et midagi ei juhtu (ning kui juhtub siis pärast klatitakse). Tavaliselt ei juhtu midagi kui keegi ei kaeba. Naabri käest tasuks igaks juhuks ka nõusolek küsida oma kätetööle - samas kas ta just nõus on selle tagajärgedega leppima kui sinu ehitisest tuli valla pääseb mis ka temale üle kandub..?

Ja arusaadav, tuleohutus on ikkagi tähtis ja sellega ei taha riskida.

Kui nüüd minna metallist kuuri teed, siis mis põrandat on sellele soovitav teha? Näiteks kui võtaks midagi sellist, mida alla panna kui ei taha et see lihtsalt mulla peal istuks? https://abpolar.ee/aiakuur-3300x3090mm-102m2-hall/

rightmove kirjutas: 15 Apr 2025, 10:41 ... Kui nüüd minna metallist kuuri teed, siis mis põrandat on sellele soovitav teha? Näiteks kui võtaks midagi sellist, mida alla panna kui ei taha et see lihtsalt mulla peal istuks? https://abpolar.ee/aiakuur-3300x3090mm-102m2-hall/

Käsitsi paigaldatav ja kauakestev - kõnniteeplaat:
https://www.google.com/search?newwindow ... 99&dpr=1.5

Nagu hakkad valama betooni saab selle lugeda statsionaarseks vundamendiks.

Tuleohutusnõuetega on lihtne, erimaterjale ega tulemüüri nõuet enam pole. Kuja sisse jääv sein peab vastama tulepüsivuse 30 min või 60 min nõdele. Praktikas tähendab see, et sein või selle kandevosad peavad olema kaetud või koosnema materjalist mis on A1 tulepüsivusega. Selle kohta peab olema sertifikaat või arvutus mis tõestab tulepüsivust. Praktikas tähendab see, et nt puidust postide ja taladega seina katad mõlemalt poolt tulekindla kiudtsementplaadiga. Katuseplekk jms suva plekk ei sobi kuna puudub sert.
Tulepüsivuse nõue on vaid seinale, katusele mitte. Ka sarikad võivad olla puidust ja ulatuda 0.5 m seinast eemale ning ei pea olema tulekindla plaadiga kaetud, ega ka tuletõkkevõõbaga töödeldud.
Tänavapoolse 5m ehituskeeluvööndiga on keerulisem. Pole saanud selget sotti mis tingimustel ja mida sinna ehitada saab. Praktikas on palju hooneid ehitatud ja saanud ka kasutusloa.
Trahvimise osas KOV initsiatiivi ei näita, kellegil pole huvi valijatega kakelda. Ka kellegi kaebuse peale ilmselt tehakse vaid märgukiri ja palutakse esitada kasutusteatis/luba jms.

Oletan - 5 m tänavapoolsest tuleneb KOV üldisest planeerimiskäsitlusest. Seega KOV loal võib sinna ehk midagi püstitadagi. ajutiste-20 m2 suurustega võib loa saadagi.