Ehitusfoorum

Tere,

Mõtleme osta - palju maksaks selle maja täis renoveerimine, kui töö sisse osta?

https://www.city24.ee/real-estate/house ... 92?index=8

Aitäh vastuste eest ja kaunist,
Pafka

Odavam on buldooseriga plats siledaks lükata ja nullist uus ehitada, kui hakata ümber selle kõdu majandama.

Kõigepealt uuri KOV-st mis majaga tegu - kui erandkorras selgub on arhit. või miljööväärtuslik või seal mõni kuulus asjapulk sündinud siis ei antagi lammutusluba vaid pead renoveerima, see maksab tänaste hindade juures kuuekohalise summa ning renoveerijaid pole ka kuskilt võtta. Niisama magamas käia, jaani ajal lõket teha, võsa niita ja seenel käia on odav ning hea projekt peenike pere nutiseadmetest välja kiskuda.

Sisse osta, siis vaata tehaste majade hindu ja kopamehe tund ja prügivedu vana äraveoks

Ise tehes on renoveerides 500 eur ruut ja sealt edasi sõltuvalt materjalide valikust, kui on midagi renoveerida, seal kahjuks ei ole

Tänud vastuste eest!

Lause kuulutusest: " Elektripost krundipiiril olemas." Ja siis teine pilt majast, kus õuealal on elektripost vastu maja pikali vajunud.
Vaadates Maa-ameti kaarti, siis julgen öelda, et väga tuuline saab seal olema kuni uus hekk kasvab. Mis puutub renoveerimisse, siis ühinen eelkommentaatoritega, et renoveerida ei ole seal midagi.
Veel üks lahe lause kuulutusest- " Aastaringselt võib kindel olla, et kitsed on ikka kodus."
Aga kui tahta suvila aiamaalt midagi värsket? Eks meilgi mu potentsiaalne ämm ole aiamaal ühtkomateist kevadel istutanud kuni mõned nädalad tagasi avastas üks(?) kits, et peedipealsed on kõikse parem maiuspala ja käis paar õhtut neid näksimas mööda peenart. Pooled peedipealsed pani nahka nii, et isegi kõrvalpeenras olev mahlane salat ei olnud tema maitse. Egas midagi, ämm tegi tegi ristpuu, pani oma poja vana paljude helkuritega tööjope sinna rippu ja kaks PV aialampi mõlemale poole ja kits enam pole käinud. Vist neli aastat tagasi tegid meil maal metssead värske kartuliga 1:0 nii, et me ise olime saanud vist ainult 1-2 keedupotitäit enne üles võtta. Kusjuures metssead olid veel korraarmastajad ja gurmaanid, sest kartulipealsed olid kõik ilusti vao vahel ühes suunas ja seemnekartulid jätsid söömata.

Walter2 kirjutas: 10 Aug 2022, 14:57 Kõigepealt uuri KOV-st mis majaga tegu - kui erandkorras selgub on arhit. või miljööväärtuslik või seal mõni kuulus asjapulk sündinud siis ei antagi lammutusluba vaid pead renoveerima, see maksab tänaste hindade juures kuuekohalise summa ning renoveerijaid pole ka kuskilt võtta.

Selle miljööväärtusliku võimisiganes piirava fakti väljatoomine/mainimine müügitehingu juures on müüja/vahendaja kohustus! Kui müügitehingu ajal ei ole piiranguid mainitud, siis saab tehingu tagasi pöörata ja hea advokaadi olemasolul ka intresse teenida.

Sellise hinnaklassiga majad ei ole elamiseks ega korda tegemiseks mõeldud, vaid krunt, maa jms maksab selle summa.

Ilmselgelt on ka selle krundi hind veidike õhku täis puhutud ja ilma selle majata see hind tõuseks (lammutuskulud).

Lause müügikuulutuses "elektripost krundi piiril olemas" võib tõlkes (oleneb, kui kaugel on lähim alajaam) tähendada seda, et elektriliitumine maksab rohkem kui see lagunenud osmik koos maatükiga.

Mina tõmbasin umbes sarnases olukorras tikku.
Muidugi enne helistasin 112 ja ilm oli ka vastav valitud.