Poolelioleva maja ostmine (maja karp)
Postitatud: 23 Mär 2021, 13:39
Tere,
Sarnane teema on siit hiljuti läbi jooksnu, aga postitan siiski uue teema ning püstitan selle natuke teise nurga alt. Kõigepealt mainin kohe ära, et ise asjatundija ei ole ning tõenäoliselt tuleks paljud tööd sisse osta, siseviimistlustöödega saaks vast enamjaolt ise hakkama. Enamik kindlasti soovitavad asja sinna paika jätta, kui ise spetsialist ei ole. Põhjus, miks asja sinna paika veel jätnud ei ole on järgmine: nimelt väga sobib asukoht ning teadmine, et saab väga palju oma nägemuse järgi teha. Suur miinus asja juures on ka see, et maja on mõned aastad sellises olekus seisnud. Ebapädeval visuaalsel vaatluses ei tuvastanud mingeid pragusid, ära vajumisi konstruktsioonis, maja ehitusjärk on momendil selline, et vundament on valatud, seinad on püsti, katus on peal, aknad/uksed on ees.
Mõned küsimused, mis tekkinud on:
1) Kui nüüd seda mõtet edasi arendada, siis oleks vaja ilmselt koostada ehitus audit ning leida ekspert, kes oskab hinnata ja koostada tegevusplaani ning teha kakulatsioonid ka maksumuse osas ning loomulikult ka esialgse hinnangu anda. Kas keegi oskab soovitada sellist inimest või firmat, läbi kelle saaks suuremaid vigu vältida ning eduka tehinguni jõuda?
2) Kas põhjalik ehitusaudit annab vastused kõigile puudustele, mis on ehituses tehtud ning aja jooksul tekkinud kahjustustele?
3. Mis peab olema kindlasti tehtud, et maja oleks kaitstud välismõjude eest?
Palun umkaudseid hindasid ka järgnevale (2 korrust, pinda kokku ~200 ruutmeetrit):
1. Vee sisse toomine majja, liitumispunkt asub ~10 m majast (veetorud majas paigaldatud)
2. Maja soojustamine
3. Küttesüsteemi paigaldamine
4. Elektrisüsteemi paigaldamine
5. Välisfassaadi tööd
6. Muudatuste tegemine olemasolevasse maja projekti
Tänan!
Sarnane teema on siit hiljuti läbi jooksnu, aga postitan siiski uue teema ning püstitan selle natuke teise nurga alt. Kõigepealt mainin kohe ära, et ise asjatundija ei ole ning tõenäoliselt tuleks paljud tööd sisse osta, siseviimistlustöödega saaks vast enamjaolt ise hakkama. Enamik kindlasti soovitavad asja sinna paika jätta, kui ise spetsialist ei ole. Põhjus, miks asja sinna paika veel jätnud ei ole on järgmine: nimelt väga sobib asukoht ning teadmine, et saab väga palju oma nägemuse järgi teha. Suur miinus asja juures on ka see, et maja on mõned aastad sellises olekus seisnud. Ebapädeval visuaalsel vaatluses ei tuvastanud mingeid pragusid, ära vajumisi konstruktsioonis, maja ehitusjärk on momendil selline, et vundament on valatud, seinad on püsti, katus on peal, aknad/uksed on ees.
Mõned küsimused, mis tekkinud on:
1) Kui nüüd seda mõtet edasi arendada, siis oleks vaja ilmselt koostada ehitus audit ning leida ekspert, kes oskab hinnata ja koostada tegevusplaani ning teha kakulatsioonid ka maksumuse osas ning loomulikult ka esialgse hinnangu anda. Kas keegi oskab soovitada sellist inimest või firmat, läbi kelle saaks suuremaid vigu vältida ning eduka tehinguni jõuda?
2) Kas põhjalik ehitusaudit annab vastused kõigile puudustele, mis on ehituses tehtud ning aja jooksul tekkinud kahjustustele?
3. Mis peab olema kindlasti tehtud, et maja oleks kaitstud välismõjude eest?
Palun umkaudseid hindasid ka järgnevale (2 korrust, pinda kokku ~200 ruutmeetrit):
1. Vee sisse toomine majja, liitumispunkt asub ~10 m majast (veetorud majas paigaldatud)
2. Maja soojustamine
3. Küttesüsteemi paigaldamine
4. Elektrisüsteemi paigaldamine
5. Välisfassaadi tööd
6. Muudatuste tegemine olemasolevasse maja projekti
Tänan!
