Legaalsed mured aia ehitamisel

[KellyM]

Tere,

Sooviksin küsida veidi ehitusalast nõu, kuna oleme asjaga täiesti ummikusse jooksnud.

Nimelt soovime värske uusarenduse korteriühistuna aeda püstitada oma kinnistu piirile. Esialgu pidi seda tegema arendaja, kuid väidetavalt tänu Tallinna Vee vastuseisule (Tallinna vee torud läbivad kinnistust ristipõiki) ei õnnestunud saada selleks vajalikke lubasid. Kõikidele korteriomanikele lubati, et kui maja saab kasutusloa, siis on aia tegemise loa taotlemine lihtne.

Hetkel oleme endiselt seisukohas, kus Tallinna Veelt oleme saanud sõnumi, et nemad ei luba kinnistule aeda ehitada, kuna see takistab ligipääsu nende trassile. Kas ja mis võimalused on meil aia püstitamiseks? Kas rohkem õiguseid on Tallinna Veel kui kinnistuomanikel?

Suur-suur tänu juba ette vastamast!

[elektron]

Ilmselt on Tallinna Vee kasuks seatud ka servituut, mis peab neile tagama trassile 24/7 ligipääsu. Äkki saate teha väiksema aia, mis TV-d ei takistaks.

[Prill]

Aia rajamine ei tähenda ligipääsu mittetagamist, samahästi võiks ka heki istutada või lasta loodusliku võsa kasvada või samamoodi ka tavaline nn telliskivi liiklusmärk keelab läbipääsu, mis peaks ka veefirma sõidukitele kehtima.
Ei oska muud soovitada, kui minna mõne asjaõigust tundva juristi jutule, kes oskab teemas orienteeruda ja võimalusel veefirma alusetuid nõudmisi ümber lükata.
Lisaks on veel variant rajada aed nö illegaalselt, lasta ära ehitada tõenäoliselt ei tule veefirma seda lammutama ega protsessima.
Kolmas variant võib olla, kus veefirmat piire kui aed iseenesest ei häiri aga segab aia asukoht mingis konkreetses lõigus - aia asukoha muutmisega võib aia rajamine olla veefirmale vastuvõetav. Või samamoodi võib lisavärava rajamine aiale lahendada veefirma ligipääsu mure.

[Piirdeaiad]

Elektron-iga nõus, et kui Tallina Vee kasuks on seatud servituut, siis raske nendest mööda minna. Iseasi kuidas sellistele ristipõiki torudele servituut on seatud.

[ping]

Krundi piirde tüüp või selle puudumine võib olla detailplaneeringus määratud ja see võib seada piirangud.
Aga kui ehitada laste mänguala (või koerteala) "ajutine" piirdeaed kasvõi 1m krundi piirist sissepoole, siis see pole enam "krundipiire" ja samamoodi enam norida ei saaks.
Sõna "ajutine" kasutamine on siin küllalt laia tõlgendamise võimalustega.

[KellyM]

Aitäh kõigile vastajatele, häid nõuandeid olen juba saanud.

Sain just lisaks pärimiste kaudu teada, et servituuti Tallinna Vee kasuks ei ole, kuid kuna trassid on rajatud enne 1990 aastat siis on maaomanikul talumiskohustus.