Ehitusfoorum

Tere!

oskab keegi kaudse summa öelda 130 ruuduse majakarbi püstisaamiseks, hinnas peaks sisalduma ka vundament.
Maja ise hästi lihtne, ristküliku kujuline.


Ette tänades

Gretsen kirjutas: 26 Okt 2018, 10:28 Tere!

oskab keegi kaudse summa öelda 130 ruuduse majakarbi püstisaamiseks, hinnas peaks sisalduma ka vundament.
Maja ise hästi lihtne, ristküliku kujuline.


Ette tänades

võtta kinnisvara leht lahti , oma piirkonna müügipakkumised ja sealt saad keskmise m2 hinna. uue ehitus jääb sinna 1000 - 1300 € m2 vahemikku

Kui ise ehitaja oled, siis 500 eur/m2 saab hakkama koos viimistluse ja küttesüsteemiga.

Külaline kirjutas: 26 Okt 2018, 16:42 Kui ise ehitaja oled, siis 500 eur/m2 saab hakkama koos viimistluse ja küttesüsteemiga.

Ei tulnud selle summaga välja.Proovitud

Tuttav ehitas omale 500 eur/m2 nullist alates ja krundi ning kommunikatsioonide hind on seal sees, aga no eks krunt on ikka aastaid tagasi ostetud juba ja on ehitanud ka juba mitmed aastad jupikaupa.

naised saunas rääkisid, et 400-ga saab ka

Ma ka hakkasin ehitama algul maja u. 500 eur m2, aga siis ikka läks teisiti, aknad said lõpuks poole kallimad tellitud, fassaadi laud sai ikka korralik ostetud jne jne. Paberi peal kannatas 500eur m2 vabalt välja kui kõik töö ise teed.

Külaline kirjutas: 26 Okt 2018, 17:32 Tuttav ehitas omale 500 eur/m2 nullist alates ja krundi ning kommunikatsioonide hind on seal sees, aga no eks krunt on ikka aastaid tagasi ostetud juba ja on ehitanud ka juba mitmed aastad jupikaupa.

Mul läks maja kogu materjal, kuni liistudeni suurkliendi hulgihindadaega 700 euri/m2, pluss tööraha.

No ja kuidas tööraha maksate? Ümbrikus?
Telekas just rääkis, et eraisikule trahv niisuguse teo eest 30 trahviühikut(1200) juriidilisele isikule kuni 32000. Lisaks see, et ehitajal poe tagant, kes sellele liimile läheb, tal ju sotsiaalsed tagatised puuduvad.
Muide, ehitusvaldkonnas seadustik, määrused, nõuded väga palju vahepeal muutunud. Omavalitsused nõuavad ja hakkavad järjest enam nõudma dokumentatsiooni. Nii, et susserdajad, arvestama peate järjest enam vahele jäämisega. Et peab olema ehitusdokument, selle eelduseks on projekt, milleks ei saa enam olla eelprojekti staadiumis projekt. Kõik see maksab.
Samas olen täiesti kindel, et kõigi nende nii öelda odavalt (suhteliselt), eelprojektidega susserdatud, pusserdatud, ilma korraliku dokumentatsioonita majade müügihind on ka sellevõrra madalam. Sest kes ikka rämpsu kallilt osta tahab. Väliselt võivad ju need majad üsna korralikud paista. Kui puudub korralik dokumentatsioon ja tööprojekt, siis sisu tegelikult ei tea keegi.

10 aastaga on muutunud ka materjali ja tööjõu maksumus.
Võin omast kogemustest öelda.
ping

Ma rääkisin 500 eur/m2 kui ise ehitada, mis tööraha siis maksta vaja?

350 saab kah

Ilmselt pole võimatu kui krunt eriti ei maksa (olenevalt asukohast, soetamise ajast) ja spetsiaalselt hinnale rõhuda ja selle pilguga maja projekteerida ja odavaimaid materjale osta.

Külaline kirjutas: 27 Okt 2018, 12:51 Ma rääkisin 500 eur/m2 kui ise ehitada, mis tööraha siis maksta vaja?

Kui ainult materjalide peale läks 700, siis kuidas ise ehitades 500 saab?

Tööraja läks kahele firmale, üks tegi üldehituse, teine sisetööd.

Endal polnud küll vaja, kuid paberid tehakse ka hiljem järgi selline kaustikutäis, nagu täpselt vaja ja veel rohkemgi. See pole üldse küsimus.

mul läks materjal 500.
Kõik tegin ise.

Hind oleneb üheselt ju sellest, kui kõrgele sa oma kvaliteedilati upitad. Mul tuttav ehitas omal emale ümmarguselt 20 000 euroga 60 ruutmeetrise maja. See teeb siis ruutmeetri hinnaks 330 eurot ruutmeeter. Tõsi, krunt oli juba olemas koos vee ja elektriga. Plastaknad, küttekehaks pliit koos lesoga, seinas 15cm kivivilla. Siseviimistluseks värvitud 10mm OSB, katusel plekk. Nii, et on võimalik ka veel odavamalt saada.