Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

ehituslubadega jms seonduv
Tsupsik
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 17 Okt 2018, 11:28

Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Tsupsik » 17 Okt 2018, 11:47

Kas on mõni seadusepunkt, kus oleks kirjas, kes peab välja ehitama sissesõidutee kuni krundi piirini?
Tee kulgeb kahe krundi vahel, tupikteena minu krundini. Tee ei ole minu krundi osa vaid on linna avalik tee. Tee all kulgeb ka kõrvalkrundi veetrass.
Krunt seisis kaua tühjana, kuni selle ostsin ja tee oli peale aastaid tagasi toimunud veetrassi väljaehitamise lõppu täielikult rohtunud.
Loogiliselt võttes peaks justkui linn tagama krundile (ja tsentraalse vee liitepunktini) juurdepääsu mööda oma teed. Linn aga keeldub.

Palun andke nõu, kes pädevam.

Külaline
külaline

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Külaline » 17 Okt 2018, 12:19

... alustame sellest, et kas see tee ise on eraldi kinnistu, sihtotstarbega transpordimaa 100%?

Kasutaja avatar
rokikas
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 6739
Liitunud: 30 Jaan 2005, 15:38
Asukoht: Saue
On tänanud: 215 korda
On tänatud: 213 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas rokikas » 17 Okt 2018, 18:20

Vee liitumispunkt ja tee nüüd küll kuidagi omavahel seotud ei ole.
Kui see on linna omanduses olev tee siis peavad ka sõidetavana hoidma, kui aga kellegi teise omand (arendaja, "ärimees" kes hakkab sult selle kasutamise eest varsti raha nõudma, jne.) siis pole linnal sinna asja.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7301
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 150 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 18 Okt 2018, 08:51

Alustama oleks pidanud kellele see plaanitav teealune maa kuulub.
Kui krundi omanikule siis tema.
Kui arendajale siis tuleb vaadata arendaja ja krundi omaniku vahel sõlmituid lepinguid. Praktika on aga tihti nii, et isegi kui arendajaga on leping sõlmitud tee ehitamiseks siis eriti palju võimalusi arendajat sundida seda teed rajama pole (juriidiliselt saab, praktikas mitte).
Kui kolmandale eraisikule siis reeglina temal mingit tee rajamise kohustust pole, ise pead ehitama, hea kui ta lubab sul teed rajada.
Kui KOV siis tipa tapa KOV küsima mis vaja teha.
Üldiselt on nii, et kel king pigistab see rajab. Hea kui lubatakse rajada.

Tsupsik
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 17 Okt 2018, 11:28

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Tsupsik » 18 Okt 2018, 12:04

See on KOV tee. Muidugi king pigistab krundi ostnul. Aga kas seadus kohustabki krundi omanikul KOV-i tee välja ehitama? KOV pole kuidagimoodi kohustatud oma tee sõidetavust tagama? Seda uuringi. Kas keegi teab....

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 274
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 5 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 18 Okt 2018, 14:20

Nagu ikka selliste teemade puhul, andke konkreetne info, muidu on jutt vaid ajaviiteloba.
Bürokraatia sünnib idiootidest.

aadalbert
külaline

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas aadalbert » 18 Okt 2018, 15:14

Ma ei saa aru, mis "konkreetset" infot teemaalgataja veel peaks omast peast veel andma suutma? On ju kirjas, et teealune maatükk kuulub KOV-le.

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 274
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 5 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 18 Okt 2018, 18:10

Ok, esitagu siis vähemalt linna keeldumise motiivid. Tõesõna, siiber abstraktsetest asjadest. Hea küll, võin seda viga parandada edaspidi siia vaatamata jättes.
Bürokraatia sünnib idiootidest.

Haug2
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 09 Nov 2018, 23:12

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Haug2 » 09 Nov 2018, 23:18

Tere,

Torgiks teemat uuesti. Kuidas käituda juhul kui maa (talumaa) on peale pärandvara jagamist osadeks jagunenud ja ühel neist osadest sissesõit puudub. Küll aga läheb maa piir ühes osas suure maanteeni pmst välja.
Kas võib sinna ise uue allasõidu rajada (nagu tundub et niisama vist ikka ei või lambises kohas maanteelt mahasõitu rajada)?
Kas peaks Vald maaomanikule uue sissesõidu/allasõidu tagama?

Kes antud olukorras tee ehitamisega seotud kulud kannab?

Pommitasin ka antud valla mingit teede halduse ametniku e-postiga, aga pole veel vastust saanud, ehk teab siin keegi targem enne lahti seletada.

Tervitades.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7301
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 150 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 10 Nov 2018, 10:50

Märksõnaks on kuidas pärandvara jagati reaalosadeks. Ühisosa on Näiteks tee, reaalosa aga kinnistud.
Alusta hoopis pärandi dokumentidest, mitte KOV, tema ei tegele eraõigusliku maa omandi küsimustega.
Vald ei pea eraõiguslikul maal mitte midagi tagada, tema piir lõpeb vallamaaga. Küll aga võid eraõiguslikul maal vara pärandvara jagamise protsessis või hiljem luua omale tee servituute ja muid või jätta ühisossa tee jne.

aer0
külaline

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas aer0 » 10 Nov 2018, 12:52

Haug2 kirjutas:
09 Nov 2018, 23:18
Tere,

Torgiks teemat uuesti. Kuidas käituda juhul kui maa (talumaa) on peale pärandvara jagamist osadeks jagunenud ja ühel neist osadest sissesõit puudub. Küll aga läheb maa piir ühes osas suure maanteeni pmst välja.
Kas võib sinna ise uue allasõidu rajada (nagu tundub et niisama vist ikka ei või lambises kohas maanteelt mahasõitu rajada)?
Kas peaks Vald maaomanikule uue sissesõidu/allasõidu tagama?

Kes antud olukorras tee ehitamisega seotud kulud kannab?

Pommitasin ka antud valla mingit teede halduse ametniku e-postiga, aga pole veel vastust saanud, ehk teab siin keegi targem enne lahti seletada.

Tervitades.
Kas sinu krunt läheb maanteeni välja või "pmst läheb välja"? Seal võib oluline vahe olla!

Kalvis põhiosas juba vastas. Ja isegi rohkem kui sa küsisid. Ma sinu asemel väga ei loodaks selle e-maili peale. Teabenõudele on neil kohustus vastata 30p jooksul. Lihtsalt e-mail ametnikule ... you never know.

Vald hakkab uue mahasõidu peale mõtlema siis kui sul õnnestub neile tõestada, et ligipääsutee sinu omandile üle teiste pärijate maa ei oleks reaalne, keeraks nende elu pea peale vms. Sel juhul vald laseb sul mahasõidu eskiisi/projekti koostada (vastavalt nende tingimustele) ja kui neile sobib siis lubavad sul ehitada. Kõik kulud seoses projekteerimise ja ehitamisega on sinu kanda.

Prill
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 330
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänatud: 14 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Prill » 10 Nov 2018, 14:14

Lisaks veel juurde, et maatüki piirnemine "maanteega" ei lahenda automaatselt juurdepääsu rajamise küsimust, see oleneb kelle "maanteega" tegemist on, kas valla omand või riiklik maanteeamet. Tean rohkem, kui ühte juhtumit, kus maanteeamet ei näe suvalisest maatükist mahasõidu rajamist maanteele võimalikuks. Põhjuseks on toodud, kui ühel lubada, tahab naaber ka, ja siis järgmine naaber jne aga maanteed ei ole kogujateede rollis, kui maantee äär sissesõite täis pikkida, tuleb seal kiirust piirata ja muid liikluskorra muudatusi teha, kuni selleni, kus paar "koduhoovi" vasakpöörde ootajat panevad kogu magistraali liikluse seisma ja tõstavad liiklusõnnetuse riski.
Need näited küll linnaümbruse "arendusest", kus liikluskoormused pingelised ja keegi talunikust "kinnisvaraärihai" oma maanteeäärsest põllust tüki lõiganud, edukalt maha müünud aga ostja jäänud probleemi ette, seda vaatamata, et maantee jookseb mööda krundi piiri - ei tähenda see kuidagi, et sinna oma juurdepääsutee võib rajada.

Haug2
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 2
Liitunud: 09 Nov 2018, 23:12

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Haug2 » 10 Nov 2018, 21:40

Tere, tänan asjalikke vastuste eest.

Täpsustan: krunt läheb maanteeni välja, tegemist on reaalosaga, krundile senised ligipääsud on nö läbi naabrite hoovi (mida ka seal kirjas ametnikule selgitasin, et ei ole hea tava või segab elu jne). Ehk siis sellele osale pole kunagi mingit ametlikku teed läinud vaid on käidud üle naabri maa. (Eratee).

Eks pean esmase vastuse ära ootama või siis telefoni teel pommitama neid tööaja sees, enne ei tohi vist mingeid plaane teha.

Iseenesest pole ju palju vaja kui üks truup ja paar rekkakoormat killustiku, aga kui seda peab juba ka projekteerima siis läheb keerulisemaks ja kallimaks veel ilmselt.

Samasse teemasse ka küsimus, et kas siis peab juba üldse mingi planeeringu (detailplaneeringu?) peale mõtlema?
Kuna tegemist on maatulundusmaaga, kuhu võiks kaugemas plaanis või mõttes tahta mingit sorti eluaset ehitada. Esmane küsimus ongi et saaks normaalselt ligi ise autoga, siis saaks edasi mõelda põdrakärbeste ja sääskede keskel.

Kiirusepiirang seoses mahasõitude tihedusega võib ka teemaks olla või muret tekitada kuna antud teelõigul on üsna tihe liiklus ja samale kilomeetrile jääb mahasõite veelgi. Kui nüüd tõesti mingi ametnik peaks arvama et seetõttu vajalik seal ka kiirus 90km/h pealt 70 km/h peale piirata tuleb siis pean vist tõesti seemneid sööma hakkama selle peale. (Jätaks pigem vahele).

Aga teema siiski aktuaalne. Maaosa on ja ligipääsu tahaks ka et ei peaks naabreid segama. Vaatan mis targad ametnikud vastavad mulle.

Külaline
külaline

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas Külaline » 11 Nov 2018, 11:33

Selle vastuse - kas DP või proj.tingimused krundile - saad samuti valla käest. Sõltub valla kehtivast üldplaneeringust, hajaasustus v tihe-, krundi suurus jne.

kunn24
Korralik postitaja
Korralik postitaja
Postitusi: 274
Liitunud: 11 Veebr 2018, 14:45
On tänanud: 1 kord
On tänatud: 5 korda

Re: Sissesõidutee - kes peab välja ehitama?

Lugemata postitus Postitas kunn24 » 11 Nov 2018, 12:57

Ei lugenud seda juttu põhjalikult, kuid riigitee ühendust mingi põlluga tuleb ajada Maanteeameti kaudu, KOV ei puutu üldse asjasse. Samas hoiatan, et see on pikk ja kallis kanitell. Kui vaja põllult kiirelt mahasõitu üle kraavi, siis kiire ja kulufektiivne lahendus on kraavi ca 12 m 200 - 400 mm toru ja kiiresti kruus peale. Ilma liigse kära ja informeerimiseta.
Põllule planeeringu tegemist piiratakse, kui tegu kvaliteetse põllumaaga.

Lühidalt, kui tahad ennast haigeks n*kkuda, siis hakka jantima igasuguste lubadega ja sinna sa ka sured. Keelekasutus on EV tänasepäeva kanitelli arvestades täiesti kohane. Kui sul on plaanis suurem projekt, on tungivalt soovitav palgata omale pädev konsultant, sest 50% juhtudel saab asja ajada nii ja naa. Muutunud on ka õigusaktid, näiteks hajaastuses enam ei piirata, et 1 põld ja üks elamu(kompleks). Haja-asustuses saab krunte eraldada ka maakorralduslikult!
Alati ei maksa teha kõike korraga, vaid näiteks samad mahasõidud enne, siis need geoalusele kui olemasolevad jne. Mõnes KOV-is kaitstakse nagu segased puid. KOV-ides on väga erinevad kombed! Siis tuleb teha metsmajanduskava või vaikselt 20 tm aastas neid eest ära lõikuda jne.
Bürokraatia sünnib idiootidest.

Vasta