Olen raske valiku ees - nimelt oleks saadaval majakarp koos krundiga suht soodsa hinnaga ja suht enamvähem kohas aga seoses sellega on ikka megalt küsimusi
Kuna tegu on tuhaplokist ehitatud ühekords majaga millel täiskelder ja ka katusekorruse väljaehitamise võimalus siis on mõte uidanud selles suunas et saun ja pesemisruumid teha keldrisse, elutuba ja köök esimesele korrusele ning magamistoad teisele. olemas on garaazi ja abihoone vundamendid milledega näeks lahendusena abihoonet garaazi ja maja vahel ning sissekäik oleks abihoonest nii majja kui ka garaazi ja see oleks ka garaazi ja maja vaheline ühendus aga siinkohal hulk kõsimusi juba tekkinud:
1. kuna tegu nn"veneajal" ehitatud majaga siis oleks ilmselgelt vaja selgeks teha kui hea on keldri veepidavus ja vajadusel teha hüdroisolatsioon ning ilmselt oleks ka vaja soojustada maaalune osa (ise arvan et 15 cm peno ja põletatav tõrvapapp on piisavad) aga jääb veel kartus et kui vesi tahab sisse tulla tuleb läbi põranda (selle vältimiseks tuleks teha drenaaz aga kuhu juhtida vesi? st kas viia lihtsalt majast kaugemale maase või kuidas?)
2. välisseinte soojustus 15 cm peno, distants liist ja laudis kas on piisav soojustus juhul kui siseseinad otse krohvi-pahtli alla ja värv selga?
3. kuna praegune seis on selline et vahelagi puudub st on aint sarikad siis milline oleks normaalne vahelae struktuur? kas 10x20 talad 60 sammuga oleks aktsepteeritavad kui maja seinte vahe on 7m? allapoole ilmselt kips või osp plaat, siis 20 villa sarikate vahele ja peale täislaudis ning parkett?
4. maja planeeritav suurus saaks olema umbes 130 m2 - kas küttena eelistada lihtsalt otsest elektriradikatega kütet või mõnda muud varianti kuna esialgsed plaanid näevad ette maksimaalselt umbes 7 aastast kasutusperioodi st ei ole plaanis eluajaks sinna jääda - asub kohas kus keskkütte ja gaasikütte võimalused puuduvad
5. kuna väga meeldiks maja nn otsaseinast katust pikendada umbes 1,8 meetrit, et saada alumisele korrusele terass ja ülemisele magamistoale rõdu siis kas selleks on vaja võtta eraldi ehitusluba kui rajada see postidele st valada maasse kannud 6tk ja neile ehitada kogu sõrestik puidust või võib selle niisama teha?
6. kui usaldusväärsed on vanad ja kaua seisnud vundamendid? kõrvalhoone ja garaazi vundamentide sobivus huvitab - kas on midagi mida kindlasti peaks silmas pidama et vältida hilisemaid üllatusi? st kuidas on vajumistega kuna maja ja kõrvalhoone läheks kokku ja garaaz ja kürvalhoone omakorda samuti? garaazi ja kõrvalhoonet pole kunagi olnud veel, on ainult vundamendid valatud (kas oleks vaja ka need soojustada?)
7. kuna praegu on majas korsten keset maja ja see jääb segama siis millised vahed on korstnal maja see ja majast väljaspool? kujutaks parema meelega korstent ette maja taga välisseina ääres kui keset tuba ja ka kamina asukoht oleks sellel juhul vastuvõetavam. kas välimine korsten peab olema eraldi soojustatud või ei? valiksin fibokorstna kus sisetorul on soojustusvilla vest ümber - on vaja või ei?
8. Kui suur peaks olema alumiiniumkaabli ristlõike pindala kui post on 30 meetri kaugusel ja vaja nn tööstusvoolu ikka majja ja garaazi?
9. kas katusekorruse lae peale ja esimese korruse laepeale mis järgi jääb tubade arvelt on 30 cm villa piisav kogus soojustamiseks ning katusekorruse seinte soojustamiseks 15 cm villa? seina sissepoole osp plaat
10. kuidas lahendada keldrikorrusel asuva sauna- pesemisruumi ning wc heitvee äravool kui kasutada seda krt kuidas ta nimi oligi kolme kambrilist süsteemi - setiti vms - kas ainuke lahendus on vahekaev + ülepumpamine? asub tasase reljeefiga maapinnal
(maja taga on riigimets
)11. milline oleks orienteeruv elektripaigalduse hind kogu majale? materjal +töö
12. milline oleks prognoositav eelarve kui arvestada et maja välispinda mingi 100 ruutu seinu umbes (garaas esialgu ainult varjualuseks jääb) seega soojustus +laudis, seinad seest viimistleda, vahelagi teha ja keldrisse põrandaküte+ viimistlus ning saun ja pesuruumid, ülemine korrus väljaehitada ja viimistleda? Raske küsimus muidugi ja raske vastata - niipalju oskan öelda et kõik tööd teen ise vä elekter mille jätan asjatundjatele.
eelkõige ootan arvamusi selles suunas et kas ei ole millegiga liialdanud / kuskilt miskit ära jätnud ja kas selline projekt on otstarbekas st kas tasub sellist mahukat asja kaela võtta või oleks lihtsam ehitada uus maja - tean et maaalune korrus on miinus ning 3 korruse vahel elamine vähendab mugavust aga praegune hind on see mis paneb mõtlema ja uurima, et äkki on tasuv seda vaeva näha? Esialgu olen arg ja kardan, et kui kelder vett ei pea korralikult siis on kogu asi mahamaetud kuna ruumi ei ole nii palju et sellest pinnast loobuda. Ah jaa tegemist viljandi lähiümbrusega et teaksite:)
Igasugused arvamused oodatud
Kui huvi võta kontakti saad minu vigu vältida. 55690315